合益楼

购买合益楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买合益楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购合益楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与合益楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明合益楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

合益楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照合益楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照合益楼建筑面积来算的。合益楼商品住房在销售时，购房者与合益楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按合益楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

合益楼二手房交易注意事项有1、进行合益楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订合益楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明合益楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买合益楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。