佛山三水新城*新发展三水新区发展潜力大吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-07-27 17:40:09

来到三水，不能不看三水新城，这里是三水比较具有代表性的新中心板块、对外推介的新城市名片。若说起三水新城的具体位置，三水人会指向以广佛肇城轨为核心的新城启动区。

在128平方公里的三水新城规划区，新城启动区14平方公里，却在短短6年注入了24亿元的资金，占三水新城总投资额的86%。三水新城新引进的交通、产业、生活配套也几乎集中在此。

城市加速融入广佛肇

走进三水新城启动区，已通车的广佛肇城轨三水北站正输送往来广佛的人群。作为城市间的换乘中心、枢纽站点，三水北站也令以其为核心而构筑的新城启动区成关注焦点，曝光率不断上升。

再往旁边看，三水新汽车站综合体正在加速打造中。新汽车站综合体涵盖长途班车、公交车和出租车。建成后，市民可自驾或乘坐公交车到新汽车站，再乘坐城轨前往禅桂、广州等地。

区域一体化，交通先行。枢纽经济成就城市发展。三水位于佛山、广州、肇庆三市交界之处，一直希望加强与周边区域的合作，进一步拓展发展空间。从广佛肇城轨、三水新汽车站综合体的落地可见，三水正借三水新城加快融入广佛肇经济圈。有了两大核心交通配套，未来三水新城启动区就是三水新交通枢纽中心。

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全面对外辐射的同时，三水新城也在加强与市内的交通对接。目前，一环西拓北环段正在加紧施工。一环西拓串起佛山高新区、三水新城、白坭、丹灶，建成后将加强三水与禅桂中心区的联系，促进资源的合理流动，支撑佛山西北产业带发展。

“三纵五横”路网不断向北延伸，一批城市主干道及一级道路已实现通车，累计已建成市政建设道路总长度超过50公里。南丰大道、三水大道、高丰路、鲁村路等纵横南北，桃园路西延线、虹岭路西延线、站南路、站北路等贯穿东西。

指引经济发展的新动力

产业是城市经济的灵魂，是区域发展的立根之本。为促进实体经济发展，三水推出了20条实体经济扶持激励政策及31条配套政策，这成为招商团队和项目方谈判的一大法宝。

另据《三水新城建设规划情况报告》，三水新城的新定位更加突出产业的重要性，规划要求核心考虑产业用地布局。新城功能优化调整后，产业载体用地从23%增加到42%。

三水新城剑指“广佛创新智谷”，一批优质产业载体率先建起。三水新城与产城运营巨头碧桂园合作布局的项目——碧桂园·佛山双子星城总部经济坐标便是其中的佼佼者。根据规划，碧桂园·佛山双子星城计划投资40亿元，建设以总部办公为龙头、现代服务业为核心，集商务办公、创新创业及高端住宅等为一体的绿色现代核心休闲商务区，今年3月底已正式动工。

优质载体建起，高端产业项目随之而来。今年，三水新城主要聚焦高新技术产业、现代服务业、先进制造业等主导产业和价值链高端环节，瞄准国内外500强、行业龙头和成长性强的企业，全力引进一批产业带动面广、发展潜力大的优质项目。

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