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近日房贷政策有哪些

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2014-04-19 15:53:31

关于近日房贷政策,央行已将2014年信贷政策工作意见下发给各分支机构及各银行业金融机构。央行明确,2014年要切实发挥信贷政策导向,更好地支持转方式调结构,服务实体经济发展,并提出要进一步做好信贷政策导向效果评估工作,增强各银行业金融机构对央行信贷政策的响应力。

近日房贷政策

央行所提2014年信贷政策工作意见核心之一是以服务现代农业发展为核心,改进和完善农村金融服务。

具体包括开展农地承包经营权抵押贷款试点,同时,根据核心统一部署,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保试点工作;做好农业适度规模经营的各项金融服务,支持新型农业经营主体发展,继续扩大集体林权抵押贷款业务规模,促进新型林业经营主体规模经营,鼓励沿海地区各银行金融机构积极开展海域使用权抵押贷款业务,支持新型渔业经营主体开展规模化养殖;同时提出要积极发展农村小额信贷,有效满足普通农户的金融需求。

做好新型城镇化各项金融服务也是今年央行意见的着力点。央行提出要探索建立农业转移人口市民化的金融政策支持体系,要推动建立规范透明的城市建设投融资机制。

在城市建设投融资机制方面,央行要求着力加大对城镇交通、城市基础设施建设及城镇土地综合整治、美丽乡村建设,城镇生态建设等的支持力度。在有效控制风险的基础上,支持治理规范、内控严密、功能突出、财务持续的地方平台公司的市朝融资。积极推进市政债的市场技术准备等相关工作,拓宽城市建设市场融资渠道。

加强信贷政策与产业政策的协调配合,促进产业结构调整也是央行一贯的思路。央行提出要抓好科技文化金融政策措施落实工作,开发适合高新技术企业需求特点的融资产品,支持信息消费、集成电路、新能源汽车、光伏等战略新兴产业发展。拓宽文化企业融资渠道,推动文化企业通过债务资本市场融资,督促金融机构全面落实金融支持包括养老在内的现代服务业发展的政策要求。

央行同时提出银行业金融机构要坚持区别对待,有扶有控的原则,加大对公路、流通、能源及煤层气抽采等领域发展的支持力度,在信贷风险可控的前提下,积极做好铁路、船舶等行业结构优化、调整振兴的配套金融服务。

同时,加大对产能严重过剩行业企业兼并重组整合过剩产能、转型转产、产品结构调整、技术改造和向境外转移产能、开拓市场的信贷支持;不对产能严重过剩行业新增产能项目和违规在建项目提供任何形式的新增授信支持。大力发展绿色信贷,不断提升节能环保、循环经济、防治大气污染领域金融服务水平。

对于市场关注的房贷政策,央行明确提出要落实差别化住房信贷政策,满足首套自住购房的贷款需求,切实提高保障性安居工程金融服务水平

4月银行房贷依然是个“紧”字

进入4月,商业银行的房贷政策主调依然是一个紧字。昨天,记者以购房者身份咨询了市区多家商业银行,虽然银行方面表示,房贷依然正常在办,但具体政策要根据每个人的情况而定。言下之意,如果不符合条件,将不能从银行获得贷款。

银行房贷现状:每年年底银行放款都很紧张,今年申请的房贷,一般都要等到明年银行才会放款了,而且在申请优惠基本是没有的,甚至有些地区,有些银行对首套房贷利率都是上浮了的,二套房*有些甚至提高到了七成。

2014银行房贷新政策,据媒体及相关部门的现行执行政策来看,2014有关部门还是会加紧对房产市场进行调控,因此,一线城市“限购”不会很快退出。

2014房贷j基准利率

贷款期限 年利率%

6个月内 5.60

6个月至一年 6.00

1年至3年 6.15

3年至5年 6.40

5年以上 6.55

办理房贷需要等,购房者都很清楚,不过受年初以来房贷指标收紧等因素影响,近期不少房贷申请者的等待时间都比过去要长不少对于购房者来说,申请房贷除了关注办理的快慢外,是否可以享受房贷利率的优惠也很重要。但眼下,对于优惠利率,多数客户或许要失望。一位办理房贷的工作人员说,对于个人信用良好、收入稳定的一些房贷申请者,在办理首套房贷时,可以申请优惠利率,但能否获得,要看具体审批。近期由于额度较紧,即使一些符合条件的人,也很少能获得优惠利率。至于一些城市出现首套房贷利率上浮的情况,市区的银行是否也会跟进?多位银行工作人员表示,这要根据贷款额度、客户条件、申请数量等条件来确定,如果上级银行要求政策收紧,不排除首套房贷利率上调的可能。以上就是关于近日房贷政策所整理的内容,希望对您有帮助。

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