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大良滨江壹号

别名：君璟江畔花园

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在售住宅品牌地产景观居所大型社区车位充足

参考均价 13500元/㎡ 价格有效期：2026.08.01-2026.08.31 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 98㎡约132万咨询底价

售完 3室2厅2卫 103㎡约139万咨询底价

在售 4室2厅2卫 142㎡约192万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜36名，超过顺德75%的楼盘

双百强房企开发：美的置业+世茂集团联合打造，铂美物业托管，精装现房交付，即买即入住，规避期房烂尾风险。德胜河一线江景资源：南向直面德胜河5公里江岸，近滨河公园、大自然公园，顺峰山远景，大良主城稀缺滨江宅地。新规高实用户型：二期佛山新规设计，套内使用率最高98%，3米层高（常规2.9米），同面积比竞品多一房，得房率领跑片区。顶配社区园林：地块整体抬高12米，顺德首个立体悬浮度假园林，6万㎡中央森系园林+1500㎡专属星级会所+露天泳池+全龄活动区，绿化率35%。高配精装交付：全系品牌精装，标配新风、方太厨电三件套、恒温卫浴、智能马桶、双层隔音玻璃；二期升级全屋中央空调、全屋智能家居。地段红利：德胜新城CBD+红岗科技城双核交汇，千亿产城规划落地，糖厂旧改文化地标落地，板块持续升值。配套成熟：500米万达/永隆广场，自带18班幼儿园，三甲中医院在侧，全龄名校环绕，现成15min生活圈。轨道交通兑现预期：近规划地铁11号线德胜西路站、T2有轨电车，未来9站直达广州南站，广佛通勤利好资产保值。性价比突出：刚需98㎡三房13X万起、改善125-142㎡四房，主城滨江精装现房，单价1.3-1.5万/㎡，对比德胜新城同地段楼盘门槛更低。产品稀缺：德胜河北岸可售江景住宅存量少，一线南向江景房源稀缺，自住+保值双重属性。

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楼盘点评

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邓金飞置业管家

2026-07-15 14:16:44

美的世茂双品牌开发，一线德胜江景现房，生态宜居舒适度拉满由美的、世茂两大知名房企联合打造，一期已全盘现房交付，即买即办证入住，规避期房延期、烂尾风险。楼盘南向直面约5公里德胜河江岸，下楼直达滨江生态长廊，内部打造6万方中式园林，高层同时兼顾江景与顺峰山远景，社区配备泳池、全龄活动区，内外双公园环绕，江风调节气候温润舒适，适合偏爱自然景观、追求安静康养的自住家庭。
邓金飞置业管家

2026-07-15 14:16:19

高得房率全周期江景户型，刚需改善全覆盖，空间利用率领先片区主力98-142㎡精装三至四房，户型方正通透、动静分区，整体得房率高达92%-98%，几乎无过道空间浪费。98㎡刚需三房搭配5.4米宽景江景阳台，兼顾观景与晾晒；142㎡改善大四房做到四开间朝南，南北双阳台+270°全景飘窗，奢阔独立主套适配三代同堂。全屋品牌精装交付，户型覆盖刚需、二胎改善人群，同等江景产品中性价比突出。
邓金飞置业管家

2026-07-15 14:15:59

德胜新城核心全维配套，地铁规划加持，自住保值双向兼顾地处德胜新城重点发展板块，自带3000方社区底商，步行可达生鲜市场、万达广场、悦然广场，3公里内覆盖三甲中医院、西山小学滨江校区、成美中学，12年教育、医疗、商业配套全部落地兑现。规划地铁11号线站点距离项目仅800米，未来通车后无缝衔接广州城区，广佛通勤便捷。德胜河江景资源稀缺不可复制，片区持续推进一河两岸城市更新，产业人口稳定流入，自住生活便利，后期出租、转手流通性强，长期保值潜力充足。
邓金飞置业管家

