美的拍地*新消息：美的11970元/㎡夺大沥2万方地块

来源：吉屋网发布时间：2018-08-24 17:23:10

8月24日下午，美的置业以94826万元夺得大沥江夏立交旁2.3万方商住地块，折合楼面价11970元/㎡。

这宗看似低调成交的地块其实几经波折。早于6月，美的则以94823万元总价拿下，但官方随后宣布由于服务器异常，交易结果无效，并于7月底提价再次挂牌。但就在8月20日重新挂牌出让时，竟再现系统故障取消网拍活动。

美的拍地*新消息：美的11970元/㎡夺大沥2万方商住地

经过两轮重新挂牌出让，宗地起拍价由83206万元提高至94826万元，*限制地价仍然为121208万元。

目前，地块周边区域新房售价在2-2.3万/㎡左右，而时代地产在6月拿下的大沥地块，楼面价高达14382元/㎡。

地块分A/B两区 *计容建筑面积可达79221.4㎡

地块位于南海大沥镇水头广佛路江夏立交东地段，占地23242.6㎡，属于城镇住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地。地块由A、B两区组成，其中，A区占地4746.8㎡，为商服用地，容积率≥1.5且≤5.0，限高148米；B区占地18495.8㎡，为商住用地，容积率＞1.0且≤3.0，限高100米。地块计容建筑面积*可达79221.4㎡。

美的拍地*新消息：美的11970元/㎡夺大沥2万方商住地

根据出让文件显示，地块的主导建筑物性质为住宅、商业、酒店、办公；附属建筑物性质：配套设施用房、停车库及设备用房。其中，B区商业用房计算容积率面积≥2500㎡且≤5000㎡。

出让方式

本宗地将采取“竞地价+竞租赁住房建筑面积”方式进行网拍。

限制*交易价格为121208万元，即限制楼面价不超15300元/㎡。

当达到*限制地价后，地块转入竞租赁住房建筑面积。租赁住房*限制面积为49000㎡，竞报阶梯为1000㎡，租赁住房年限70年。

美的拍地*新消息：美的11970元/㎡夺大沥2万方商住地

地块周边规划

宗地位于大沥江夏立交桥附近，为2018年南海重点推出的旧烟草市场改造项目。地块南面靠近九龙五金不锈钢交易中心，尚未完全平整，周边产业氛围浓厚，但环境较为嘈杂，享有九龙公园、永旺梦乐城等相关生活配套。片区一手住宅整体均价约为2万元/㎡。

美的拍地*新消息：美的11970元/㎡夺大沥2万方商住地

美的拍地*新消息：美的11970元/㎡夺大沥2万方地块

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