商业公寓房的缺点？商业公寓和普通住宅的区别？

来源：吉屋网发布时间：2018-12-14 17:39:52

大家对于公寓和住宅的认识都是有的吧，一般住宅的全年是比较高，而公寓则是比较短，所以同时对于住宅公寓可能大家也都是有一些认识，那么对于70年住宅公寓房的缺点，人们还是应该要知道，另外对于70年的住宅公寓和普通住宅的区别，应该知道的。

商业公寓房的缺点？

和别墅比，空气不如郊外好；和民宅比，太贵；它的户型较小，不适合家里人数较多的家庭，而且一般的酒店式公寓没有阳台，想要晾晒衣物或者养些花花草草可能无法实现；每年的物业费也很高，并且大部分酒店式公寓属于商业性质，水电费都比较高。

公寓的缺点

商业公寓和普通住宅的区别？

1、公寓分类多，年限有长短

住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的*反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，所以受众会偏向刚就业的大学生或者居住过渡者。公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

商业公寓和普通住宅的区别

2、居住成本有所不同

一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元／平米／月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元／平米／月。

此外，由于公寓没有阳台，建筑面积就没有赠送空间，所以公寓的得房率常常比较低。另外业主也没有晾衣服的地方，如果是商业公寓，没有煤气管道的情况下，生活成本会进一步提高，一日三餐只能在外面解决。

70年住宅公寓房的缺点，看过介绍之后都应该已经掌握了吧，而且这些缺点只是非常片面的，更多的都是一些优点，人们在进行选择的时候还是应该要多看一些优点方面的问题，另外对于70年的住宅公寓和普通住宅的区别，也是比较大，看过之后都应该已经知道了吧。