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中国铁建凤语潮鸣

别名：凤语潮鸣苑

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参考均价 16500元/㎡ 价格有效期：2025.12.13-2026.01.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(9) 、 3室(8) 、 4室(3) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-09-07 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德大良逢沙村欢乐大道6号欢乐海岸旁 发地址到手机

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楼盘户型

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全部户型

在售 2室2厅3卫 132㎡约218万咨询底价

在售 3室2厅3卫 132㎡约218万咨询底价

在售 3室2厅3卫 141㎡约233万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.4

区域价值

9.5

顺德好评榜30名，超过顺德81%的楼盘

（一）15%低首付26.9万起+16344元/㎡起，央企现房高端改善高性价比上车2025年12月最新房价及首付（按佛山最低15%计算）：项目整体均价18772元/㎡，11月二手房均价18772元/㎡，环比上涨0.58%；主力在售94-142㎡刚需改善高层户型及500-700㎡联排墅院，高层单价16344-19200元/㎡，墅院产品1600万元/套起。你指定的7类户型2025年最新价格及首付如下：94㎡三房两厅两卫单价16344-17694元/㎡，总价153.63-166.32万元，首付23.04-24.95万元；98㎡三房两厅两卫单价16500-17800元/㎡，总价161.7-174.44万元，首付24.26-26.17万元；101㎡三房两厅两卫单价16891-18500元/㎡，总价170.6-186.85万元，首付25.59-28.03万元；113㎡四房两厅两卫单价17500-19000元/㎡，总价197.75-214.7万元，首付29.66-32.21万元；116㎡四房两厅两卫单价18000-19500元/㎡，总价208.8-226.2万元，首付31.32-33.93万元；119㎡四房两厅两卫单价18500-20000元/㎡，总价210.15-238万元，首付31.52-35.7万元；142㎡四房两厅两卫单价17694-19200元/㎡，总价251.25-272.64万元，首付37.69-40.9万元。核心优势在于“央企精工+地铁上盖+新中式高端圈层+现房交付”四重保障——项目由世界500强中国铁建央企打造，是华南公司首入佛山的“语”系高端产品，品质口碑有保障；总占地约5.33万㎡，总建面约23.35万㎡，规划7栋高层住宅与62席院墅，以扇形排开，2.5低容积率+30%高绿化率，打造低密度观景小区，居住舒适度拉满；当前在售房源均为现房，可实地考察房屋质量、户型格局、景观视野，即买即住无需漫长等待，彻底规避期房交付风险；项目打造三进归家礼序与多功能新中式社区园林，自持中铁建物业提供24小时高端服务，圈层纯粹，2025年半年成交稳居大良高端改善楼盘榜前列，市场认可度极高。（二）30Min广佛立体交通网，地铁上盖通勤高效便捷交通出行坐拥“地铁+主干道+高速+轻轨”立体网络，无缝衔接广佛核心：轨道出行极致便捷，项目为地铁3号线逢沙站（欢乐海岸站）上盖，步行422米可达站点，乘坐3号线2站可达广州南站，3站直达大良核心区，在东平站换乘广佛环线可通达佛山全域及广州核心区域；未来规划线路交汇，轨交能级进一步提升；广珠城轨顺德站毗邻项目，1小时可达珠海，跨城出行高效省心。自驾出行畅通无阻，项目位于大良东区欢乐大道以北，地处大良东区、德胜商务区、南方智谷三大板块交汇处，5Min内可上105国道、佛山一环，依托“五横七纵”地面路网，15Min可达广州番禺，30Min可覆盖广州南站、禅桂核心区、大良中心区，轻松实现广佛双城生活。公共交通极为便捷，步行92米即达华侨城欢乐海岸PLUS公交站，316区间线、寻味美食专线等多条公交线路经停，1公里内有10个公交站，直达区域内各大商圈、医院、学校，满足日常短途出行需求。（三）步行3Min文旅生态圈+目送式全龄优质教育，宜居属性拉满生态文旅资源优越，稀缺城芯山水景观环绕：项目一路之隔就是华侨城欢乐海岸PLUS，步行3Min可达，涵盖娱乐、餐饮、文旅等全业态，休闲娱乐无需远行；可远眺顺峰山，近瞰千亩桂畔湖步道，步行600米可达桂畔湖湿地公园，2公里内有67个公园，日常散步、锻炼便捷；社区内部打造新中式园林，三进三宅三重景设计，绿意盎然，宛如“城市绿肺”，日均负氧离子浓度高于城区，居住体验极佳。教育资源优质全龄，实现“目送式入学”：3公里范围内汇聚7所幼儿园及18所中小学，涵盖公立、私立多种优质院校；步行536米可达公立优质学校佛山市顺德区玉成小学，754米可达秋实幼儿园，周边还有顺德一中（省一级）、本原小学等知名院校，构建3-18岁全龄教育链；优质教育资源不仅为孩子提供一站式教育保障，更是房产保值增值的重要支撑，吸引众多注重子女教育的高端家庭（具体入学政策以教育局当年公布为准）。

