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豪宅税取消8年，佛山豪宅房价涨幅高达176%
中央取消豪宅税的消息传出后，买家们开始关注佛山的执行情况。事实上，佛山早在2016年就取消了豪宅税，这已经8年了。在这8年间，千万豪宅的房价涨幅高达176%。豪宅税的取消直接降低了买家的购房成本，对市场产生了积极的影响。
佛山豪宅市场的变化和竞争力
根据中指院的数据显示，2016年至2024年，佛山千万豪宅市场呈现出“量价齐涨”的趋势，逆市上扬。今年上半年，随着一系列豪宅项目的陆续网签，千万级豪宅的成交量已经超过了去年的全年水平。预计随着更多豪宅项目的入市，交易活跃度将进一步提升。同时，千万级豪宅的成交价格也在不断攀升，2023年的成交价较2017年涨幅达到176%。可以说，佛山豪宅税的取消促进了千万级豪宅市场的交易活跃度。
佛山豪宅市场的竞争力
佛山豪宅市场的竞争力主要来自两个方面。首先，买家更加追求核心地段和资源型豪宅。在当前市场上，只有具备高成长性和稀缺性的物业才能吸引豪宅客户。数据显示，今年上半年成交量最高的千万级豪宅项目都位于佛山的核心地段，如千灯湖、大良和东平河。这些地区不仅拥有优美的景观资源，还具备较高的保值性和发展前景。
其次，佛山豪宅产品的品质不断提升。在住宅新规的推动下，新房豪宅产品的使用率超过了100%，并带来了智能家居和公区升级等创新。开发商们纷纷加大产品研发力度，提升产品的竞争力。比如保利湖光里和保利天瓒等项目，户型使用率接近100%，整体空间感和使用率得到了大幅提升。招商华玺则提供了高品质的交标，如首个主卫电地暖和全卫生间使用智能马桶等。
买家关注契税减免政策
除了豪宅税，买家们也非常关注契税的减免政策。目前，佛山对于第3套及以上住房都需要缴纳3%的契税。如果能够统一降低到1%，将会刺激改善和豪宅市场的需求。近期，港澳地区取消契税和苏州契税补贴50%的消息引发了佛山买家对于契税减免政策的期待。然而，是否会出台契税减免政策还需要根据当前政策执行效果来决定。
佛山豪宅税取消8年来，豪宅市场取得了显著的成绩。市场竞争力的提升和产品品质的不断升级，使得佛山的千万级豪宅市场更加活跃。买家们也开始关注契税减免政策的出台，希望能够进一步降低购房成本。对于佛山豪宅市场的未来发展，我们可以期待更多的政策利好和市场创新。
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