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万科金域华庭

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14471元/平米

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房 源:1套

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建筑年代:2011年

物业类型:住宅

地 址:南海博爱东路3号

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开 发 商:佛山市南海区万科金域华庭房地产有限公...

物 业 费:1.98元/平米·月

当本小区专家,上榜我的房源


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建筑形式 板楼 开 发 商 佛山市南海区万科金域华庭房地产有限公... 物业类型 住宅
规划面积 75900.0平米 建筑面积 238900.0平米 物 业 费 1.98元/平米·月
容 积 率 2.4 绿 化 率 44.24% 规划户数 总户数1200户当期户数1200户
万科金域华庭位于大沥新中心商务区与新文化体育中心区域,享有优越的城市文化体育资源,占地约7万多平方米,总建面积约24万平方米,主力户型面积在约150-280平方米。
南北对流,超宽楼距
万科金域华庭共有12栋13-14层小高层建筑,容积率为2.4。户型以南北朝向为主,中间辅以园林,水景等景观,既增加了小区的景观环境,又使得楼间的开距拉大,户户有景,甚至楼王单位中室室有景。楼间距也达到了南北向最宽为约150米。
楼体沿地块四周呈蝴蝶状排列,内嵌园林和绿化环绕式设计,从而加大了绿化面积和增加室外活动空间。东西面的楼栋的斜向分布,既满足了合理利用土地资源,又能够避免本地居民避讳的纯东西朝向,达到自然通风的居住需要。
入口景观
万科金域华庭入口的设计为东南亚风情的主入口构筑物与叠级水景树阵、特色风格景墙、景观水体共同营造了小区主入口的空间。
在设计轴线上考虑到景观的移步异景效果,将树阵、跌水、雕塑结合在一起,以浅米色的景墙为背景,雕塑与水中的倒影交相辉映,整个空间分外通透、清晰。
户主们通过入口台阶走进泰式景观亭,走出景亭眼前豁然开朗,显现在眼前的是宽阔的游泳池和远处景亭,一张一弛、一开一合中体现了东南亚风情园林的趣味所在。
小区水体
泳池水体总面积1100平方米,由儿童泳池和成人泳池两部分构成。儿童泳池100平方米,成人泳池为1000平方米。
儿童泳池区域设置儿童滑梯满足儿童嬉水的功能同时又是很好的景观靓点。充分考虑到安全方面问题,儿童滑梯台阶及滑道做了圆角处理。
成人景观泳池不仅仅满足成人嬉水的功能,同时成人泳池区域设有东南亚风情喷水雕塑、特色铺装、以及两个亲水按摩区域在嬉水的同时也同时放松身心。在自家门前可以饱览东南亚风情。
层叠高低,错落丰富
项目分为三级高差关系,高差分通过对不同的高差的处理将社区内景观空间层次丰富化并紧凑的结合在一起。
人车分流
项目以地下停车为主,辅助以商业的户外停车。小区设有三个地下停车库出入口,南北向的北进南出,西面只进不出,两个人行出入口,方便交通。
小区内部道路设置的宽度为2米为主,满足业主入伙时的人流需要。消防道路部分采用隐形消防路设计,能更好的形成社区内景观效果。
社区商业
小区规划临街商铺,围绕整个地块四周,根据四周的规划现状分布不同的商业。临体育场馆一侧规划部分面积稍大的商铺,主要是考虑投资者购买以便经营娱乐、运动相关场馆,其他面也根据生活需要和周边人口状况分布不同种类商业.
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