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房产贷款具体流程 每一步都很重要

来源:吉屋网   发布时间:2019-06-13 17:39:16

当今房价高企,贷款成了大多数购房者买房的*出路,下面小编将为您介绍房产贷款具体流程,每一步都很重要,请做好笔记!

房产贷款具体流程:

1、查询购房资格

办理贷款手续之前,购房者应该先了解一下自己是否符合当地的购房政策,现在很多大城市都有买房限购的政策,并不是谁都可以在当地买房子的。限购政策主要是针对一些购买多套房的人群,自己没有购买过房屋,就不会被限购,但还是要具体咨询一下。

2、确定购房目标

购房者在确定自己符合当地的购房资格之后,就可以开始看房选房了,选房子的过程中不要怕麻烦和辛苦,只有多花点心思才能避免以后后悔。大家在买房之前,应该都有想过要买什么样的房子,包括房子大小,什么地段的房子等,这样才能有助于自己提前做好购房计划。

3、做好贷款准备

购房者选定了房子之后,就可以开始做贷款准备了,首先是要准备好贷款的相关资料,一般需要提供个人身份证件、结婚证、工作收入证明等。其次是准备*款和订金,大家在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子,一般都是需要缴纳购房定金的。交了购房定金一段时间之后,还需要交先交*款,然后再申请贷款。

房产贷款具体流程

房产贷款具体流程

4、交*签合同

购房这在选房的时候就已经交过一笔定金了,在交*的时候要注意结合定金进行计算。一般交*的时候还会涉及到签购房合同的问题,购房合同的重要性相信大家都清楚,所以大家在签购房合同的时候一定要注意看合同里面的内容。购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等,另外针对不同的情况,双方还可以协商签订补充协议。

5、办理贷款手续

跟房子有关的手续办理得差不多了,购房者就要开始办理贷款申请的手续了,购房者带上自己提前准备好的贷款资料前往贷款银行,一般会有专门的信贷专员接待你,期间需要签订贷款合同,合同中的内容,购房者也要注意看一下。另外按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种,购房者可以根据自己的具体情况来选择。

6、等待房屋交接

提交贷款申请之后,一般一个月左右银行就会房贷,之后购房者只需要按照购房合同中约定的时间进行房屋交接就可以了。购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,这样更放心一些。

以上就是房产贷款具体流程,这里再重点提一下大家需要准备的房屋贷款准备材料。

房屋贷款准备材料

1、二代身份证复印件、家庭*薄复印件;

2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件,(如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件)。

3、个人收入证明原件(如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可)。

4、个人征信报告原件(且为征信良好,纯白户都可以,或有轻微逾期也可,黑名单银行审批通过不了)。

5、婚姻状况证明(结婚证复印件,离婚证复印件,单身证明原件,根据自身情况,三选一即可)。

房产贷款具体流程

以上就是小编对于房产贷款具体流程的解答了,大家办理房贷手续的时候还要记得准备好材料哦,希望这篇文章对您有帮助。

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