楼面价7348元/平智合房产溢价219%竞得伦教地块

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-25 13:41:26

10月20日，经过205轮的竞价，智合房产以12052.15万竞得伦教伦常中路周围一宗不到5千平米的*地块，溢价219%，出售楼面价约7348元/㎡。

地块大概位置表示图

值得一提的是，顺德智合房产有限为本土房企，成立于2004年，备案成本172221万元，人数5-50人。

205轮竞价楼面价破7字头将来商场售价将过万

历经205轮上竞价，顺德区智合房产有限以12052.15万伦教伦常中路以东、人和路以西、西宁路以南的*地，总占空中积4685.9平米，楼面价7348.58元/㎡，该地区楼面价头次破7。

“想不到4000多方也如许抢吖。”“4000多方可以做什么……”“即是因为小，总价才卖得高。”“7000就胜利了。”虽然说此次出让地块面积其实不大，但开拍后半*仍热度不减，地价一路从3字缓缓飙向6字头，很快便激发了业内的纷纷关切。有业内助士，这类小地，适合大开发商托市稳定商场信念。所以终局出来是一家本地房企，颇出乎巨匠的意料。

竞拍终局还算吻合商场预期。佛山经纬研究核心司理麦少莊暗示，该地块处于伦教核心，根基生涯配套，如商业、商场、*等比拟无缺。并且跟着顺德北滘、大良等地限购策略的施行，本地部门客源会流向非限购地区的伦教。

同时，她进一步指出，因为该地块体量较小，又是本地小房企拿的，所以作用力有限。她展望该项目将来售价将过万。

地块周边生涯氛围精悍在售楼盘平均价钱1.1-1.3万元/㎡

出让文件显现，此次出让的地块位于伦教伦常中路以东、人和路以西、西宁路以南，属于非限购地区。地块总占空中积4685.9平米，容积率不高于3.5，地盘用途为城镇住宅用地兼容批发零售、留宿餐饮、商务金融、商服用地，建筑限高80米，地块起拍价3772.15 万，起拍楼面价约2300元/㎡。按照出让文件请求，竞得者须配建配电房、公厕、财产解决用房、文化运动站和社区警务用房等配套举措措施。

编纂翻查地图体味到，该地块地处伦教主城区周围，邻接和泽幼儿园、伦教体育馆、伦教展览馆、大福广场、世纪广场等教育商业公共配套，周边栖身氛围精悍。现在，地块周边除新时代豪庭、进雅名居、华普新翼等多个二手项目和伦教碧桂园、顺德保利公园外，并没有新房项目在售，顺德保利公园售价约11000-13000元/㎡。其中，二手房整体平均价钱约在6500-7500元/㎡之间。

值得一提的是，碧桂园于本年3月拿下的伦教大成围周围的两宗地块，即现在的伦教碧桂园御府和伦教碧桂园珑，楼面价离别不过2191元/㎡和2848元/㎡。

楼面价7348元/平 智合房产溢价219%竞得伦教地块

楼面价7348元/平智合房产溢价219%竞得伦教地块