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-03
在售
中国铁建凤语潮鸣住宅楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11
优惠
凤语潮鸣苑11月最新特价活动

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-10-18 16:41:11

全龄教育宜居款：教育配套直接戳中家长需求，几百米内就有朝乐幼儿园、玉成小学，周边顺峰小学、顺德一中、顺峰中学等全龄学府环绕，12年教育需求都能就近解决。小区获Well健康标准认证，自带下沉式会所，生活氛围不错。自驾能快速上碧桂路、广珠高速，3公里内有大融城、大信新都汇等商场，日常购物、送娃、就医都方便，有娃家庭住着踏实。
江润金置业管家

2025-10-18 16:41:03

城芯稀缺墅院改善款：作为顺德城区少有的在售别墅项目，62套中式院墅超稀缺，500-700㎡的大尺度空间，地下两层加地上四层，还有360°采光的地下花园和私家庭院。园林是岭南风格，按“一轴三园四院”打造，还有“三进三出”归家礼序，住起来仪式感拉满。南向能望华侨城夜景，周边顺峰山、桂畔湖环绕，想在城芯享低密墅居生活的可以冲。
江润金置业管家

2025-10-18 16:40:55

央企现房复式捡漏款：央企开发的现房超安心，买了就能收楼，完全不用担心中途出问题。主打132-141㎡复式，5.8米中空挑高客厅气派又通透，还能改造成房间，实用面积超150㎡，200万左右就能拿下四到五房。位置也好，离地铁3号线逢沙站就一两百米，步行700米到华侨城欢乐海岸，逛吃通勤全方便，改善型刚需选这很划算。
132****2685

2025-07-24 16:53:26

看了凤语潮鸣，真的很惊艳！建筑风格融合岭南与故宫元素，大气又典雅。社区规划注重细节，“门、庭、园、巷、院” 五进院落，仪式感满满。户型选择多，像 126㎡复式，咬合式设计，户户朝南，居住舒适度高。周边交通、教育、商业、医疗配套成熟。孩子能上优质学校，就医也方便。
184****7527

2025-07-24 16:53:08

不得不说，凤语潮鸣地段太绝了！地处顺德新城芯，广佛核芯区府板块，未来 “顺德小蛮腰” 就在附近。旁边欢乐海岸 PLUS 超热闹，日常休闲娱乐超方便。周边还有永旺梦乐城等多个商业体，购物轻松满足。景观也很棒，远眺顺峰山，近瞰桂畔湖，自然美景尽收眼底。小区内部园林设计精巧，中式韵味十足。
151****5666

2025-07-24 16:52:51

一走进凤语潮鸣，央企中国铁建的实力就尽显无遗！项目整体规划超有范儿，“一轴三园四院” 布局，重现岭南望族礼序。我看的 110㎡复式，客厅中空 6 米，空间感拉满，采光通风都超棒。下楼就是约 2000㎡下沉式会所，恒温泳池、健身房一应俱全。旁边欢乐海岸 PLUS 吃喝玩乐一站式搞定，3 公里内学校环绕
袁国棋置业管家

2025-07-23 15:44:36

优质户型：主打 140-230㎡四至五房大平层及叠拼户型，定位高端改善市场。140㎡四房户型方正通透，客厅面宽 4.8 米，连接南向观景阳台，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及景观飘窗，保障居住私密性与品质感。180㎡五房采用南北双阳台设计，生活与观景功能分离，客餐厨一体化布局增强家庭互动空间，预留独立书房与多功能室，满足家庭多元需求。230㎡叠拼户型自带庭院或露台，客厅挑高设计增强空间层次感，主卧配备独立卫浴与休闲区，整体空间尺度阔绰，兼具舒适性与私密性，满足高净值家庭对品质生活的追求，居住体验高端奢华。
袁国棋置业管家

