二手房交易中介费需收多少

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-04 10:24:38

二手房交易是指已经在房地产交易核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。很多朋友对二手房交易中介费需上收多少有疑问，*，吉屋小编为大家整理解答。

二手房交易中介费

二手房交易中介费

依据物价局相关文件规定，房产交易额在500万元(含500万元)以下的按2%收取;超过500万元至1000万元金额(含1000万元)的，按1%收取;超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的销售额为100万元，那中介费的计算方法为：

中介费=100万元×2%=2万元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为20000元整。

再比如，一套房产的销售额为550万元，那中介费的计算方法为：

中介费=550×1%=5.5万元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为55000元整。

以前佛山二手中介收费标准是按照广东省物价局制定的标准来执行的，中介收费控制在房屋总价的0.5%~2.5%，而现在随着中介市场的市场化，佛山市物价局对于中介市场的收费标准并没有具体的规定，在收费管理目录里面都没有这一个项目了，现在主要是靠消费者与中介公司自行协商，如果消费者觉得中介收费过高还可以拨打12358进行投诉。

据了解，目前佛山中介市场收取中介费包括两个方面：一方面是中介代理费，一方面是资讯费用，其中买家应承担中介代理费是总价的1.5%，卖家是1%，资讯费用方面买家承担1.5%，卖家承担1%，因此买卖双方各应该承担中介费用的3%以及2%。以上是对二手房交易中介费需多少所整理的内容，*和大家分享，希望对大家有帮助。