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中国铁建凤语潮鸣

别名：凤语潮鸣苑

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在售住宅品牌地产车位充足公交直达美食云集

参考均价 17500元/㎡ 价格说明：带装修价格有效期：2025.10.30-2025.11.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(9) 、 3室(8) 、 4室(3) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-09-07 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德大良逢沙村欢乐大道6号欢乐海岸旁 发地址到手机

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楼盘户型

2室(9) 3室(8) 4室(3) 5室(1)

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在售 2室2厅3卫 132㎡约231万咨询底价

在售 3室2厅3卫 132㎡约231万咨询底价

在售 3室2厅3卫 141㎡约247万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜5名，超过顺德96%的楼盘

（一）500强央企背书，世界工程品质的精工之作品牌与品质亮点堪称“高端人居的安心基石”：开发商中国铁建作为世界500强企业，承建过人民大会堂、港珠澳大桥、广佛地铁等超级工程，将世界级工程标准注入住宅打造。项目总占地约5.33万㎡，总建面约23.35万㎡，从规划到施工均以“家国情怀的传世作品”为核心，搭配中铁建物业的专业服务，无论是建筑质量还是居住保障都远超普通房企项目。这种“央企精工+品牌物业”的双重加持，在顺德高端市场中形成强信任壁垒，尤其适配重视资产安全与居住品质的高净值人群。（二）六核资源交汇，城芯稀缺的全能生活圈区位与配套亮点属“新城芯的价值制高点”：项目地处顺德新城核心，占据“政务+枢纽+教育+生态+文旅+商业”六大核心资源交汇点。政务上属区府板块，世界级地标“顺德小蛮腰”即将开建；枢纽上紧邻地铁3号线逢沙站（欢乐海岸站），2站直达广州南站；教育上3公里内覆盖省一级名校；生态上远眺顺峰山、近瞰桂畔湖；文旅上一路之隔即欢乐海岸PLUS；商业上永旺梦乐城等综合体环伺。这种“城芯+全维成熟配套”的组合，在顺德乃至广佛都极为稀缺，实现“繁华与山水共生”的理想居住状态。（三）唐宋国风墅院，仅62席的城央低密藏品产品稀缺性亮点堪称“顺德高端市场的孤品”：项目创新性打造唐宋国风墅院与复式住宅产品线，其中500-700㎡中式院墅仅限量62席，填补了顺德新城芯低密国风墅院的市场空白。墅院采用“五进院落”礼序，以“门、庭、园、巷、院”的空间层次还原世家居住礼仪，将顺峰山文脉与现代生活需求融合；社区规划“一轴三园四院”景观，30%绿化率搭配国风造景，营造“推窗见景，出门入院”的诗意氛围。这种“城央墅院+文化传承”的稀缺属性，使其成为兼具居住价值与传世意义的资产。（四）地铁3号线上盖，2站融入广佛半小时生活圈交通亮点属“跨城通勤的效率王者”：项目紧邻在建的地铁3号线逢沙站（欢乐海岸站），真正实现“地铁上盖”体验，2站即可直达广州南站，无缝对接广州7号线等线路，30Min内畅达广州核心区。自驾依托“三横两纵”路网，快速接入碧桂路、德胜中路等主干道，15Min内可达大良老城、容桂等区域；广珠城轨进一步拓展出行半径，30Min可达珠海、澳门，顺德港则提供香港水上交通服务。对比区域内其他“近地铁盘”，其“零距离接驳+多维度路网”的优势彻底解决跨城通勤痛点。（五）2000㎡下沉式会所，层峰专属的社交场域社区配套亮点属“高端圈层的生活标配”：项目斥资打造约2000㎡下沉式私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、儿童空间、国学堂、宴会厅等全龄奢配。恒温泳池满足四季运动需求，国学堂为子女提供传统文化熏陶，宴会厅可举办私人宴请或商务社交活动，成为顺德高净值人群的“专属社交场”。这种“私享化+全龄化”的高端配套，不仅提升了居住的品质感，更强化了社区的圈层属性，实现“居住与社交”的深度融合。（六）高拓复式+全龄教育，改善家庭的精准适配产品与教育亮点属“改善需求的全能解决方案”：项目主打110-126㎡复式住宅，采用约5.8米中空挑高客厅设计，部分户型配备双套间，空间利用率高且私密性强，轻松满足三代同堂需求。教育资源更是堪称顶级，3公里范围内覆盖玉成小学、顺德一中（省一级）等全龄段名校，从小学到高中均能享受优质教育，自带幼儿园进一步解决学前教育痛点。这种“高舒适度户型+全龄名校链”的组合，精准击中改善家庭的核心需求。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-11
优惠
凤语潮鸣苑11月最新特价活动
2025-09-30
进度
【顺控凤语潮鸣PLUS】近期介绍：顺控·凤语潮鸣PLUS全新实景样板间盛大开放，平均价格17500元/㎡。国庆期间可享受以下优惠：购好房折扣礼：特价好房低至建筑面积单价约1.69万/起定好房家电礼：成交砸金蛋送厚礼住好房安心礼：品质现房，收楼有保障活动至2025年10月12日截止具体信息以售楼处为准。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-10-18 16:41:11

