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中国铁建凤语潮鸣

别名：凤语潮鸣苑

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参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2026.06.27-2026.07.27 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(9) 、 3室(8) 、 4室(3) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-09-07 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德大良逢沙村欢乐大道6号欢乐海岸旁 发地址到手机

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在售 2室2厅3卫 132㎡约224万咨询底价

在售 3室2厅3卫 132㎡约224万咨询底价

在售 3室2厅3卫 141㎡约240万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜38名，超过顺德75%的楼盘

央企+顺德国企双开发，全现房现楼发售，置业零风险由世界500强中国铁建地产+顺控集团双国企联合开发，项目整体实景现房、已全盘交付，园林、会所、楼栋全部实景落地，即买即办证收楼，无延期交付、减配烂尾隐患；中铁建自持物业，物业费2.7元/㎡・月，后期小区运维、二手房保值稳定性强。大良新城稀缺咬合式复式+城芯中式合院，产品稀缺不可复制项目为片区独有5.8m中空挑高咬合复式，搭配169㎡阔景大平层+62席唐宋风中式合院，高层复式实际使用率85%-102%，同欢乐海岸板块极少同类产品；合院独门独院带私家庭院、顶层露台，顺德主城在售别墅货源稀缺，资产收藏属性突出。紧邻华侨城欢乐海岸PLUS，城芯顶配文旅商业资源项目坐落欢乐海岸西侧，一路之隔就是顺德地标欢乐海岸摩天轮商圈，山姆会员店、购物中心、餐饮文旅全业态落地，下楼即可享受吃喝玩乐一站式成熟商业，是大良新城文旅居住核心地块。地铁3号线近距加持，广佛同城高效通勤距3号线欢乐海岸站约800m，步行10Min内可达站点；地铁2站直达广州南站，自驾3Min上碧桂路、广珠西线高速，跨广州、佛山主城通勤效率拉满。内部高配会所+全龄园林，人车分流低密社区占地约5.33万㎡，容积率2.8、绿化率30%；配建约2000㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、亲子活动室），社区环形景观步道；全社区人车分流，地下双层车位配比约1:1.4，停车无忧，高层中高楼层可远眺顺峰山景、桂畔湖景观。

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2025-12-03
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中国铁建凤语潮鸣住宅楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11
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凤语潮鸣苑11月最新特价活动

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楼盘点评

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邓金飞置业管家

2026-05-27 16:11:38

推荐理由一：央企国企双背书，现房零风险+城芯稀缺中国铁建+顺控集团双国企开发，全实景现房即买即住即办证，无烂尾风险。顺德新城芯+欢乐海岸旁，新中式低密社区，110-141㎡复式+500-700㎡院墅，自住收藏皆稀缺。推荐理由二：地铁上盖+欢乐海岸旁，繁华生活无忧步行约200米到地铁3号线欢乐海岸站，9站直达广州南站，广佛通勤便捷。一路之隔50万㎡欢乐海岸PLUS，近山姆会员店，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。推荐理由三：5.8-6米挑高复式，超高得房率+全龄奢配主力110-141㎡咬合式复式，客厅5.8-6米挑高，可拓展4-5房，实用率超120%。配下沉式会所、恒温泳池、健身房，容积率2.8、绿化率30%，居住舒适度高。
江润金置业管家

2026-01-07 15:06:26

文旅核心+全维顶配配套，紧邻50万㎡欢乐海岸PLUS文旅综合体，步行394米即达购物中心；409米直达玉成小学，3公里内覆盖顺德一中及多所幼儿园，双三甲医院护航；北望顺峰山、南瞰桂畔湖，繁华文旅与生态健康兼得。
江润金置业管家

2026-01-07 15:06:17

地铁上盖+30分钟广佛圈，距佛山地铁3号线顺德欢乐海岸站仅238米，2站直达广州南站，无缝接驳湾区高铁网；广珠西线、碧桂路环绕，15分钟通达广佛核心，1公里内公交站密集，跨城通勤与日常出行都高效便捷，坐享TOD枢纽红利。
江润金置业管家

2026-01-07 15:06:09

央企新中式豪宅+超高拓户型，世界500强中国铁建打造，110-141㎡复式+500-700㎡院墅全覆盖，6米中空客厅可拓展，实用率最高达120%，141㎡能做5房3卫；“一轴三园四院”规划+30%高绿化率，人车分流设计，中铁建自持物业护航，高端改善属性拉满。
江润金置业管家