2025-07-23 15:44:31

便捷交通：交通网络高效畅通，自驾出行紧邻南国东路、观绿路等主干道，5 分钟可达大良老城区核心商圈，10 分钟接入广珠西线高速，20 分钟抵达广州番禺，30 分钟通达佛山新城。公共交通方面，2 公里内有多个公交站点，如顺峰山公园站、大良街道办站等，304 路、307 路、906 路等公交线路覆盖大良及周边区域，日常通勤便捷。距离佛山地铁 3 号线驹荣北路站（在建）约 1.5 公里，未来地铁通车后，可快速换乘广州地铁，融入广佛半小时生活圈，出行效率进一步提升。
袁国棋置业管家

2025-07-23 15:44:25

核心位置：中国铁建凤语潮鸣位于顺德大良街道云近东区观绿路，地处大良新城高端居住区，紧邻顺峰山公园与桂畔海。周边配套顶尖，3 公里内有大信新都汇、保利广场、永旺购物中心等大型商圈，涵盖高端购物、特色餐饮、文创体验等多元业态，满足品质生活消费需求。教育资源丰富，顺德一中、李兆基中学、顺峰中学等优质学校环伺，为孩子提供从中学到高中的优质教育。同时，项目直面桂畔海景观带，部分楼栋可享一线河景，步行 10 分钟可达顺峰山公园，生态环境得天独厚，居住氛围兼具城市繁华与自然静谧，是大良新城高端改善型住宅的标杆之一。
江润金置业管家

2025-07-05 20:38:05

中铁建凤语潮鸣，品质人居标杆 1. 央企匠筑，品质保障：世界500强央企中国铁建打造，秉持严苛标准，人民大会堂、港珠澳大桥等超级工程的建造者，实力毋庸置疑，品质有口皆碑。 2. 核心地段，潜力无限：地处广佛核芯顺德新城，紧邻区政府板块，世界级地标“顺德小蛮腰”即将开建，未来将成政务、商业新中心，尽享城市发展红利。 3. 多维交通，畅行湾区：佛山3号线逢沙（欢乐海岸）站上盖（在建），两站直达广州南站，临近广珠城轨顺德学院站。周边高速环绕，快速通达嘉欣候机楼、白云国际机场顺德候机楼，轻松畅行大湾区。 4. 全龄教育，名校为邻：3公里内玉成小学、顺德一中（省一级）等全龄教育资源环伺，让孩子从小浸润书香，成长无忧。 5. 生态文旅，惬意生活：远眺顺峰山，近瞰桂畔湖，漫步千亩桂畔湖步道。一路之隔是欢乐海岸PLUS，吃喝玩乐购一站式满足，休闲娱乐不重样。 6. 缤纷商业，便捷日常：自带约8.5万㎡商业配套，永旺梦乐城、印象城等城市综合体环绕，满足日常生活所需。 7. 奢适社区，尊崇体验：约2000㎡下沉式私享会所，涵盖恒温泳池、健身房等全龄奢配。五进院落，“门、

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问中国铁建凤语潮鸣这个小区一共有多少栋？

答

中国铁建凤语潮鸣总共有 27 栋，7 栋超高层 + 20 栋联排别墅，高层 2 梯 2 户 / 2 梯 3 户，主打 109-141㎡复式四房，别墅约 500-700㎡，中铁建物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德大良欢乐海岸旁，近 3 号线顺德欢乐海岸站，新中式豪宅定位，圈层纯粹。
全部3个回答>
问凤语潮鸣苑周边配套环境怎么样？

答

一路之隔就是欢乐海岸 PLUS，周边还有永旺梦乐城、大融城等商圈，吃喝玩乐购一站式搞定。紧邻顺峰山、桂畔湖湿地公园，社区绿化率 30% 还带 2000㎡下沉式会所，日常遛娃休闲像逛 “天然氧吧”。临近两所三甲医院，健康保障拉满。
全部3个回答>
问中国铁建凤语潮鸣这个楼盘的开发商怎么样？

答

开发商的服务也有保障。中国铁建凤语潮鸣的物业是开发商自持的中铁建物业管理有限公司顺德分公司，和开发商一样有着高品质的服务标准，能给业主提供贴心、专业的物业服务，让你住得舒心又安心。
全部3个回答>