环宇巷小区

环宇巷小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、环宇巷小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买环宇巷小区之前一定要先看五证是否齐全。

环宇巷小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与环宇巷小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当环宇巷小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该环宇巷小区建筑面积加倍计算。

要判断环宇巷小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、环宇巷小区区域自然环境评估；2、环宇巷小区周边生活环境评估；3、环宇巷小区建筑质量评估；4、环宇巷小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、环宇巷小区室内配套设施、设备评估；6、环宇巷小区物业管理服务质量评估。