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大良滨江壹号

别名：君璟江畔花园

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在售住宅品牌地产景观居所大型社区车位充足

参考均价 13500元/㎡ 价格有效期：2026.06.14-2026.07.14 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 98㎡约132万咨询底价

售完 3室2厅2卫 103㎡约139万咨询底价

在售 4室2厅2卫 142㎡约192万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜35名，超过顺德76%的楼盘

双百强房企开发：美的置业+世茂集团联合打造，铂美物业托管，精装现房交付，即买即入住，规避期房烂尾风险。德胜河一线江景资源：南向直面德胜河5公里江岸，近滨河公园、大自然公园，顺峰山远景，大良主城稀缺滨江宅地。新规高实用户型：二期佛山新规设计，套内使用率最高98%，3米层高（常规2.9米），同面积比竞品多一房，得房率领跑片区。顶配社区园林：地块整体抬高12米，顺德首个立体悬浮度假园林，6万㎡中央森系园林+1500㎡专属星级会所+露天泳池+全龄活动区，绿化率35%。高配精装交付：全系品牌精装，标配新风、方太厨电三件套、恒温卫浴、智能马桶、双层隔音玻璃；二期升级全屋中央空调、全屋智能家居。地段红利：德胜新城CBD+红岗科技城双核交汇，千亿产城规划落地，糖厂旧改文化地标落地，板块持续升值。配套成熟：500米万达/永隆广场，自带18班幼儿园，三甲中医院在侧，全龄名校环绕，现成15min生活圈。轨道交通兑现预期：近规划地铁11号线德胜西路站、T2有轨电车，未来9站直达广州南站，广佛通勤利好资产保值。性价比突出：刚需98㎡三房13X万起、改善125-142㎡四房，主城滨江精装现房，单价1.3-1.5万/㎡，对比德胜新城同地段楼盘门槛更低。产品稀缺：德胜河北岸可售江景住宅存量少，一线南向江景房源稀缺，自住+保值双重属性。

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邓金飞置业管家

2026-05-27 16:58:35

推荐理由一：双强房企+一线江景现房，稀缺改善标杆美的置业与世茂集团联合开发，绿档房企交付稳，一期已现房呈现，即买即住即办证，无烂尾风险。地处德胜新城核心，拥5公里德胜江岸线，下楼即滨江公园，二期更享6万㎡度假式园林，含双泳池与全龄活动区，江景与生态资源稀缺，自住舒适度拉满。推荐理由二：超高得房率+新规神户型，空间利用率拉满二期采用佛山新规设计，使用率最高达98%，99㎡可做南北通透三房，125㎡实现四房布局，同等面积比竞品多一房。户型方正、三开间朝南，98㎡享5.4米阔景阳台，142㎡四开间朝南配270°飘窗，全系品牌精装带智能家居，小面积也有奢阔体验。推荐理由三：全维成熟配套+三轨规划，自住无忧潜力足配建18班公立幼儿园，3公里内覆盖西山小学、德胜学校、郑裕彤中学等名校，全龄教育无忧。500米到万达广场，1公里内有三甲顺德中医院，15分钟可达欢乐海岸PLUS，商业医疗齐全。近规划地铁11号线与T2有轨电车，未来9站直达广州南站，享德胜新城与红岗科技城双重红利，自住投资皆优。
邓金飞置业管家

2026-05-27 16:58:12

推荐理由二：超高得房率+新规神户型，空间利用率拉满二期采用佛山新规设计，使用率最高达98%，99㎡可做南北通透三房，125㎡实现四房布局，同等面积比竞品多一房。户型方正、三开间朝南，98㎡享5.4米阔景阳台，142㎡四开间朝南配270°飘窗，全系品牌精装带智能家居，小面积也有奢阔体验。
邓金飞置业管家

2026-05-27 16:57:52

推荐理由一：双强房企+一线江景现房，稀缺改善标杆美的置业与世茂集团联合开发，绿档房企交付稳，一期已现房呈现，即买即住即办证，无烂尾风险。地处德胜新城核心，拥5公里德胜江岸线，下楼即滨江公园，二期更享6万㎡度假式园林，含双泳池与全龄活动区，江景与生态资源稀缺，自住舒适度拉满。
江润金置业管家

