新滘小区

要判断新滘小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新滘小区区域自然环境评估；2、新滘小区周边生活环境评估；3、新滘小区建筑质量评估；4、新滘小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新滘小区室内配套设施、设备评估；6、新滘小区物业管理服务质量评估。

首先，新滘小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新滘小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新滘小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新滘小区回款速度的要求。基本上来说，新滘小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新滘小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新滘小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新滘小区建筑面积来算的。新滘小区商品住房在销售时，购房者与新滘小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新滘小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。