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2019年4月,佛山住房公积金管理中心出台关于住房公积金抵押贷款的*新政策,下面我们一起来了解下新政之下申请公积金贷款的流程以及申请公积金贷款所需的资料。
公积金申请流程
申请条件
申请贷款购买商品房的,对借款人的信用情况作出评价意见,并由受委托银行先行报送楼盘资料。
申请贷款购买“二手房”,建造、翻建、大修住房的,除对借款人的信用情况作出评价意见外,还需按本办法第四、五章的要求,针对不同类型的贷款,对抵押物价值作出评估;“二手房”和建造、翻建、大修住房的贷款,不需办理楼盘资料申报。
申请手续
贷款申请经市住房公积金管理中心审核同意后,借款人必须与受委托银行签订《佛山市住房公积金户购房、建房和大修理住房抵押借款合同》,并办理有关房屋抵押手续
发出贷款资金
贷款须待抵押借款合同签订并完成抵押手续,由受委托银行送达市住房公积金管理中心后,市住房公积金管理中心2个工作日内把贷款资金划到受委托银行指定的专户上。受委托银行应在当日发出贷款,把资金划到售房方指定的账户。
借款人须具备的条件
1、借款人和配偶中任一方为我市户籍,或借款人配偶在我市缴存住房公积金
2、贷款申请之月起,前6个月连续依时足额缴存住房公积金,且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细(或称个人账户)注销的,以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。
3、购买住房,建造、翻建、大修住房,资金不足的。
4、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息能力。
5、能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。
公积金申请资料
1、身份证;借款人已婚的,提供结婚证。
2、申请购房贷款的,提供有效的商品房购销合同。
3、申请建造、翻建和大修住房贷款的,提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文,工程预算表等资料。
4、缴交首期款的凭据;购买“二手房”的提供发票。
5、如共同购房人中存在夫妇以外第三人的(以购房合同或产权证书为准),需提供有第三人签名确认的借款抵押合同书,或者由房地产管理部门或不动产登记部门出具的抵押材料;如购房共有人年龄未达法律规定、需由监护人代为签名的,提供监护人与被监护人关系的公证书。
6、非我市缴存住房公积金的借款人,需提供*簿,以及缴存地住房公积金管理部门出具的缴存、提取、贷款情况证明。
7、特殊原因需提交的资料。