逆转！衡阳撤销取消限价通知，再次恢复限价

来源：吉屋网发布时间：2018-12-28 11:29:55

12月27日晚间，衡阳市政府官网发布信息称，撤销此前发布的暂停执行限价通知文件。

这距离“限价取消”文件公布仅一天。

湖南衡阳明确取消限价

此前文件

衡阳市政府称，文件出台引发了市场的误解和网上的炒作，其影响有悖于部门出台文件的初衷，衡阳市人民政府决定撤销该文件。

12月27日，社科院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》提到关于调整调控政策的观点。

报告认为，政府应保持政策定力，即使房价出现暂时性下跌，也不宜出台剌激或鼓励购房政策，避免房地产调控前功尽弃。

但部分房价下跌的城市，可以因地制宜地调整一些不合时宜的房地产政策，如限售、限价等，使得房地产政策体系更为科学合理。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，在住建部此前提出“三稳”即稳地价、稳房价和稳预期的情况下，各类松绑动作，无论是大还是小都容易引起市场预期的变动。

这种变动可能不利于房价的稳定，所以需要积极纠正原有的政策。这也进一步体现了楼市持续稳定的导向。

换而言之，若是没有足够信心做到“房住不炒”，部分政策的松绑会被认为是轻率的，也容易面临问责的压力。

执行了两年的限购政策的佛山楼市降温明显，各区楼市成交量的均价都有微跌，但鉴于以上原因，即使佛山有调整调控政策的意愿，也会有所顾虑，会更加谨慎。

但事实上，限购政策对于佛山来说有利有弊，利好的一面是稳定了佛山的整体房价，减缓了房价涨幅。

而不利的一面也十分明显，限购政策间接地拉高了非限购地区的房价，引起众多本地居民的不满。

因此，对一些调控意义不大的限购地区，适当放宽限购政策，更有利于房地产市场的更稳健发展。