什么是房产中介管理系统干嘛用的

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-18 16:20:36

什么是房产中介管理系统?房产中介管理系统，主要依托软件平台完成。一般房产中介管理系统软件，都用于房产中介公司对房、客源信息的管理，主要由房产经纪人(业务员)进行使用。其主要功能为客户信息管理、数据流通、房客信息匹配，以及一些OA办公功能(如：人事、日常办公)集合为一体的软件产品。其软件核心在于数据存储和公司管理。

房产中介管理系统

房产中介管理系统基本功能

房源管理、客源管理、销售管理、行程管理、人事管理、内部OA、产权过户。

房产中介管理系统扩展功能

办公自动化、房客源集成互动、财务管理、考勤管理、合同管理、财务收款、统计分析、知识管理、数据挖掘、绩效考核、安全保障、贷款计算、物品采购、站内短信、员工排名。

行业标准

1、提供房源搜索是基本标准，房源搜索条合理化布局是良好标准，提供房源搜索自定义是*标准;

2、房客源具备是基本标准，房客源互配技术是良好标准，房客源集成技术是*标准;

3、楼盘字典是基本标准，楼盘字典链接于房源是良好标准，楼盘字典对房源的信息多角度支持是*标准;

4、房客源管理是基本标准，办公和财务软件可以和业务软件配合是良好标准，办公和财务与业务软件融为一体是*标准;

5、跟进功能的完善;

6、内部数据共享的实现，用于连锁型房产中介企业;

市场上的房产中介管理软件琳琅满目，要选择一款合适自己的房产中介软件还真不容易。下面与大家分享下选择房产中介软件过程中的一些经验和体会，供大家参考：

1、房友

从销售量来说，房友是名符其实的行业老大。因此做生意比较强势，价格较高。其在这一行的业绩主要利益于其进入这行较早，形成了一定的品牌影响力。但实话实说，其软件在功能上的优势却并不明显(因为他们做得早，软件是90年代构建的，现在软件技术升级的成果并未体现到他们的产品中)。更要命的是，在开第2家店时，他们还要另收8000元的信息中转费用。另外在服务上，由于他们前期的客户众多，各主流城市一般只有销售两三人的代理销售人员，因此购买后，其服务响应很不及时。

2、易傲

易傲的软件操作功能体验上感觉还不错。价位一般，可以接受。但是数据要存放在他们的服务器上。我们店里用的家用ADSL，网络不是很稳定。一旦出现断网，系统就访问不了。感觉我们买软件就是买了他一个账号而已。

3、亿房通

价格比上述两款都要低，我们*终选择了这个。选择亿房通不仅仅是因为他的价格，它在软件功能上，感觉比较舒服，一些操作比较人性化，比较好用，不像有些软件用起来感觉很别扭。用这个软件对经纪人的管理和控制可以做得比较精细。总体来说这款软件性价比还是很高的。

房产中介管理系统选择方法

第1步，初选可能满足要求的软件。

尽可能找出感觉好的所有软件，根据市场反应、同行评价、价格等要素对软件进行初选。关于价格因素，这个阶段不必太关注价格是不是较低，在你的预算范围内就可以了。

第2步，按照一定方法进行筛选。

1、使用上的可靠性。第1项是软件会不会经常出故障，第2项式排障效率。

2、信息资料的安全性。第1项是自然事故造成的安全性问题。第2项是人为破坏造成的安全性问题。

3、系统功能考察。可以先看下软件给予的考察方案，考察路径，一个*的软件在这个方面提供的建议也应该是值得参考的，甚至可以拿这个作为一个考察软件的指标。主要方法是按流程测试，就是假象一个流程来考察软件。尤其注重对比，以此软件之矛攻彼软件之盾。

第三步，试用筛选出来的优选软件。试用内容要有模拟数据演示。

第1项，要根据情况适当调整公司的业务安排，以求较好效果;

第2项，要注意记录分析软件试用中出现的情况，看看是软件的问题，还是自己使用的问题;看是否是解决后以后就不再复发的问题;看是否问题重复发生，排障的效率如何。

第三项，就是根据试用软件对某些问题的解决方案作为事件背景，来考察对比其它软件的的解决方案，因为你在筛选的过程中可能没办法想出比较全和比较好的事件题材。这一点其实挺重要，就是可以在试用过程中，对筛选进行补充。而不是蒙头试用优选软件，不管其它软件，要兼顾考察。

第四步，产品售后是关键，要有好的售后服务。比如有些软件具备后期固定升级的免费服务，可以经常性的修订软件自身的不足，同时提升功能实用性。

房产中介管理系统，主要依托软件平台完成。一般房产中介管理系统软件，都用于房产中介公司对房、客源信息的管理，主要由房产经纪人(业务员)进行使用。其主要功能为客户信息管理、数据流通、房客信息匹配，以及一些OA办公功能(如：人事、日常办公)集合为一体的软件产品。其软件核心在于数据存储和公司管理。以上就是对房产中介管理系统的介绍，希望对大家有所帮助。

什么是房产中介管理系统 干嘛用的

什么是房产中介管理系统干嘛用的