预售证号：顺房现字第2025000103号查看全部图片(54)

效果图(15)
实景图(16)
样板间(5)
配套图(4)
售楼处(1)

美的世茂滨江壹号

别名：君璟江畔花园

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产景观居所大型社区车位充足

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2025.11.29-2025.12.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-11-25 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德大良南江社区德胜西路2号 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

佛山买房群 3070 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054829

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-78群（373）

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

全部户型

在售 3室2厅2卫 98㎡约147万咨询底价

售完 3室2厅2卫 103㎡约155万咨询底价

在售 4室2厅2卫 142㎡约213万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜4名，超过顺德97%的楼盘

（一）双强房企联袂，现房交付零风险核心买点堪称“置业安心保障”：由美的置业（科技住宅领军者）与世茂集团（高端地产运营商）联合开发，依托美的5M智慧社区体系与世茂高端造盘经验，从规划到交付全程品质把控。项目2023年10月起已陆续交付，当前全部为实景现房，精装品质、园林景观、楼栋间距均可实地考察，彻底规避期房烂尾、货不对板等风险。物业由国家一级资质美的物业担任，物业费2.7元/㎡·月，提供24小时智能安防与快速响应服务，居住安全感拉满。（二）120万起精装三房，价格腰斩捡漏价格亮点属“德胜新城价值洼地”：高峰期单价超2.6万/㎡，当前清盘特惠单价1.2万/㎡起，98㎡三房总价仅120万，首付低至7万即可入手，30年月供约4500元；133㎡四房总价160万起，对比同板块江景盘单价低30%以上。所有房源均为精装修交付，包含美的智能家电、品牌厨卫及新风系统，省去装修资金与时间成本，即日起认购指定江景房源，可享额外97折优惠及3年物业费补贴，性价比再升级。（三）德胜河头排江景，100米亲江无遮挡生态亮点属“大良江景天花板”：距德胜河仅约100米，南向直面10公里滨江公园长廊，推窗即享“一江双岛三公园”稀缺景观——顺峰山山景、顺风岛与大汕岛生态风光尽收眼底，部分楼栋中高楼层可实现270°IMAX级江景视野。社区内部打造约6万㎡科技健康园林，采用“一庭二环三园”布局，规划儿童游乐区、成人健身场、长者休闲区等七大生活场景，结合5公里滨河绿道与半马栈道，实现“社区园林+江景生态”双重环绕，居住舒适度在大良改善盘中首屈一指。（四）顺德第一梯队学区，全龄教育闭环教育亮点属“名校环绕成长圈”：项目自带约5400㎡18班幼儿园（规划中），步行可达春华幼儿园、南霞幼儿园；3公里内汇聚西山小学滨江校区（2.5公里，顺德名校）、容山小学等13所优质小学，郑裕彤中学（省一级，重点率年增10%）、华侨中学等6所中学。其中顺德德胜学校（原顺德一中初中部）为百年名校，涵盖小学至国际部，师资团队市级以上荣誉占比80%，形成“幼-小-初-高”全龄教育体系，家长无需跨区接送，教育便利性居大良前列。（五）三轨交汇路网，30Min畅达广佛核心交通亮点属“湾区通勤枢纽”：距规划中佛山地铁11号线德胜西路站仅500米，预计2026年通车后，1站换乘广州7号线、9站直达广州南站、14站抵珠江新城；新型有轨电车T2支线春江名城站（300米）可直通港澳城、体育中心。自驾经德胜西路5Min接入105国道（改线后拥堵缓解），沿105国道30Min达广州南站，经佛山一环20Min覆盖禅城、南海；临近广珠西线高速入口，1小时内可达珠海、中山等湾区城市，完美融入“广佛半小时生活圈”。（六）500米万达旁，七大商圈环绕配套亮点属“步行即达繁华”：距顺德大良首座万达广场仅500米，步行5Min即可满足购物、餐饮、观影等需求；周边10Min车程内覆盖美的悦然广场、嘉信城市广场、欢乐海岸PLUS等七大商圈，史努比缤纷世界、华侨城文旅综合体提供多元休闲选择。便民配套同样完善，3公里内有广州中医药大学顺德医院（三甲，1.5公里）、顺德区政府、金凤凰广场等政务医疗资源，日常就医、办事高效便捷。（七）全屋智能互联，5M智慧社区产品亮点属“科技赋能生活”：作为顺德首座5M滨江智慧社区，集成美的智能体系——小区入口实现无感通行，AI监控覆盖公共区域，室内配备全屋智能互联系统，可通过语音控制灯光、家电。98㎡户型搭载“L”型全景飘窗，主卧270°瞰江设计，躺在床上即可欣赏江景；133㎡户型采用LDK一体化布局，5.4米阔景阳台连接客餐厅，空间利用率超90%，适配现代家庭居住需求。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-11
优惠
美的世茂滨江壹号11月份最新优惠价格调整
2025-09-27
在售
美的世茂滨江壹号国庆最新优惠价格调整超级购房节首付7万

