汇博国际广场写字楼

别名：汇博国际广场写字楼

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参考均价 10285 元/㎡ 咨询成交价

物业类型 标准写字楼

建成时间 2014

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小区问答

问
汇博国际广场写字楼容积率怎么算？

答

汇博国际广场写字楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汇博国际广场写字楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当汇博国际广场写字楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汇博国际广场写字楼建筑面积加倍计算。
问
从哪些方面评估汇博国际广场写字楼的优劣？

答

要判断汇博国际广场写字楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、汇博国际广场写字楼区域自然环境评估；2、汇博国际广场写字楼周边生活环境评估；3、汇博国际广场写字楼建筑质量评估；4、汇博国际广场写字楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、汇博国际广场写字楼室内配套设施、设备评估；6、汇博国际广场写字楼物业管理服务质量评估。
问
汇博国际广场写字楼是如何定价的？

答

首先，汇博国际广场写字楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汇博国际广场写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汇博国际广场写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汇博国际广场写字楼回款速度的要求。基本上来说，汇博国际广场写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。