中介买房注意事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-28 11:14:35

中介卖房，这是一个新兴名词，可以为你省去很多麻烦。那么中介买房时需要了解哪些知识呢?很多人对中介买房往往心存疑虑，有着不信任的因素，那么中介买房注意事项有哪些?让我们通过下面的文章来了解关于中介买房的相应知识。

中介买房注意事项

一、通过中介买房注意事项

中介陷阱主要表现为以下几种情况：

(一)中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。

(二)既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。

(三)中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。

(四)阻止购房人仔细查看房屋质量。中介为了促销售易，赚取佣金，往往指引买方走马观花地查看房屋，买方不知就里，仓促销售，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。

(五)隐瞒出售背景和规划前景。所谓出售背景，比如该房屋是否将来要拆迁。中介方为了促销售易，进行隐瞒将会损害买方的利益，建议买方在购买之前，要仔细考察上述问题。

二、如何避免中介买房纠纷

(一)首先，核实买卖双方身份。

进行交易前，一定要核实业主其房地产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证明以及身份证、*簿等。

(二)其次，要选择合法的、信誉度高的中介公司。

(三)较后，签署合同时，看清合同条款。

签署购房或者售房合同时，必须要求买方、卖方及中介公司三方同时签约，并且谨慎、认真地审查合同上所有条款的内容，尤其是一些涉及费用分担、缴(收)房款及房屋交付使用日期、违约责任等方面条款。除此以外，较好把中介佣金也一并写进购(售)房合同。相关的合同、票据原件都必须妥善保管，一旦发生任何消费争议，亦可及时向有关部门投诉。

为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，现在有些中介会找各种理由来赚取购房者的钱，希望上述中介买房注意事项内容对您有帮助。