裕景阁问答

裕景阁周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在裕景阁很方便。除此之外，裕景阁周边还有各大购物商场，满足日常所需。裕景阁周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

裕景阁的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外裕景阁房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看裕景阁价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

裕景阁买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理裕景阁贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的裕景阁房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是裕景阁贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

裕景阁房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对裕景阁房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理裕景阁房地产权证，裕景阁买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，裕景阁房子还是不属于买房者所有。

判断裕景阁开发商的实力，1要了解裕景阁开发商和项目土地情况；2、要看裕景阁开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看裕景阁开发商以往的业绩；4、裕景阁开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看裕景阁开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看裕景阁开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

裕景阁是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的裕景阁的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的裕景阁的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买裕景阁的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的裕景阁房屋户型，价格与面积。 3、算清购买裕景阁房子时的各项税费 4、仔细考量裕景阁物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好裕景阁房屋装修及维修费用预算。

裕景阁的房子出租需要注意：第一，对裕景阁租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租裕景阁房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，裕景阁租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付裕景阁房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

裕景阁二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．裕景阁房屋所有权证原件；4．网上签约的裕景阁买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交裕景阁交易结算资金托管凭证原件；6裕景阁契税完税或减免税凭证原件；7．裕景阁房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

裕景阁占地面积大，空间大，并且裕景阁有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且裕景阁绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏裕景阁的居住环境的。