房产黑中介是什么？买房遇到房产黑中介怎么办？

来源：吉屋网发布时间：2018-03-19 17:44:52

房地产中介行业在社会中一直没有太好的评价，甚至部分中介被冠以“黑中介”的名号，客户在与经纪人相处的时候非常敏感，生怕自己会上当受骗，这让正规合法的房地产经纪机构非常苦恼。下面我们来判断一下什么是房产黑中介，以及遇到黑中介应该怎么办。

房产黑中介是什么？

分析今年上半年消费者回馈信息来看，当前房地产中介行业暗藏着不少的消费陷阱。

一、定金（意向金）锁定交易，反悔即侵吞。

二、是隐瞒瑕疵，误导消费者。

中介提供的信息不实有两个原因：

一是业主没有如实告知中介，但中介应当尽核对核查义务；

二是业主如实告诉了中介，但中介故意隐瞒，比如房龄、抵押、缺陷、配套等，购房者往往签了居间合同后才知道存在这些不利因素，此时中介往往以“拗定金”来威胁，迫使客户继续交易。

房产黑中介是什么？

三、虚假承诺，诱使交易。

为促成交易，中介信口开河，有意迎合买卖双方交易意向的*、产权、费用等虚假承诺，消费者往往缺乏有效的书面证据导致不能依法维权。

四、乱收费。

当前我县房产中介行业惯例一般以不超过成交2%的幅度收取佣金，但还有非法中介巧立名目，收取按揭服务费、网签费、加急费、办证费、律师费、特种（“变通”）服务费等各种费。

五、是霸王条款。

比如“因买方资料不实导致交易失败没收定金”等霸王条款。

买房遇到房产黑中介怎么办？

遇到黑中介，我们首先可以向主管部门投诉，行政部门会进行处理。同时注意收集证据，协商不成的，可以通过法律手段要回差价和追究其法律责任。

但有时中介的花招太多，被骗的客户防不胜防。因此大家在买房时还是需要找靠谱的中介来合作。

(一)看店面

正规的中介公司店面一定是整洁且有一定规模的，不仅装修，店铺里的摆设也有讲究。

（二）看证件

合法且正规的中介公司会有营业执照，并会将它放在店铺显眼位置，此外还会有税务登记证和组织机构代码证，这些证件都是证明这个公司的合法性。

买房遇到房产黑中介怎么办？

（三）看地址

正规的中介公司会有一个长期固定的营业地址，不管你去网上搜还是实体查都能找到它。

（四）看资金

注册资金少则几十万，多则几百万，公司有了资金支持才能更好的运作，出现纠纷，公司法人携款逃跑的可能性也会降低。

对此状况，公民应该更多的了解法律法规。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈、勒索或故意损毁公私财务的，处五日以上十日以下的拘留，可以并处五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

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