全龄教育宜居款：教育配套直接戳中家长需求，几百米内就有朝乐幼儿园、玉成小学，周边顺峰小学、顺德一中、顺峰中学等全龄学府环绕，12年教育需求都能就近解决。小区获Well健康标准认证，自带下沉式会所，生活氛围不错。自驾能快速上碧桂路、广珠高速，3公里内有大融城、大信新都汇等商场，日常购物、送娃、就医都方便，有娃家庭住着踏实。
江润金置业管家

2025-10-18 16:41:03

城芯稀缺墅院改善款：作为顺德城区少有的在售别墅项目，62套中式院墅超稀缺，500-700㎡的大尺度空间，地下两层加地上四层，还有360°采光的地下花园和私家庭院。园林是岭南风格，按“一轴三园四院”打造，还有“三进三出”归家礼序，住起来仪式感拉满。南向能望华侨城夜景，周边顺峰山、桂畔湖环绕，想在城芯享低密墅居生活的可以冲。
江润金置业管家

2025-10-18 16:40:55

央企现房复式捡漏款：央企开发的现房超安心，买了就能收楼，完全不用担心中途出问题。主打132-141㎡复式，5.8米中空挑高客厅气派又通透，还能改造成房间，实用面积超150㎡，200万左右就能拿下四到五房。位置也好，离地铁3号线逢沙站就一两百米，步行700米到华侨城欢乐海岸，逛吃通勤全方便，改善型刚需选这很划算。
132****2685

2025-07-24 16:53:26

看了凤语潮鸣，真的很惊艳！建筑风格融合岭南与故宫元素，大气又典雅。社区规划注重细节，“门、庭、园、巷、院” 五进院落，仪式感满满。户型选择多，像 126㎡复式，咬合式设计，户户朝南，居住舒适度高。周边交通、教育、商业、医疗配套成熟。孩子能上优质学校，就医也方便。
184****7527

2025-07-24 16:53:08

不得不说，凤语潮鸣地段太绝了！地处顺德新城芯，广佛核芯区府板块，未来 “顺德小蛮腰” 就在附近。旁边欢乐海岸 PLUS 超热闹，日常休闲娱乐超方便。周边还有永旺梦乐城等多个商业体，购物轻松满足。景观也很棒，远眺顺峰山，近瞰桂畔湖，自然美景尽收眼底。小区内部园林设计精巧，中式韵味十足。
151****5666

2025-07-24 16:52:51

一走进凤语潮鸣，央企中国铁建的实力就尽显无遗！项目整体规划超有范儿，“一轴三园四院” 布局，重现岭南望族礼序。我看的 110㎡复式，客厅中空 6 米，空间感拉满，采光通风都超棒。下楼就是约 2000㎡下沉式会所，恒温泳池、健身房一应俱全。旁边欢乐海岸 PLUS 吃喝玩乐一站式搞定，3 公里内学校环绕
袁国棋置业管家

2025-07-23 15:44:36

优质户型：主打 140-230㎡四至五房大平层及叠拼户型，定位高端改善市场。140㎡四房户型方正通透，客厅面宽 4.8 米，连接南向观景阳台，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及景观飘窗，保障居住私密性与品质感。180㎡五房采用南北双阳台设计，生活与观景功能分离，客餐厨一体化布局增强家庭互动空间，预留独立书房与多功能室，满足家庭多元需求。230㎡叠拼户型自带庭院或露台，客厅挑高设计增强空间层次感，主卧配备独立卫浴与休闲区，整体空间尺度阔绰，兼具舒适性与私密性，满足高净值家庭对品质生活的追求，居住体验高端奢华。
袁国棋置业管家

