满五年二手房税费有哪些

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-18 15:53:05

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。二手房税费有分满5年与5年之内，那么满五年二手房税费有哪些费用呢。

满五年二手房税费

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。

满五年二手房税费需要交哪些税

建筑面积<90平米五年外的房产没有营业税。家庭少有房产的免征个税。非家庭少有房产的征收个税评估额的1% 更名费 (契税)首套征收评估额的1% 非首套征收评估额的3% 工本费80元建设费建筑面积每平方米6元。

建筑面积90米-140米之间的五年外的房产也没有营业税。家庭少有房产的免征个税。非家庭少有房产的征收个税评估额的1% 更名费 (契税)首套征收评估额的1.5% 非首套征收评估额的3% 工本费80元建设费建筑面积每平方米6元。

建筑面积>140米五年外的房产有营业税营业税为(评估额—原值)x5.65%。家庭少有房产的免征个税。非家庭少有房产的征收个税评估额的1% 更名费 (契税)首套征收评估额的3% 非首套也征收评估额的3% 工本费550元建设费建筑面积每平方米6元.

我是做房地产的有什么不明白的欢迎继续追问。

未满五年二手房税费需要交哪些税

营业税:销售价*5.5%(买方缴纳)

交易契税:二手房销售价*1.5%(买方缴纳)

印花税:二手房销售价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费:0.5%,买卖双方各交0.25%

证件工本费:80元

个人所得税:(销售价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%或销售价*1%,144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

满与不满五年少有税费

普通住房(面积在140平方米以内,价格在330万以内):

满5年少有: 没有营业税和个人所得税;

满5年不少有:没有营业税,个人所得税是1%。

不满5年少有: 营业税=房价金额x5.65%; 个人所得税是1%

不满5年不少有:营业税=金额x5.65% ; 个人所得税是1%

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖销售价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。以上就是关于满五年二手房税费所整理的内容，希望对大家有所帮助。