官宣！央行宣布房贷基准利率下调5个基点！对购房有何影响？

来源：吉屋网发布时间：2019-11-20 10:46:31

11月20日，央行正式宣布1年期LPR利率为4.15%；5年期LPR利率为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

对于购房者有什么影响呢？

以贷款100万、按揭30年计算。

现在首套房贷利率基本都是6.125%，利息总额为1187397.94元，月供6076.11元；

LPR降低之后，首套房贷利率6.075%，利息总额1175771.25元，月供6043.81元；

相比之下，降息之后，利息总额减少1.1万多元，月供32.3元。

虽说影响微乎其微，但信号意义更大。

LPR的初衷为了就是鼓励刚需购房，近期诸多现象表明，刚需买房成本一降再降，2020年楼市转折点来了！

从当前中国经济形势，以及8月份一年期LPR下调、一年期MLF利率下调、七天期逆回购利率下调等央行一系列动作来看，未来利率大概率还会再降。

此次降息，无疑为低迷楼市添加一把火。吉屋网认为，央行的举措，不仅保障了首套房的刚需置业需求，还体现落实“房住不炒”定位和房地产市场长效管理机制的政策导向。