万科悦都荟

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2025-06-24
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• 2023-11-01
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  此外，季华路连接禅桂双城，魁奇路成为禅南顺三区的主要干道，魁奇路东延线已开通，30**可通往广州南站，而“五横四纵”的立体交通路网使得广佛各区畅游无阻。

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  袁国棋 置业管家

  2025-08-07 19:09:40

  双钥匙复式 + 南北通透平层 城芯全能资产：主力 35-62㎡复式双钥匙单位层高 4.5 米，可灵活分割为上下两层独立空间，月租收益最高达 4000+，实现 “一层投入双层收益”。87-125㎡平层住宅全明通透设计，主卧套房带全景飘窗，部分高楼层房源可俯瞰季华路城市天际线；LDKB 一体化空间打造约 50㎡家庭社交场，全屋收纳系统提升 30% 实用率。社区容积率 5.99、绿化率 25%，万科物业提供 24 小时管家服务，现房交付即享城芯品质生活。官方认证售楼部电话：18122241165

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  袁国棋 置业管家

  2025-08-07 19:09:34

  地铁商业体 + 全龄教育链 万亿级配套集群：自带 4 层地铁直通商业体 “万科里”，涵盖超市、影院、网红餐饮等业态，步行即享潮流生活圈。1 公里范围内省一级城南小学、佛山市第二中学环伺，2 公里直达华英学校（省一级），构建 “幼儿园到高中” 全优教育链；3 公里范围内汇聚王府井百货、万科金融中心等 20 余个高端商业体，5 分钟车程抵达佛山市第一人民医院（三甲），毗邻季华园、长廊公园等生态绿肺，实现 “商业 + 教育 + 医疗 + 公园” 四维生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165

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  袁国棋 置业管家

  2025-08-07 19:09:25

  双地铁上盖 + 广佛动脉 城芯立体交通枢纽：项目地处季华路 CBD 核芯，广佛地铁 1 号线季华园站 C 出口直达负四层地铁站台（步行仅 55 米），在建地铁 4 号线季华园站（预计 2026 年通车）形成双轨交汇。通过季华路、汾江南路等主干道，自驾 10 分钟接驳佛山一环，30 分钟直达广州南站；季华园公交站 20 条公交线路密集覆盖，2 站达祖庙、4 站抵千灯湖，9 站无缝衔接广州主城，构建 “轨道 + 路网 + 公交” 三维通勤体系。官方认证售楼部电话：18122241165

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-20 11:52:54

  小户灵活，用途多元：主打精致小户型，空间紧凑实用，总价低门槛友好。万科品牌物业加持，管理规范，适合初创办公、个人工作室或出租，投资自住两相宜，性价比不错。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-20 11:52:43

  交通灵活，通勤省心：楼下多条公交线覆盖禅城各区，临近佛山大道、张槎一路主干道，自驾上佛山一环快，20分钟到祖庙。无论是上班通勤还是日常出行，路线顺不绕路。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-20 11:52:33

  张槎芯，配套成熟：地处张槎成熟居住区，周边菜市场、超市、餐饮店密集，步行10分钟内搞定日常采买。附近学校、社区医院齐全，生活氛围浓厚，老城烟火气足，居住便利度高。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-02 16:00:21

  • 小区配套：楼下有商业综合体万科里，可满足居民购物、餐饮、娱乐等需求。 • 周边配套：位于季华路CBD中央，周边超百家企业总部、金融机构林立。交通十分便利，负二层连通广佛地铁1号线季华园站，且有多条公交线路经过。临近创产、王府井等商业场所，商场、超市、餐厅众多，生活便捷。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-02 16:00:04

  • 基本信息：建筑年代为2022年，建筑类型为超高层，开发商是佛山市鸿雅房地产有限公司，物业公司为佛山市万科物业服务有限公司，物业费为3.60-3.80元/平/月。小区容积率为5.99，绿化率较低，仅为15%左右，车位配比1:0.3，停车费300元/月，无实行人车分流。

