天樾华园

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• 2025-06-22
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  袁国棋 置业管家

  2025-07-02 20:38:29

  小区特色 • 低密小高层：2.5超低容积率，20-23层高，仅504户，奢享城芯罕见低密社区。 • 超高得房率：方正户型，科学布局，得房率超9成。 • 稀缺神户型：109㎡户型四房罕见四开间朝南，113㎡户型可实现南北对流4+1房。 • 园林配套：以“谧·林”为主题，打造公园旁享林语花境的静谧居所，设有全龄活动剧场、中心会客剧场、花氧跑道、架空层泛会所等。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-02 20:38:07

  基本信息 • 地理位置：位于禅城区黎明路8号，地处城市秀台板块核心区域。 • 开发商：佛山市润石置业发展有限公司。 • 小区规划：占地面积约2.34万㎡，建筑面积约8.28万㎡，容积率2.5，绿化率约35％，总户数504户，由6栋20-23F小高层住宅组成。 配套设施 • 交通：距离地铁广佛线的澜石站约800-900米，5分钟左右可到地铁2号线的石梁站，距离佛穗莞城际澜石二路站约1公里。 • 商业：周边有佛山悠方购物公园、新DNA购物中心、世博广场、天虹广场等，还享约1.5万方立体滨水商业街区。 • 教育：周边3km内有52个幼儿园、14个小学、8个中学。 • 医疗：周边3km内有55个医院，如佛山市第三人民医院、佛山市第四人民医院（澜石院区）等。

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  135****5966

  2025-06-26 15:21:26

  位置不错

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  黄嘉洪

  2025-06-18 14:06:58

  从投资角度来说，开发商华福地产是佛山 “老玩家” ，开发过多个项目，口碑好，不搞高周转，一直稳扎稳打，无暴雷负面新闻，房子质量和后期维护有保障，利于房产保值。项目位于佛山城市中轴线核心地段，北靠传统佛山商政中心，南接佛山新城，地段价值高。周边交通、商业、教育、医疗等配套不断完善升级，区域发展潜力大，未来房产增值空间值得期待，无论是出租还是转手，都不愁市场。

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  黄嘉洪

  2025-06-18 14:06:48

  从自住角度看，地段优势显著，处在城市秀台核心位置，周边配套超丰富。商业氛围浓厚，有新DNA购物中心、天虹购物中心等，日常购物娱乐轻松满足；嘉港市场、鸿海市场提供新鲜食材，烟火气满满。医疗资源也很有保障，三甲医院近在咫尺，为家人健康护航。交通出行也方便，虽然离广佛地铁澜石站有点距离，但周边道路四通八达，共享单车随处可见，骑几分钟就能到地铁站。小区内部居住舒适度超高，由6栋20 - 23层的小高层组成，容积率仅2.5 ，两梯四户设计，一共504户，居住密度低，远离嘈杂与拥挤。小区采用科学点式Y型布局，做到户户朝南，采光通风一流，还打造了五重社区景观 ，闲暇时在小区漫步，惬意又舒适。户型涵盖98 - 115㎡的三至四房，使用率超高 ，最低超90%，最高达约97.8%，花同样的钱，能享受更大空间，像98㎡的三房，入户花园还能轻松改造成第四个房间。

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  黄嘉洪

  2025-06-13 11:06:01

  投资潜力大：它处于佛山城市中轴线核心地段，北接传统商政中心，南连佛山新城，尽享区域发展红利。随着周边不断发展建设，人口持续流入，对住房的租赁和购买需求也会增加。而且交通愈发完善，商业持续繁荣，房产增值空间大，投资回报率很值得期待。

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  黄嘉洪

  2025-06-13 11:05:51

  自住惬意：天樾华园是华福地产打造，多年来口碑好，质量有保障。小区呈点式Y型布局，做到户户朝南，每天都能享受充足光照。容积率2.5，绿化率35% ，居住舒适，还有五重社区景观，闲暇时漫步其中，身心都能得到放松。 从交通来看，虽说距离广佛地铁澜石站有点距离，但周边共享单车多，骑行可达，且道路畅通，自驾出行也便利。附近还有多条公交线路，出行选择多样。商业配套超丰富，不仅有泷景配建的悠方商业体，底商和商业街也热闹，日常采买、休闲娱乐都方便。要是想去大型商圈，过个江就到佛山新城商圈，坐两站地铁，禅城的新DNA购物中心、天虹购物中心等也能轻松抵达。教育上，它和泷景共享教育资源，在澜石中学、澜石小学学区内。医疗资源也不缺，周边有多个医院，为家人健康保驾护航。