2026-01-07 15:32:54

三轨交汇+千亿成熟配套，距规划地铁11号线德胜西路站500米，9站直达广州南站，三轨联动广佛；600米达万达广场，3公里内14大商场+双三甲医院，55所幼儿园+19所中小学环绕，15分钟生活圈满足全维需求。
江润金置业管家

2026-01-07 15:32:46

高拓精装户型+超高得房率，98-142㎡三至四房覆盖刚需改善，98㎡享10米南向面宽+5.4米阔景阳台，142㎡四开间朝南配270°飘窗；得房率最高达98%，赠19㎡拓展空间，全屋品牌精装带智能家居，小面积也能享奢阔尺度。
江润金置业管家

2026-01-07 15:32:38

一线江景准现房+智慧社区，美的与世茂双强联合，准现楼实景呈现即买即住，揽德胜河5公里江岸线，下楼即达滨江公园，3大生态公园环绕；搭载美的5M智能系统，6万方科技健康园林含泳池与全龄活动区，江景稀缺性与居住安全性兼得。
184****7538

2025-07-25 17:56:19

房子户型设计十分出色！涵盖 98 - 142㎡多种面积段，户型方正实用。像 115㎡四房南北对流双阳台，通风采光俱佳，还能灵活调整房间数量。全屋精装交付，配备洗碗机等家电，主卧标配智能马桶，细节满满，直接省去装修烦恼，性价比超高。
138****0420

2025-07-25 17:56:10

小区环境和智能设施令人惊喜！北面直面德胜河，拥有 1200 米南向江景视野与双岛景观，10 公里滨江公园长廊环绕。内部约 6 万㎡园林，“一庭二环” 布局，三大主题园林搭配七大生活场景。作为顺德首座 5M 滨江智慧社区，全屋智能互联、无感通行等科技体验，让生活便捷又充满未来感。
189****1523

2025-07-25 17:55:56

美的世茂滨江一号的地段太赞了！处于德胜新城与红岗科技城核心交汇处，尽享超 1000 亿投资打造的大良 “强中心” 规划红利。东侧紧邻德胜新城政务圈，办理行政事务、休闲娱乐超便捷。约 500 米外就是美的置业万达广场，还有大信新都汇等三大商圈环绕，生活便利性拉满。
袁国棋

2025-07-22 18:58:02

户型方面：主推 98 - 142㎡三至四房高阔奢景美宅。98㎡和 103㎡为 2 + 1 房，空间灵动；122㎡、133㎡、142㎡均为 3 + 1 房，户型方正，动静分区合理。客厅与餐厅相连，部分户型带景观阳台，采光通风佳。主卧多为套间设计，居住舒适度高。小区由 13 栋 33 - 39 层高层住宅和 1 栋办公商业组成，打造约 6 万㎡私家园林，配备游泳池等设施，居住环境舒适。

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问美的世茂滨江壹号这个小区一共有多少栋？

答

美的世茂滨江壹号纯住宅共 13 栋，2 梯 4 户 / 2 梯 6 户，主打 98-142㎡三至四房，美的物业（住宅 2.8 元 /㎡/ 月），顺德大良德胜西路 2 号，毗邻美的置业万达广场，购物超方便。
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问美的世茂滨江一号周边配套环境怎么样？

答

生态医疗有保障，住得舒服又安心：推窗就能望到德胜滨河公园的千亩绿意，小区里还有 6 万㎡的健康园林，饭后散步、遛娃露营，在家门口的 “天然氧吧” 就能搞定。医疗也靠谱，4 公里内有南方医科大学顺德医院、顺德妇幼保健院两大三甲，日常看病、家人就医都有硬核保障，住得特踏实。
全部3个回答>
问美的世茂滨江一号这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾路网发达：德胜西路、105 国道、佛山一环等主干道环绕楼盘。而且 G105 国道改线西移后，大幅缓解了交通拥堵，能高效连接广州南站及湾区核心地区，自驾出行十分顺畅。
全部3个回答>