美图苑

要判断美图苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、美图苑区域自然环境评估；2、美图苑周边生活环境评估；3、美图苑建筑质量评估；4、美图苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、美图苑室内配套设施、设备评估；6、美图苑物业管理服务质量评估。

美图苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对美图苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理美图苑房地产权证，美图苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，美图苑房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买美图苑房屋条件包含：1、借款人要有美图苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买美图苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买美图苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。