世茂望德楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：世茂望德
楼盘别名： -
区域商圈：禅城 -石湾
物业类型：住宅
参考单价： 24500元/㎡降价通知
产权年限：洋房:70年住宅底商:40年
开盘/加推： 2019-11-23 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：佛山市禅城区华祥路南侧（半月岛湿地公园旁）发地址到手机
售楼处地址：佛山市禅城区华祥路南侧（半月岛湿地公园旁）

建筑规划

交房时间： 2021-12-31
装修情况：毛坯
楼栋总数： 11栋
规划户数： 1758户
占地面积： 55009㎡
建筑面积： 259536㎡
容积率： 4
绿化率： 30%
建筑类型：板楼,塔楼
主力户型： 3室(2) 、 4室(4) 、 5室(1)
开发公司：佛山市新纪元置业有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

禅房预字第2019014401号 2019-11-22
禅房预字第2019002401号 2019-10-11
禅房预字第2019012301号 2019-10-11
禅房预字第2019006201号 2019-06-17 2#
禅房预字第2019000801号 2019-01-22 5#
禅房预字第2018010501号 2018-11-02 7#

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生活配套

物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司
物业费： 3元/㎡/月 5元/㎡/月
车位数： 1615个
周边配套：
- 交通地铁：临近规划中的地铁6号线奇槎站（大约600m可到项目）；临近地铁2/3号线（在建中）湾华站，约3公里临近广州南站，15分钟车程公交：122、G6、桂03、华祥路公交站路网：魁奇路、季华路、桂澜路、佛陈大桥、南海大道、绿景路
- 幼儿园鄱阳幼儿园
- 中小学奇槎公办小学（建设中）、英国LEH国际学校（建设中）、佛山实验中学、华英中学、佛山三中
- 综合商场奇槎商务核心区、河湾商务文化中心、会展商务中心、鹏瑞利广场、天虹购物中心（18年开业）、绿地中心、恒福商业中心、百花时代广场、万达广场、中海环宇城、南海万科广场
- 医院佛山市第一人民医院、澜石医院、南海区人民医院、佛山第二人民、佛山妇幼保健医院、禅城中西医院
- 银行/ATM中国农行、中国银行、中国工行、中国建行、农商行
- 其他半月岛湿地公园，奇槎文化公园、奇槎滨水公园，亚艺公园、石肯公园、佛山公园、文华公园、奇槎社区体育中心，世纪莲体育馆、岭南明珠体育馆

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楼盘介绍

项目介绍

世茂望德公馆位于佛山文化核心区禅城，总体规划约26万方，是广佛交界核心区位少有的全南向纯复式公园住宅项目。所在的奇槎国际滨水社区处于佛山重点打造的三龙湾中心，政府投资50亿，将它打造成一个赶超千灯湖板块的高端圈层片区，临地铁2、3、6号线（规划中），0红灯直通珠江新城，近150亩国际教育街区，省一级名校就在家门口，东临30万㎡半月岛湿地水系公园，营造一座滨水森林城市里的国际智慧公园社区。项目现推售建面约96-122㎡精品复式

区位介绍

世茂望德位于佛山“东大门”，奇槎国际社区，地处佛山重点打造的三龙湾区，政府投资50亿，将它打造成一个赶超千灯湖板块的高端圈层片区。从项目出发走魁奇路快车道，15****广州南站，25****荔湾，30**内**海珠及珠江新城。另，项目距6号线（奇槎站，规划中）约600米，5站到千灯湖，6站到广州南站，出行快捷。

规划设计

世茂望德是继绿岛湖世茂望樾之后的又一空中院墅佳作，重塑城市天际线，实现超高的实用率，上下场景分离设计，让家庭生活动静分区，享受空中庭院的墅式生活。户型阳台高约5.5米，比平层多约30的采光，同时，全单元采用承载外墙设计，内墙可以随意变动，96㎡复式户型，实用面积达约103㎡，可以与市面约120㎡的大平层比肩，104㎡复式户型，拥有6.7米阳台空间，约110%的实用率，比得上市面上约130㎡的大平层。

景观特色

项目所在地块被34公里东平水道围绕，公共绿化率达30%，从项目东部步行300米即达约30万㎡的半月岛湿地公园。

建筑风格

纯复式住宅。