佛山2018*新购房政策：积分入户、房贷抵个税……

来源：吉屋网发布时间：2019-01-04 11:48:22

去年年底地产界可谓热闹非常！

倒数的两个星期，

楼市政策如雨后春笋般“多城开花”。

以下几大值得广大置业者注意的新政，

已于今年1月1日正式施行，

你不能不了解。

政策:佛山市新市民积分制服务管理办法

◈ 执行时间：2019年1月1日起施行。

◈ 调整内容：原购房直接入户政策调整并入积分制，从而实现购房积分入户、积分入学。

有关房产计分指标规定

◈ 房产情况得分标准：本人、配偶或本人直系亲属在佛山市拥有合法房产（含住宅和非住宅），按房产建筑面积每平方米积1分计分，拥有多个房产证明的，按各产权面积相加的总面积计算积分，*可计144分。

（注：此项加分仅限于积分入学和积分入户，积分入住则为否决性指标。）

说明：以上规定，仅为部分政策内容，详细规定，请执行查阅相关办法。

住房贷款利息可抵个税

政策:个人所得税专项附加扣除暂行办法

◈ 执行时间：2019年1月1日起施行。

住房贷款利息抵扣个税规定

◈ 个税抵扣标准：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限*长不超过240个月。

（注：纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。）

说明：以上规定，仅为部分政策内容，详细规定，请执行查阅相关办法。

异地购房提取广州公积金

政策:广州市住房公积金提取管理办法

◈ 执行时间：2019年1月1日起施行。

异地购房提取广州公积金规定

◈ 公积金提取规定：在广州毗邻城市（佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关，下同）购买拥有所有权的自住住房的，缴存人及配偶均可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。

目前，以上政策已经开始正式施行，2018年底各种政策红利的出台，给已经降温的佛山楼市注入了一股暖流，虽然政府对楼市的调控还没有完全放开，但是根据现在的状况，2019年的楼市也不像一些专家所说的那么悲观，房价下跌可能性不大，预计会是横盘状态。

2019年要买房的朋友看过来！

碧桂园凤凰湾 2018大湾区销量*多

2018年，容桂碧桂园凤凰湾销售套数广佛首位/湾区首位/全国第四！至此，项目业主数已过1.2万。

凤凰湾究竟有什么魅力，能够得到广大业主的厚爱？

交网路网新进展

容桂外环路与中山加六线立交于18年12月全线通车使用，有效提高顺德与中山交通效率，为深中通道建成后，顺德往深圳方向的交通提供较大的便利。

凤凰湾的业主们，将更便捷通达中山、深圳等大湾区城市。

|容桂外环路与中山加六线立交实景图

约500米南北阔景视野

碧桂园凤凰湾南瞰省实附小，东望东逸湾高端别墅群美景，北揽的中芯园林美景。南北楼间距长达500米，比跑一圈标准操场还要远，景观视野开阔，尽收大城美景。可以说是项目江景楼栋以外的另一无遮挡优质景观楼栋。

|翰华5座苑区分布图

4大商业配套举步繁华

组团东面一路之隔便是规建的未来商业中心（目前销售中心位置），经过未来商业中心右拐约800米便是风情荟庭的商业综合体，目前万田超市、广州域酒店已进驻开业；组团往北约500米便是花季苑商业街，再前行约200米便是一期容碧组团商业街，餐馆、面包店、生鲜、便利店、洗车维修店、琴行、美容院、宠物诊所、养生馆，应有尽有。可以说这是整个项目周边生活配套十分丰富的组团。

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未来商业中心一路之隔

公交巴士接驳便利出行

苑区出门左拐便是碧桂园凤凰湾公交站点，乘坐目前已开通的329号线和902号线可*大良、容桂城芯，随时享受良桂生活圈。另外，距离项目目前开通的广州专线看楼巴站点约800米，便利畅达番禺（市桥易发街）、天河（宏发大厦）、海珠（乐峰广场）等广州城区。

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现场实景图

全龄教育环伺成长无忧

楼下便是省实附小，一首儿歌的时间便可步行*，1公里范围内更有省实*、多所品牌幼儿园，轻松完成幼儿园至*的无缝对接。周边浓郁的教育氛围，更有利于孩子聪明成长。

现场实景图

匠心甄选优质户型设计

翰华组团采取点式布局，私密性强，容积率低，居住舒适；组团的另一大亮点是采用集团畅销优质户型——“风车”型设计，无纯北向户型，户户望景，采光通风；同时，全屋带品牌装修，省心省力。

碧桂园·凤凰湾

2019年荣耀新品钜献

江墅学府洋房/滨江小户

【望江府】【比邻苑】【香滨】

建面约94-270㎡一线江墅洋房

建面约93-128㎡大城学府洋房

建面约37㎡高尚亲水小户

学府新品[翰华苑5座]新春钜献

——现正火热认筹中——

不限购！带全屋品牌装修

项目地址：

佛山市顺德区容桂广东实验*顺德*附属*旁

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