5月佛山拍地：广佛交界大沥出让2.3万㎡*地块

来源：吉屋网发布时间：2018-05-15 14:51:08

5月14日，南海大沥挂出2.3万㎡*地块，位于广佛路与岭南路交汇处，毗邻江夏立交。地块周边以不锈钢、家具、厨具等厂房为主，环境一般。

值得注意的是，地块位处沥桂新城中轴核心区，是大沥未来城市发展的核心地带，同时，广佛路以北有九龙公园、永旺梦乐城，配套相当完善。

据资料显示，宗地为大沥旧烟草市场改造的地块。

地块起拍价83206万元，起拍楼面价10503元/㎡。网上报价期限为6月3日8时30分至6月13日10时止。

5月佛山拍地：广佛交界大沥出让2.3万㎡*地块

地块位于南海大沥镇水头广佛路江夏立交东地段，占地23242.6㎡，属于城镇住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地。

地块由A、B两区组成，其中，A区占地4746.8㎡，为商服用地，容积率≥1.5且≤5.0，限高148米；B区占地18495.8㎡，为*用地，容积率＞1.0且≤3.0，限高100米。地块计容建筑面积较高可达79221.4㎡。

5月佛山拍地：广佛交界大沥出让2.3万㎡*地块

根据出让文件显示，地块的主导建筑物性质为住宅、商业、酒店、办公；附属建筑物性质：配套设施用房、停车库及设备用房。其中，B区商业用房计算容积率面积≥2500㎡且≤5000㎡。

沥桂新城中轴核心区 周边在售均价2万/㎡起

根据2018年南海城市更新发布会资料显示，地块位于大沥沥桂新城中轴核心区内，毗邻创客小镇核心片区。

沥桂新城中轴大沥核心区主要范围是佛山水道以北、桂和路以东、桂澜路以西，总占地面积约6900亩。

该片区是南海中轴线的重要组成部分，是产业过河、城市过河的核心区域，也是大沥未来城市发展的核心地带。

5月佛山拍地：广佛交界大沥出让2.3万㎡*地块

目前，地块周边在售的项目有保利珑门、方圆小城之春、广佛智城、碧桂园华亚广场等，在售新房均价约2-2.2万/㎡。

较高限价1.53万/㎡ *总额不低于31689万元

地块将以“限地价+竞自持”的方式进行竞拍，设置较高限制地价121208万元。

当竞拍价格达到较高上限，竞拍将转为竞租赁住房建筑面积，设置较高限制面积为4.9万㎡，竞报阶梯为1000㎡。

需要注意的是，租赁住房物业自持年限为70年，超过自持年限，由竞得人决定将物业出售或继续出租。

目前，用地红线内仍有约17500平方米建筑物及水表未注销或迁改，大沥镇政府承诺2018年6月30日前全部将建筑物拆除完毕并做好管线和公共设施迁改工作。

本宗地的开发*总额不低于31689万元，开发*总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备*，但不包括出让地价款。

该项目B区南侧的弹性绿地，面积为2219.5平方米，由竞得人统一开发建设，以绿化种植为主，工程造价不低于600元/㎡。

配套方面，竞得人须配建社区卫生服务站（≥500㎡）、文化活动室（≥500㎡）、体育健身场地（≥120㎡）、公厕、垃圾收集站等，无须设置*及幼儿园，所需*由项目周边的*统筹解决。

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