合景天銮楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：合景天銮
楼盘别名：天銮花园
区域商圈：顺德 -北滘
物业类型：住宅
参考单价： 21000元/㎡降价通知
产权年限：洋房70年
开盘/加推： 2021-12-21 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：顺德新城木华路2号合景天銮（距美的大道站300m）发地址到手机
售楼处地址：佛山市顺德区北镇木华路2号合景天銮（距离美的大道站约300m）

建筑规划

交房时间： 2023-06-01
装修情况：带装修
楼栋总数： 18栋
规划户数： 2263户
占地面积： 92319㎡
建筑面积： 426334㎡
容积率： 3
绿化率： 30%
建筑类型：塔楼,板塔结合
主力户型： 2室(5) 、 3室(12) 、 4室(8)
开发公司：合景泰富

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

顺房现字第202103670号 2023-11-16
顺房现字第2023905203号 2023-06-27
顺房预字第2021038303号 2021-12-21
顺预许字第2021020903号 2021-07-23
顺预许字第2021016503号 2021-06-10
顺预许字第2021005103号 2021-03-22
顺预许字第2021001403号 2021-01-19
顺预许字第2020031203号 2020-12-18
顺预许字第2020018603号 2020-08-19
顺预许字第2019029303号 2019-11-08
顺预许字第2019026403号 2019-09-27
顺预许字第2019021903号 2019-09-18
顺预许字第2019005103号 2019-02-27 11#
201701610303 2017-09-08
2017016003 2017-09-08 3#
2017015803 2017-09-08 1#
2017015903 2017-09-08 2#
2017016103 2017-09-08 4#
2017011103 2017-06-27 5# 6#

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生活配套

物业公司：合景悠活集团控股有限公司
物业费： 4元/㎡/月
车位数： 3261个（地上179，地下3082）
周边配套：
- 交通北滘新城公路交通、轨道交通四通八达，30 分钟内畅达广佛。轨道交通： ①7 号线：目前在建的地铁有 3 条。首先是广州地铁 7 号线西延顺德段，首发站美的大道站仅离项目 340 多米，地铁的运营方是广州地铁，是顺德主动对接广州争取的线路，从立项到动工批复仅仅用了半年时间，是目前为止全国罕有跨行政区域的不换乘延长线，预计 2021 年实现试运营。 ②3 号线：项目邻近建设的佛山地铁 3 号线，其中北滘新城站位于项目北面约 300 米处（与广州地铁 7 号线互通），3 号线自北向南贯穿狮山、禅城、顺德，南起容桂，北至狮山，贯通中心组团南北的主干线，联系中心组团、大良容桂组团及狮山组团，这条地铁预计将于 2021 年通车，未来它将成为佛山轨道线网中的南北大动脉。 ③广佛环线：项目还临近广佛环线的北滘站，目前所有站点主体结构已经全部完工，预计下半年进入验收阶段，届时将会全面贯通佛山西站到广州南站。公路交通：主要路网为“一横三纵”，横向为广明高速连接广州番禺地区，纵向从西到东分别是：佛山一环 20 分钟连接佛山禅桂中心、广珠西线 15 分钟连接广州芳村荔湾海珠、G105 国道 20 分钟连接大良伦教北滘及番禺等地。
- 幼儿园北滘君兰幼儿园、洋紫荆国际幼儿园、佛山市诺培幼儿园、城区幼儿园、顺德北滘雅正幼儿园、红太阳幼儿园、启迪幼儿园
- 中小学合景天銮约 800 米步行即达华师附属北滘学校，华南师范大学附属顺德北滘学校建校投入 3.5 亿元，委托华南师范大学管理，华师大负责派遣骨干团队管理学校，充分利用华南师范大学及其附中的专家和名师资源，并专门拨出经费用于学校教师培训和教学研究。是省级高标准示范学校，拥有国内一流师资及设备。占地 150 亩，学校的办学规模为 60 个班，其中小学36 个教学班，初中 24 个教学班，学生人数 2700 人。
- 综合商场六大购物中心环绕：北滘商业广场、钜富中心、万联中心、天玑国际大厦、美的新都荟、悦然广场，引进永旺、万达影院、迪卡侬等品牌，为北滘新城的带来更加丰富的商业
- 医院两大医院护航: 南方医科大学附属北滘医院、佛山市妇女儿童医院新院
- 银行/ATM农村商业银行、中国农业银行、中国农业银行、中国工商银行
- 其他四大景观生态资源：北滘公园、和园、君兰河堤公园、北滘门广场。值得一提的是君兰河堤公园属于潭洲水道（北滘段）一河两岸 23 公里生态景观林带建设项目的重要节点和示范段。市政配套：北滘政府、图书馆、人民法院、体育公园、各大银行等市政配套环绕。

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楼盘介绍

项目介绍

合景天銮，合景泰富旗舰级作品，22年高端精装理念集大成之作。傲居粤港澳大湾区，一线邻广低密宜居大城。双地铁上盖，广珠西高速连接，邻近亚洲交通枢纽广州南站，立体交通无界连接。重金诚邀国际顶级设计团队，匠心独运，为世界再造一座天銮。以香港豪宅柏傲山的设计风格，配备一线品牌的智能化家居，打造港式豪宅精品。配以珠三角的全龄奢享会所，为业主打造具有体验性的第二会客厅。

区位介绍

合景天銮位于佛山市顺德区北滘镇木华路2号，项目东至木华路，南至人昌路，西至谭州水道北滘支流，北至天宁路。项目地处广州地铁7号线、佛山地铁3号线接驳处上，毗邻佛山一环、105国道、广州南站，约10-15**可**禅桂、顺德、广州、番禺，交通便利。

规划设计

项目设计理念为健全、绿色、通透、永续，总平面布局为整个地块通过中间的天桥、廊道，下沉商业连接南北两个小区。塔楼呈南北布局，三面开放，南北朝向，较大限度引入阳光和风景视线。建筑物的围合与错落使得小区内外景观互相渗透，自然和谐，冬天可以晒太阳、夏天可以游泳戏水。

景观特色

小区设有广场街道、内街中庭、公园院落、堤岸步道、下沉庭院等，给住户提供一个舒适闲逸的室外活动场所。园林引入东南亚风情度假酒店园林风格，打造不同功能的泳池形态、热带植物、风情装饰艺术雕像、舒适吊脚亭等，具有现代创意的东南亚园林特色装饰。

建筑风格

项目采用现代建筑风格，以红灰砖为主，低调奢华大气。