佛山楼市首付门槛大幅降低，买房比买车还轻松？

来源：吉屋 2024-07-22 09:06:00

佛山买房交流群-10群（310）

近期，佛山楼市出现了多个首付门槛低至2万起的房源，甚至主城区的项目也能轻松上车。相比之下，买房似乎比买车更容易了。

据了解，佛山至少有10个楼盘的首付仅需10万左右，其中包括禅城祖庙中心板块的东建明德城、大良顺峰府、北滘顺控博悦湾新翼、狮山保利和府等热盘。甚至勒流的禹洲朗廷湾和乐从的金地中南新城大境等项目，首付门槛更低，仅需2万起。

这样的购房门槛在过去是难以想象的。三年前，佛山核心板块的房价要高出现在的价格很多，比如祖庙至少需要76万才能勉强上车。而现在，虽然房价在上涨，但首付门槛已经大幅降低，买房比买车更容易。

然而，低首付买房也存在一定的风险和限制。一方面，低首付本身存在杠杆，买家需要根据自身情况衡量能否接受。另一方面，市面上的低首付房源大致可分为两种操作模式：一种是开发商通过高评高贷来提高总价，然后以补贴的形式返还给购房者；另一种是开发商提供分期付款方案，但购房者需要等到首付款还清后才能办理网签。

尽管如此，随着政策的倾斜和房价的下降，购房门槛进一步降低，买房变得更加容易。佛山最新的购房政策包括公积金贷款利率下调、商贷首付利率下调、首套房认定松限等，力推楼市进入“降成本”阶段。加上开发商主动降低首付门槛，购房者能够以更低的成本买到心仪的房子。

佛山楼市的首付门槛大幅降低，买房比买车更加容易。但购房者需要根据自身情况谨慎选择，避免陷入过高的负债压力。同时，政策的倾斜和房价的下降也为购房者提供了更多的机会和选择。

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