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  苏健 置业管家

  2025-05-25 10:25:23

  地段与交通：位于禅城石湾板块，紧邻城市秀台，坐拥东平河景观资源，但地铁配套稍弱（最近地铁站澜石站直线约1公里），依赖公交及自驾（岭南大道、魁奇路等主干道），交通便利度中等。 教育配套：3km内覆盖52所幼儿园、14所小学（如城南小学、霍藻棉学校）及8所中学（如澜石中学），全龄教育资源丰富，教育评分9.5分（高于90%商圈小区）。 价格与户型：2025年带装修均价1.5万-1.8万/㎡，主力98-115㎡三至四居，南北通透，得房率超90%，总价150万起，性价比高于禅城新房均价（约2.28万/㎡）。 综合建议：适合刚需及改善家庭，低密园林（容积率2.5）+高实用率户型为核心卖点，但需注意地铁步行距离较远及部分楼栋临近主干道噪音，投资需关注城市秀台商业配套落地进度。

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  麦佳敏

  2023-09-15 18:15:29

  一城精粹尽汇于此，佛山公园、城市秀台、世纪莲、DNA购物广场、天虹购物广场、澜石小学、澜石中学、禅城中心医院等众多配套环绕，一站式全能生活近在咫尺。

• 问 天樾华园项目的详细信息
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  周边配套 交通配套：周边有广佛线、地铁 2 号线及 3 号线三条地铁线路，距离最近的是澜石站。东平路、汾江路、岭南大道等主干道纵横交错，可快速连接城市各核心区域。 教育配套：小区内规划有幼儿园，周边有澜石中学、澜石小学、佛山第三中学等学校，形成完整的 9 年制一贯制教育体系。 商业配套：新 DNA 购物中心、天虹购物中心、王府井紫薇港等潮流地标举步可达，嘉港市场、鸿海市场等生鲜市场可提供新鲜食材。 医疗配套：佛山市第四人民医院、禅城区人民医院中医院澜石院区等可为家人健康保驾护航。 景观配套：步行直线距离约 300 米即可抵达东平河畔，可欣赏约 400 米宽的壮阔江面。佛山儿童公园、澜石公园等生态资源环绕，滨水景观带设有跨路平台、桥形坡道等国际化设施景观。 项目特色 低密规划：2.5 的低容积率与约 24% 的低建筑密度，楼间距宽阔，保障了充足采光与居住隐私。 江景资源：坐拥一线临江的稀缺生态资源，是城芯少有的临江低密现房，可畅享隐奢滨江生活。

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• 问 佛山 天樾华园这个楼盘还有什么户型在卖？
  答

  165㎡奢阔四房两厅三卫：采用大平层设计，四开间朝南，约 17 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将城市风光与社区美景尽收眼底。双套房设计，主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，主卫双台盆 + 浴缸 + 智能马桶，尽显奢华格调；长辈房同样设有独立卫浴，方便老人起居。宽敞的客餐厨一体化空间，满足高端宴请需求；书房可改造成健身房、影音室等功能区。LDKB 一体化设计，打造超 65㎡家庭社交中心，无论是家庭聚会、商务宴请都尽显气派。全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与新风系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。项目自带高端商业配套，临近大型购物中心、医院，社区内打造景观水系、休闲步道等，营造高品质居住环境，无论是自住还是资产配置都极具价值。

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• 问 天樾华园值得购买吗？
  答

  周边商业氛围超浓，项目附近有泷景配建的悠方商业体，泷景前 8 期都交房入住了，周边底商和商业街热闹得很，日常买菜、逛街、下馆子都能轻松搞定。要是想逛大牌、去大型商超，过个江就是佛山新城商圈；坐两站地铁，禅城的新 DNA 购物中心、天虹购物中心、王府井紫薇港等商圈随便逛。教育资源也丰富，澜石中学、澜石小学、佛山第三中学等学校都在周边，能享受 9 年制一贯制教育，孩子上学不愁。医疗方面也有保障，佛山市第三人民医院、佛山市第四人民医院（澜石院区）等都在 3 公里范围内 。​

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