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佛山新城和智慧新城是两个备受关注的楼盘，一直以来都被拿来对比调侃。然而，从两者的战绩来看，它们相去甚远。本文将从小区规划、配套卖点、居住环境、价格走势和户型产品等方面对两个楼盘进行对比。
小区规划：
佛山新城和智慧新城的拿地时间都在2021年8月，楼面价差2000一方。两个小区的规划都类似，但大华占地稍小一些。首开楼面价为1.2万/平，大华为1.4万/平。
配套卖点：
两盘都主打交通+教育的配套。大华坐拥3轨交汇，步行300m内就是2号线及4号线交汇的张槎站。首开步行到佛山3号线岳步站大概四五百米，2站到东平站。教育配套方面，大华步行到佛山四中九年制学校约500米，首开楼下就是华南师范大学附属中小学。
居住环境：
大华步行约400米就是东平河十里长堤，附近还有个智慧公园。但它东面也挨着禅西大道，整体噪音还是不小。相比之下，首开周边路况和环境更好，但周边商业相对较差。
价格走势：
大华属于低开高走，前年开盘价格约1.6-1.8万/㎡，后续一路涨到2.1万+。如今在售的价格一直咬着1.8-2万/平，销售速度放缓。首开则是高开低走，去年价格一度下调到1.45-1.55万/平。
户型产品：
两者的户型面积相似，但首开的3房户型有亮点，做到了四开间朝南。140平的四房方面，首开的设计更尊贵。
两个楼盘的市场表现存在差距，购房者在选择时要综合考虑与日常生活相关的配套。最终选择楼盘要根据个人需求和实际情况，不能简单地由两个楼盘下结论。
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