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

184****7538

2025-07-25 17:56:19

房子户型设计十分出色！涵盖 98 - 142㎡多种面积段，户型方正实用。像 115㎡四房南北对流双阳台，通风采光俱佳，还能灵活调整房间数量。全屋精装交付，配备洗碗机等家电，主卧标配智能马桶，细节满满，直接省去装修烦恼，性价比超高。
138****0420

2025-07-25 17:56:10

小区环境和智能设施令人惊喜！北面直面德胜河，拥有 1200 米南向江景视野与双岛景观，10 公里滨江公园长廊环绕。内部约 6 万㎡园林，“一庭二环” 布局，三大主题园林搭配七大生活场景。作为顺德首座 5M 滨江智慧社区，全屋智能互联、无感通行等科技体验，让生活便捷又充满未来感。
189****1523

2025-07-25 17:55:56

美的世茂滨江一号的地段太赞了！处于德胜新城与红岗科技城核心交汇处，尽享超 1000 亿投资打造的大良 “强中心” 规划红利。东侧紧邻德胜新城政务圈，办理行政事务、休闲娱乐超便捷。约 500 米外就是美的置业万达广场，还有大信新都汇等三大商圈环绕，生活便利性拉满。
袁国棋置业管家

2025-07-22 18:58:02

户型方面：主推 98 - 142㎡三至四房高阔奢景美宅。98㎡和 103㎡为 2 + 1 房，空间灵动；122㎡、133㎡、142㎡均为 3 + 1 房，户型方正，动静分区合理。客厅与餐厅相连，部分户型带景观阳台，采光通风佳。主卧多为套间设计，居住舒适度高。小区由 13 栋 33 - 39 层高层住宅和 1 栋办公商业组成，打造约 6 万㎡私家园林，配备游泳池等设施，居住环境舒适。
袁国棋置业管家

2025-07-22 18:57:58

配套方面：商业配套丰富，距离顺德大良首座万达广场约 500 米，周边大信新都汇、嘉信城市广场等商圈环绕，还有史努比缤纷世界、华侨城欢乐海岸等文旅商业，满足多元消费需求。教育资源优质，项目规划约 5400㎡幼儿园，附近有西山小学（滨江学校）、广东顺德德胜学校等多所名校。医疗上，直线 3 公里内有广州中医药大学顺德医院（新城院区）等 3 所一级及以上医院。周边生态环境优越，步行可达德胜滨河公园、顺德半马栈道，3 公里内有 93 个公园。
袁国棋置业管家

2025-07-22 18:57:51

交通方面：美的世茂滨江壹号地处顺德大良德胜西路 1 号，交通便捷。临近佛山地铁 11 号线（规划中）德胜西路站，建成后将接驳 3 号线和 13 号线，16 站直达广州广钢新城，快速融入广佛轨道交通体系。新型轨道线 T2（规划中）也在附近，可串联德胜新城商务区、港澳城等核心功能区。周边有 105 国道、德胜路等主干道，邻近广珠西、佛山一环、广州绕城等高速，40 分钟畅达广佛核心区域。项目 1 公里内有 9 个公交站，327 路、918A 路等公交线路途经，可便捷前往顺德各地。
江润金置业管家