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  黄嘉洪

  2025-06-18 20:03:09

  投资角度 从投资角度看，万科悦都荟潜力较大。它地段优越，处于季华路CBD核心 ，是城市重点发展区域，随着城市发展，房产增值空间可观 。 交通优势明显，地铁上盖汇聚海量人流 ，为房屋租赁提供充足客源 。周边教育、商业、医疗资源丰富 ，租赁需求旺盛 ，租金收益稳定 ，目前一房租金在1200 - 1500元 ，两房租金可达3000元 ，租售比较为可观 。租客来源广泛 ，附近写字楼众多，上班族是主要租客群体 。 项目楼龄较新 ，精装交付 ，在市场上有一定竞争力 ，且户型精巧 ，受众面广 。尽管存在采光和成本问题 ，但凭借地段和配套 ，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手 ，都是值得考虑的投资选择 。

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  黄嘉洪

  2025-06-18 20:02:59

  自住角度 万科悦都荟地处禅城汾江南路，占据季华路CBD核心地段，自住体验极佳。它是广佛线季华园站上盖物业，电梯可直达地铁站，2站到祖庙，4站到千灯湖，9站直达广州 ，无需换乘，轻松畅行广佛；周边还有超110个公交站点 ，线路丰富，日常通勤便利；自驾的话，季华路、汾江南路等主干道环绕，快速连接广佛城心。 周边配套成熟，生活便利。教育资源丰富，周边3公里内有88个幼儿园、31个小学、15个中学 ，像知美幼儿园、城南小学、佛山市第二中学 ，孩子从学前到中学教育都有优质资源可选。商业氛围浓厚，自带4层直通地铁的商业mall，万科里商场强势入驻 ，奶茶店、电影院、超市一应俱全，日常购物、休闲娱乐下楼即达；周边还有王府井、万科金融中心、DNA购物中心、创意产业园等大型商业 ，购物选择多样。医疗保障有力，周边3公里内有12个医院 ，日常就医方便。闲暇时，周边226个公园 是散步休闲好去处 。 小区由佛山市鸿雅房地产有限公司（佛山万科控股）打造，物业是佛山市万科商用物业管理有限公司 ，物业费3.8元/平/月 ，管理规范 ，安保巡逻严格 。内部绿化率30% ，绿树成荫 ，空气清新 。主推37㎡户型 ，

• 问 佛山禅城万科悦都荟这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少 ？是哪个开发商？
  答

  该项目由万科企业股份有限公司开发建设。 万科作为国内领先的房地产开发商，深耕行业多年，以高品质的住宅产品、完善的社区服务和前瞻性的城市布局著称。万科悦都荟作为其在佛山禅城的重要项目，依托品牌实力，在区位选择、产品设计和生活配套规划上均贴合区域发展需求，致力于为业主打造舒适便捷的居住体验。

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• 问 万科悦都荟这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？
  答

  售楼部电话是多少？ 售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）

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• 问 万科悦都荟 在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？
  答

  3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，季华路作为佛山 “金融街”，聚集超 2000 家企业总部及金融机构，叠加地铁 4 号线（在建）与广佛环线（规划）的交通红利，区域增值潜力显著。交通便利性上，双地铁交汇与主干道网络实现广佛 30 分 钟通勤，适合双城生活人群；教育资源方面，省一级学校集群为家庭提供优质教育保障。自住层面，复式双钥匙户型可灵活分割为两套独立空间，满足 “自住 + 分租” 需求，租金收益可覆盖月供成本，降低居住压力。投资层面，季华路企业集群带来的租赁需求旺盛（参考周边复式公寓租金约 1899 元 / 月，平层住宅租金约 3000 元 / 月），叠加地铁开通后的人口导入，资产保值能力突出。无论是追求 “城芯便捷 + 地铁红利” 的自住客，还是看重季华路商务圈红利的投资者，万科悦都荟均能以 “双地铁现房 + 综合体配套” 的稀缺属性，成为佛山置业的优选。

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