2025-07-23 15:44:31

便捷交通：交通网络高效畅通，自驾出行紧邻南国东路、观绿路等主干道，5 分钟可达大良老城区核心商圈，10 分钟接入广珠西线高速，20 分钟抵达广州番禺，30 分钟通达佛山新城。公共交通方面，2 公里内有多个公交站点，如顺峰山公园站、大良街道办站等，304 路、307 路、906 路等公交线路覆盖大良及周边区域，日常通勤便捷。距离佛山地铁 3 号线驹荣北路站（在建）约 1.5 公里，未来地铁通车后，可快速换乘广州地铁，融入广佛半小时生活圈，出行效率进一步提升。
袁国棋置业管家

2025-07-23 15:44:25

核心位置：中国铁建凤语潮鸣位于顺德大良街道云近东区观绿路，地处大良新城高端居住区，紧邻顺峰山公园与桂畔海。周边配套顶尖，3 公里内有大信新都汇、保利广场、永旺购物中心等大型商圈，涵盖高端购物、特色餐饮、文创体验等多元业态，满足品质生活消费需求。教育资源丰富，顺德一中、李兆基中学、顺峰中学等优质学校环伺，为孩子提供从中学到高中的优质教育。同时，项目直面桂畔海景观带，部分楼栋可享一线河景，步行 10 分钟可达顺峰山公园，生态环境得天独厚，居住氛围兼具城市繁华与自然静谧，是大良新城高端改善型住宅的标杆之一。
江润金置业管家

2025-07-05 20:38:05

中铁建凤语潮鸣，品质人居标杆 1. 央企匠筑，品质保障：世界500强央企中国铁建打造，秉持严苛标准，人民大会堂、港珠澳大桥等超级工程的建造者，实力毋庸置疑，品质有口皆碑。 2. 核心地段，潜力无限：地处广佛核芯顺德新城，紧邻区政府板块，世界级地标“顺德小蛮腰”即将开建，未来将成政务、商业新中心，尽享城市发展红利。 3. 多维交通，畅行湾区：佛山3号线逢沙（欢乐海岸）站上盖（在建），两站直达广州南站，临近广珠城轨顺德学院站。周边高速环绕，快速通达嘉欣候机楼、白云国际机场顺德候机楼，轻松畅行大湾区。 4. 全龄教育，名校为邻：3公里内玉成小学、顺德一中（省一级）等全龄教育资源环伺，让孩子从小浸润书香，成长无忧。 5. 生态文旅，惬意生活：远眺顺峰山，近瞰桂畔湖，漫步千亩桂畔湖步道。一路之隔是欢乐海岸PLUS，吃喝玩乐购一站式满足，休闲娱乐不重样。 6. 缤纷商业，便捷日常：自带约8.5万㎡商业配套，永旺梦乐城、印象城等城市综合体环绕，满足日常生活所需。 7. 奢适社区，尊崇体验：约2000㎡下沉式私享会所，涵盖恒温泳池、健身房等全龄奢配。五进院落，“门、

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问凤语潮鸣苑周边配套环境怎么样？

答

一路之隔就是欢乐海岸 PLUS，周边还有永旺梦乐城、大融城等商圈，吃喝玩乐购一站式搞定。紧邻顺峰山、桂畔湖湿地公园，社区绿化率 30% 还带 2000㎡下沉式会所，日常遛娃休闲像逛 “天然氧吧”。临近两所三甲医院，健康保障拉满。
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问中国铁建凤语潮鸣这个楼盘的开发商怎么样？

答

开发商的服务也有保障。中国铁建凤语潮鸣的物业是开发商自持的中铁建物业管理有限公司顺德分公司，和开发商一样有着高品质的服务标准，能给业主提供贴心、专业的物业服务，让你住得舒心又安心。
全部3个回答>
问中国铁建凤语潮鸣这个项目怎么样，值得购买吗？

答

可以考虑哦！顺德这地方发展越来越好，房价有上涨空间，这项目地段好，是城央核芯资产，未来升值潜力大。项目是 70 年产权，房子保值没问题。而且它的院墅产品比较稀缺，定位高端，无论是出租还是日后转手，都比较容易，对于想投资房产的人来说，是个不错的选择。
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