2025-07-05 21:05:43

美的世茂滨江壹号，理想生活之选 1. 品牌保障：由世界500强美的置业与世茂集团双强联袂打造，实力雄厚，经验丰富，以匠心筑品质，口碑与人气双优。 2. 潜力地段：傲踞顺德大良德胜中轴C位，坐享德胜新城与红岗科技城双核发展红利，拥“强中心”千亿投资规划利好，未来发展潜力无限。 3. 便捷交通：临近佛山地铁11号线德胜西路站（规划中），未来与地铁3号线无缝接驳。新型轨道线T2（规划中）在侧，多维交通，畅达湾区各城。 4. 优质配套：教育上，家门口有5400㎡幼儿园，3公里内广东顺德德胜学校、郑裕彤中学等全龄名校环伺。商业方面，500米内即达万达广场，与欢乐海岸PLUS等五大商圈构建“15分钟都会生活圈” 。医疗有广州中医药大学顺德医院等三甲资源护航。生态上，6万㎡科技健康园林+德胜滨河公园，绿意环绕。 5. 舒适社区：35%超高绿化率，打造6万㎡中央园林，配风雨连廊，营造全龄友好生活场景；四重归家动线、星空顶大堂，尽显归家尊崇。 6. 多样户型：主推98 - 142㎡南向瞰江华宅，98㎡三房双卫满足刚需，142㎡四房双主套奢享改善，空间利
江润金置业管家

2025-06-06 14:50:23

美的世茂滨江壹号由美的与世茂联合开发，品牌有一定保障。户型面积从96平方米至142平方米不等，选择多样，户型大多采用现代简约风格，大阳台设计与通透户型提升了居住舒适度，空间利用率高，部分主卧带有270°景观窗或环幕飘窗。房屋为精装修交付，装修交标中等偏上，全屋带有美的智能系统加持，能满足对居住品质有一定要求的人群。
江润金置业管家

2025-06-06 14:50:11

楼盘所处的德胜新城板块发展潜力巨大，随着佛山地铁11号线、金沙大道隧道的建成，交通和城市面貌将大幅改善。项目东侧有顺德区政府、德胜文化广场、金凤凰广场、博物馆、图书馆、演艺中心等，行政事务办理、休闲娱乐都很方便。而且，尽管目前部分南向望江户型被永隆广场遮挡，但随着周边旧改推进，未来区域整体面貌有望提升。
江润金置业管家

2025-06-06 14:49:55

该楼盘位于顺德德胜新城板块，是顺德区政府所在地，城市配套完善。周边有嘉信广场、大信广场、保利广场等三大商业综合体，步行可达美的悦然广场，日常购物、休闲娱乐十分便捷。项目自带18班大型幼儿园，1.2公里范围内有西山小学（滨江校区）、德胜小学，1.3公里范围内有成美中学、郑裕彤中学，教育资源丰富。此外，小区自带建面约6万㎡智慧园林，绿化率达35%，还配有游泳池、儿童游乐区等全龄段配套，居住环境舒适。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问美的世茂滨江一号周边配套环境怎么样？

答

生态医疗有保障，住得舒服又安心：推窗就能望到德胜滨河公园的千亩绿意，小区里还有 6 万㎡的健康园林，饭后散步、遛娃露营，在家门口的 “天然氧吧” 就能搞定。医疗也靠谱，4 公里内有南方医科大学顺德医院、顺德妇幼保健院两大三甲，日常看病、家人就医都有硬核保障，住得特踏实。
全部3个回答>
问美的世茂滨江一号这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾路网发达：德胜西路、105 国道、佛山一环等主干道环绕楼盘。而且 G105 国道改线西移后，大幅缓解了交通拥堵，能高效连接广州南站及湾区核心地区，自驾出行十分顺畅。
全部3个回答>
问美的世茂滨江壹号这个楼盘的开发商怎么样？

答

美的世茂滨江壹号由两大实力品牌联合开发，美的集团作为全球知名的科技集团，在智能家居领域成果显著，能为房子注入智慧基因。世茂集团在地产开发运营方面很有专长，有着丰富的项目开发经验。它们携手将前沿智能科技与高品质居住环境融合，打造出的楼盘不仅品质高，而且充满科技感，能让业主享受全新的美好生活。
全部3个回答>