2025-10-18 16:41:11

全龄教育宜居款：教育配套直接戳中家长需求，几百米内就有朝乐幼儿园、玉成小学，周边顺峰小学、顺德一中、顺峰中学等全龄学府环绕，12年教育需求都能就近解决。小区获Well健康标准认证，自带下沉式会所，生活氛围不错。自驾能快速上碧桂路、广珠高速，3公里内有大融城、大信新都汇等商场，日常购物、送娃、就医都方便，有娃家庭住着踏实。
江润金置业管家

2025-10-18 16:41:03

城芯稀缺墅院改善款：作为顺德城区少有的在售别墅项目，62套中式院墅超稀缺，500-700㎡的大尺度空间，地下两层加地上四层，还有360°采光的地下花园和私家庭院。园林是岭南风格，按“一轴三园四院”打造，还有“三进三出”归家礼序，住起来仪式感拉满。南向能望华侨城夜景，周边顺峰山、桂畔湖环绕，想在城芯享低密墅居生活的可以冲。
江润金置业管家

2025-10-18 16:40:55

央企现房复式捡漏款：央企开发的现房超安心，买了就能收楼，完全不用担心中途出问题。主打132-141㎡复式，5.8米中空挑高客厅气派又通透，还能改造成房间，实用面积超150㎡，200万左右就能拿下四到五房。位置也好，离地铁3号线逢沙站就一两百米，步行700米到华侨城欢乐海岸，逛吃通勤全方便，改善型刚需选这很划算。
132****2685

2025-07-24 16:53:26

看了凤语潮鸣，真的很惊艳！建筑风格融合岭南与故宫元素，大气又典雅。社区规划注重细节，“门、庭、园、巷、院” 五进院落，仪式感满满。户型选择多，像 126㎡复式，咬合式设计，户户朝南，居住舒适度高。周边交通、教育、商业、医疗配套成熟。孩子能上优质学校，就医也方便。
184****7527

2025-07-24 16:53:08

不得不说，凤语潮鸣地段太绝了！地处顺德新城芯，广佛核芯区府板块，未来 “顺德小蛮腰” 就在附近。旁边欢乐海岸 PLUS 超热闹，日常休闲娱乐超方便。周边还有永旺梦乐城等多个商业体，购物轻松满足。景观也很棒，远眺顺峰山，近瞰桂畔湖，自然美景尽收眼底。小区内部园林设计精巧，中式韵味十足。
151****5666

2025-07-24 16:52:51

一走进凤语潮鸣，央企中国铁建的实力就尽显无遗！项目整体规划超有范儿，“一轴三园四院” 布局，重现岭南望族礼序。我看的 110㎡复式，客厅中空 6 米，空间感拉满，采光通风都超棒。下楼就是约 2000㎡下沉式会所，恒温泳池、健身房一应俱全。旁边欢乐海岸 PLUS 吃喝玩乐一站式搞定，3 公里内学校环绕

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楼盘问答

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问中国铁建凤语潮鸣这个小区一共有多少栋？

答

中国铁建凤语潮鸣总共有 27 栋，7 栋超高层 + 20 栋联排别墅，高层 2 梯 2 户 / 2 梯 3 户，主打 109-141㎡复式四房，别墅约 500-700㎡，中铁建物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德大良欢乐海岸旁，近 3 号线顺德欢乐海岸站，新中式豪宅定位，圈层纯粹。
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问凤语潮鸣苑周边配套环境怎么样？

答

一路之隔就是欢乐海岸 PLUS，周边还有永旺梦乐城、大融城等商圈，吃喝玩乐购一站式搞定。紧邻顺峰山、桂畔湖湿地公园，社区绿化率 30% 还带 2000㎡下沉式会所，日常遛娃休闲像逛 “天然氧吧”。临近两所三甲医院，健康保障拉满。
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问中国铁建凤语潮鸣这个楼盘的开发商怎么样？

答

开发商的服务也有保障。中国铁建凤语潮鸣的物业是开发商自持的中铁建物业管理有限公司顺德分公司，和开发商一样有着高品质的服务标准，能给业主提供贴心、专业的物业服务，让你住得舒心又安心。
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