万科又一城问答

万科又一城占地面积30366.0平米，建筑面积75917.2平米，规模体量大。万科又一城的位置在佛山市禅城区南庄镇南庄大道北侧（地铁2号线南庄站【建设中】旁），交通便利。万科又一城绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

万科又一城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万科又一城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万科又一城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万科又一城建筑面积加倍计算。

万科又一城位于佛山市禅城区南庄镇南庄大道北侧（地铁2号线南庄站【建设中】旁），是小高层,高层,板楼,塔楼,超高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

万科又一城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万科又一城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万科又一城房地产权证，万科又一城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万科又一城房子还是不属于买房者所有。

首先，万科又一城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科又一城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科又一城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科又一城回款速度的要求。基本上来说，万科又一城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断万科又一城的劣势，首先看万科又一城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万科又一城的周边治安好不好；最后要看万科又一城质量是否有问题等。所以建议在选购万科又一城房屋之前，要对万科又一城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

万科又一城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对万科又一城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对万科又一城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在万科又一城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

万科又一城的朝向是坐北朝南，屋内光线充足，南北通透，整体来看，万科又一城的朝向还是很不错的，加上位置处于佛山市禅城区南庄镇南庄大道北侧（地铁2号线南庄站【建设中】旁），这里的地段，日后还是很有升值空间，值得期待。

万科又一城的装修状况是精装修交房，目前确定下来的开盘时间为2017-08-01，预计2018-08-15交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到佛山市禅城区南庄镇南庄大道北侧（地铁2号线南庄站【建设中】旁）看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

万科又一城占地30366.0平米，容积率2.5，绿化率30.0%，地处佛山市禅城区南庄镇南庄大道北侧（地铁2号线南庄站【建设中】旁），地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，万科又一城前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。