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办理公积金贷款流程

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2014-04-08 16:52:49

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。怎么办理公积金贷款?下面,我们来聊聊办理公积金贷款流程

办理公积金贷款流程

1.提交申请:公积金贷款申请人按照住房资金管理核心的要求,备齐所需材料并提出贷款申请。

2.贷款初审:由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资质、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由核心出具《抵押物审核评估通知单》。

3.机构评估:贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理核心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房无需评估。

4.评估审核:贷款申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格,核心开具《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

5.担保手续:申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,则需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

6.划款手续:申请人持担保后的抵押合同等材料,到房地产管理处办理抵押登记;持登记后的抵押合同和公证书到住房资金管理核心领取划款通知书,较后持划款通知书到指定银行办理划款手续。

 公积金贷款条件

大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同。

1、具有当地行政区域内的常住*或有效居留身份证明的职工;

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房*款,同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

5、有公积金核心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金核心规定的其他条件。

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。希望上述办理公积金贷款流程对您有帮助。

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