楼是什么意思？楼税费怎么收？

来源：吉屋网发布时间：2018-03-19 17:46:38

*楼既可以居住,又可以注册公司进行办公,是适应一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式，建立在综合用地上的既可以办公又可以居住的一种产品。

*楼是什么意思？

住楼的设计要以商为主题,*必须满足像写字楼所需的商务活动设施,如交通、停车、流量大高速度的垂直交通、集中公厕、咖啡厅、餐厅、商务*、机票服务、银行、宽带网络、开放式大厅、公共会议大厅等。同时又要在每个分割区中保留非家庭用的小型厨房(同时做公司办公用的茶水房)以及供居住用的独立卫生间,让商务办公为主的同时具备居住的条件。所以*楼同时拥有完全办公和办公兼居住的双重功能。

*楼是什么意思？

*楼具备特有的一些特点,它一般不是为了满足家庭中不同性别和年龄的人共同居住的生活方式,它而是满足少数和个别人非家居生活的居住(同时*楼具备改装成家居生活的条件)。对于民营企业,尤其是来创业的民企,当他们做生意时,假如租用或购买写字楼,而且又必须在另一个地点租用旅馆或公寓解决生活问题,增加了往返的路途。*楼能同时满足生活和工作的两种需求,并减少大量的开支,节约成本,这种成本也会大大地低于租用商务公寓的成本,但却满足了类似商务公寓的功能。

40年或50年产权的公寓数量*多,这些项目不仅产权年限少,*关键的“缺陷”是不能进行*。许多*楼位于位置较好的城区,周围名校林立,但买房人想靠买这类房子*上学,目前来说却是不可能的。

*房作为一项房地产*产品,其*也是一个重要问题。如果*房租不出去,那么高昂的物业费、水、电支出会让人难以负担,业内人士表示,*物业的管理费用本身就比较高,如果长期闲置在手中,“养护费”较高。

*楼税费怎么收？

１、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于１４４平米且单价低于５０００元）的按１．５％缴纳，证载面积低于９０平米的普通住房按１％缴纳，非普通住房（证载面积大于１４４平米或单价高于５０００元）按３％缴纳；若买方所购房屋不是家庭住房一律按３％缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳３％契税。

２、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳１％土地出让金。

３、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或税费日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭生活用房的缴纳１％个人所得税。

*楼税费怎么收？

４、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于１４４平米且单价低于５０００元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于１４４平米或单价高于５０００元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）５．６５％营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额５．６５％营业税。

５、手续费：居住（楼上）６元每平米，非居住（地下室或车库）１８元每平米。

６、登记费：居住（楼上）８０元，非居住５５０元。

７、图纸资料费：20元每证。

８、印花税：非居住千分之一印花税。

９、维修基金：还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳１％维修基金，注：以上税费均以现评估价格为依据。

碧桂园奥斯汀

三水12000元/平米

大型商超婚房/刚需精装修

优惠线上报名可享受更多优惠

拨号立享优惠

对于【*楼是什么意思？*楼税费怎么收？】小编简单介绍到这里，希望能解决您的问题。

*楼是什么意思？*楼税费怎么收？

推荐楼盘

碧桂园奥斯汀

楼是什么意思？楼税费怎么收？