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近日，菏泽开始解除限售政策，珠海斗门、金湾两区或将放宽限购，5年社保改为1年，众多购房者期盼的楼市松绑信号来了吗？
12月18日下午，山东省菏泽市住建局发布了《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，在对棚户区改造工作提出5点要求的同时，还提出“取消新购住房限制转让措施”、“降低市区商品房预售资金监管额度”。
通知提出，取消新购住房限制转让措施，即取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(菏政办发〔2017〕42号)中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。
12月20日晚间，有媒体报道称珠海市斗门、金湾两区已放松购房门槛，非本市户籍居民购房，从此前的需连续缴纳5年社保改为只需缴纳1年。
目前，该政策还没有得到确认，珠海相关负责人尚在了解情况。
但是目前珠海此前的社保购房门槛堪比北京、深圳等一线城市，全部户型在监控范围内，非本市户籍居民要连续购买五年社保。
但是珠海常住人口和一线城市差距甚大，这种严格的限购政策对于到珠海发展的外地人来说是一种误伤，因此出于更长远的发展，即使解除限购也是正常的。
12月19日19时，广州市住建委在官方网站发布《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》（以下简称《意见》）以及对该《意见》的解读，确认个人可以购买公寓了。
虽然在目前的大环境下，大范围开放限购政策还不太现实，但是这几个开始/准备放宽政策的城市已经足以说明现在的楼市形势已经不那么严峻。
全国的房价在经过一年的严厉限购之后已经开始慢慢降温，多个城市都传出了降价的信号，楼市已经到达了低谷时期，对刚需来说无疑是个利好的消息。
自2017年以来一直在上调的房贷利率也出现了下调的迹象，杭州首套房贷利率回到了年初的标准，深圳多家银行下调首套房贷利率，由上浮15%降至10%。
而佛山10月份的时候就开始回调了，农行部分区域从上浮20%下调至15%，目前首套房贷利率主要以上浮10-12%为主。
正值年末淡季的时候，与年初相比，现在的购房成本降低了不少，佛山多个楼盘都推出了促销优惠活动。
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