2026-05-27 16:58:35

推荐理由一：双强房企+一线江景现房，稀缺改善标杆美的置业与世茂集团联合开发，绿档房企交付稳，一期已现房呈现，即买即住即办证，无烂尾风险。地处德胜新城核心，拥5公里德胜江岸线，下楼即滨江公园，二期更享6万㎡度假式园林，含双泳池与全龄活动区，江景与生态资源稀缺，自住舒适度拉满。推荐理由二：超高得房率+新规神户型，空间利用率拉满二期采用佛山新规设计，使用率最高达98%，99㎡可做南北通透三房，125㎡实现四房布局，同等面积比竞品多一房。户型方正、三开间朝南，98㎡享5.4米阔景阳台，142㎡四开间朝南配270°飘窗，全系品牌精装带智能家居，小面积也有奢阔体验。推荐理由三：全维成熟配套+三轨规划，自住无忧潜力足配建18班公立幼儿园，3公里内覆盖西山小学、德胜学校、郑裕彤中学等名校，全龄教育无忧。500米到万达广场，1公里内有三甲顺德中医院，15分钟可达欢乐海岸PLUS，商业医疗齐全。近规划地铁11号线与T2有轨电车，未来9站直达广州南站，享德胜新城与红岗科技城双重红利，自住投资皆优。
邓金飞置业管家

2026-05-27 16:58:12

推荐理由二：超高得房率+新规神户型，空间利用率拉满二期采用佛山新规设计，使用率最高达98%，99㎡可做南北通透三房，125㎡实现四房布局，同等面积比竞品多一房。户型方正、三开间朝南，98㎡享5.4米阔景阳台，142㎡四开间朝南配270°飘窗，全系品牌精装带智能家居，小面积也有奢阔体验。
邓金飞置业管家

2026-05-27 16:57:52

推荐理由一：双强房企+一线江景现房，稀缺改善标杆美的置业与世茂集团联合开发，绿档房企交付稳，一期已现房呈现，即买即住即办证，无烂尾风险。地处德胜新城核心，拥5公里德胜江岸线，下楼即滨江公园，二期更享6万㎡度假式园林，含双泳池与全龄活动区，江景与生态资源稀缺，自住舒适度拉满。
江润金置业管家

2026-01-07 15:32:54

三轨交汇+千亿成熟配套，距规划地铁11号线德胜西路站500米，9站直达广州南站，三轨联动广佛；600米达万达广场，3公里内14大商场+双三甲医院，55所幼儿园+19所中小学环绕，15分钟生活圈满足全维需求。
江润金置业管家

2026-01-07 15:32:46

高拓精装户型+超高得房率，98-142㎡三至四房覆盖刚需改善，98㎡享10米南向面宽+5.4米阔景阳台，142㎡四开间朝南配270°飘窗；得房率最高达98%，赠19㎡拓展空间，全屋品牌精装带智能家居，小面积也能享奢阔尺度。
江润金置业管家

2026-01-07 15:32:38

一线江景准现房+智慧社区，美的与世茂双强联合，准现楼实景呈现即买即住，揽德胜河5公里江岸线，下楼即达滨江公园，3大生态公园环绕；搭载美的5M智能系统，6万方科技健康园林含泳池与全龄活动区，江景稀缺性与居住安全性兼得。
184****7538

2025-07-25 17:56:19

房子户型设计十分出色！涵盖 98 - 142㎡多种面积段，户型方正实用。像 115㎡四房南北对流双阳台，通风采光俱佳，还能灵活调整房间数量。全屋精装交付，配备洗碗机等家电，主卧标配智能马桶，细节满满，直接省去装修烦恼，性价比超高。

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问美的世茂滨江壹号这个小区一共有多少栋？

答

美的世茂滨江壹号纯住宅共 13 栋，2 梯 4 户 / 2 梯 6 户，主打 98-142㎡三至四房，美的物业（住宅 2.8 元 /㎡/ 月），顺德大良德胜西路 2 号，毗邻美的置业万达广场，购物超方便。
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问美的世茂滨江一号周边配套环境怎么样？

答

生态医疗有保障，住得舒服又安心：推窗就能望到德胜滨河公园的千亩绿意，小区里还有 6 万㎡的健康园林，饭后散步、遛娃露营，在家门口的 “天然氧吧” 就能搞定。医疗也靠谱，4 公里内有南方医科大学顺德医院、顺德妇幼保健院两大三甲，日常看病、家人就医都有硬核保障，住得特踏实。
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问美的世茂滨江一号这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾路网发达：德胜西路、105 国道、佛山一环等主干道环绕楼盘。而且 G105 国道改线西移后，大幅缓解了交通拥堵，能高效连接广州南站及湾区核心地区，自驾出行十分顺畅。
全部3个回答>