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华侨城天鹅堡

别名：天睿花园

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参考均价 19800元/㎡ 价格有效期：2025.12.13-2026.01.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(6) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-05-01 新开盘通知

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楼盘户型

3室(4) 4室(6) 5室(2)

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在售 5室2厅4卫 256㎡约507万咨询底价

在售 5室2厅4卫 283㎡约560万咨询底价

在售 4室2厅3卫 212㎡约420万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜47名，超过顺德71%的楼盘

（一）央企华侨城背书，豪宅品质基因传承作为国务院国资委直属央企，华侨城以“优质生活创想家”为定位，34载布局60余城，打造欢乐谷、欢乐海岸等知名文旅IP，实力稳居全球主题公园集团亚洲第一。天鹅堡作为其TOP级豪宅系列，延续“新山水”设计理念，在顺德十年造城历程中，先后缔造天鹅湖、蓝楹湾等标杆作品，建筑质量与社区运营经验均经过时间验证，为资产保值提供强保障。（二）地铁3号线上盖，30Min融入大湾区核心交通优势堪称“广佛枢纽级”，距离佛山地铁3号线顺德欢乐海岸站仅542米，步行6Min可达，首发段已通车，未来换乘广州地铁7号线15Min直达广州南站，40Min覆盖珠江新城。周边广珠城轨顺德站、顺德港环绕，自驾5Min接入广珠西线高速，通过桂畔海水上立交（2025年完工）可直达顺峰山，实现“地铁+城轨+高速+水路”四维通勤覆盖。（三）山湖双景稀缺资源，9万㎡园林贯通城市绿肺项目北望顺峰山双古塔，南邻欢乐海岸PLUS，楼下即达桂畔海水上立交，步行可直达顺峰山公园与欢乐海岸两大景区，形成“山-湖-城”三维景观体系。由意大利迈丘景观主笔设计9万㎡中央园林，以“园中园中园”布局打造五层立体森林，融入溪流、跌水、空中云廊等元素，超120米奢阔楼间距搭配46%高窗墙比，80%户型实现南北对流，高楼层可无遮挡俯瞰山湖盛景。（四）百亿级配套环绕，下楼即享顶流生活商业配套堪称“顺德顶配”，楼下即达即将开业的山姆会员店，1公里内覆盖8.8万㎡O’PLAZA购物中心、3.4万㎡曲水湾风情街，欢乐海岸PLUS年均2000万游客带来的商业活力触手可及。教育方面，玉成小学、顺德一中、德胜学校等名校环绕，医疗依托南方医科大学顺德医院（三甲），休闲配套包含顺峰山公园、华侨城体育中心，全场景满足高端家庭需求。（五）120-230㎡奢阔户型，专梯入户私密尊享主打120-230㎡三至五房大平层，空间设计直击高端改善痛点。178㎡四房实现四开间朝南，南北对流双阳台，客厅与景观阳台同宽，专梯入户设计保障私密；230㎡五房配备独立家政间与步入式衣帽间，超大景观阳台可同时容纳观景与社交需求。部分户型采用全景落地窗，高层天际视野将顺峰山与城市夜景尽收眼底，契合峯层家庭居住审美。（六）高租金回报率，高端租赁需求稳定作为顺德高端住宅标杆，租赁市场表现亮眼。2025年120㎡三房月租达4300-5000元，按均价23236元/㎡计算，年租金回报率约1.8%-2.1%，远超同区域普通住宅。周边碧桂园新能源汽车小镇、清华大学力合科技园聚集大量高收入科创人才，为高端租赁提供稳定客群，空置期普遍低于15天。

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2025-08-13
进度
2025-06-24
活动
佛山大良华侨城天鹅堡，落址顺德主城核芯区，紧邻地铁 3 号线（已通车）顺德学院站约 800 米，以 1.6 低容积率匠筑建面约 105-188㎡湖景美宅，融合 "地铁通勤便捷、顺峰山生态宜居" 双重优势，为广佛客群呈献 "出则繁华入则宁静" 的品质生活提案。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-22 20:52:26

户型：华侨城天鹅堡户型设计高端大气，涵盖 120-230㎡三至五房，满足不同家庭的改善需求。120㎡三居室，户型方正，南北通透，客厅连接阔景阳台，采光通风极佳。160㎡四居室，空间宽敞，主卧套间带独立卫浴和衣帽间，私密性强；双阳台设计兼顾生活与观景，提升居住品质。230㎡五居室，奢华阔绰，多开间朝南，超大景观阳台可俯瞰公园与城市景观，适合追求高品质生活的家庭。小区容积率低，绿化率高，楼间距开阔，物业服务高端贴心，居住体验一流。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:52:21

配套：商业配套极为优越，周边有华侨城欢乐海岸 PLUS、大信新都汇等大型商圈，涵盖高端购物、特色餐饮、娱乐休闲等多元业态，满足各类消费需求。教育资源顶尖，临近顺德一中、华侨中学、德胜学校等名校，从小学到高中教育体系完善，师资力量雄厚，为孩子提供优质教育环境。医疗配套完善，附近有南方医科大学顺德医院，为居民健康提供坚实保障。休闲配套得天独厚，紧邻顺峰山公园、德胜河滨公园，小区内部园林景观精致，居住环境舒适宜人。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:52:17

交通：华侨城天鹅堡位于顺德大良新城核心区，交通便捷高效。紧邻碧桂路、南国东路等城市主干道，自驾出行可快速接入佛山一环、广珠西线高速，短时间内通达顺德各镇街及广州、佛山禅桂等区域。公共交通方面，周边公交网络密集，多条线路覆盖大良及周边，如 316 路、902 路等，方便日常短途出行。距离佛山地铁 3 号线顺德一中站（在建）较近，未来通车后将进一步提升轨道交通便利性，轻松融入广佛一小时生活圈。
江润金置业管家

2025-07-05 20:43:34

华侨城天鹅堡，品质生活新选择 1. 品牌实力：作为国务院国资委直属央企，华侨城34载布局60余城，以“优质生活创想家”为定位，打造欢乐谷、欢乐海岸等知名文旅品牌，实力与人气俱佳，品质有保障。 2. 潜力地段：地处顺德大良城芯，与顺峰山公园无缝衔接，南望欢乐海岸PLUS，兼得自然与繁华，是城市发展的价值高地，未来潜力无限。 3. 便捷交通：佛山地铁3号线顺德欢乐海岸站上盖，畅达广佛；广珠城轨、顺德港口、广珠西线高速口环绕，轻松融入大湾区生活圈。 4. 优质配套：商业上，楼下即达山姆会员店，欢乐海岸PLUS、曲水湾风情街等成熟商圈环绕。教育资源丰富，玉成小学就在附近。休闲有顺峰山公园，健身娱乐有华侨城体育中心。 5. 舒适社区：约9万方超大园林，连通顺峰山公园与欢乐海岸PLUS ，形成大公园体系，绿化率高。超120米奢阔楼间距，通风采光俱佳。 6. 奢阔户型：有143 - 178㎡山湖大平层，专梯入户，私密尊贵。如178㎡四房两厅三卫，南北对流双阳台，四开间正南朝向，客厅与景观阳台同宽相连，视野开阔。 7. 贴心物业：提供全方位贴心服务，让生活更安

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楼盘问答

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问华侨城天鹅堡这个小区一共多少栋？

答

华侨城天鹅堡一期 10 栋、二期 13 栋，二期主打 109-315㎡大户型，5Min 上碧桂路，10Min 到顺德新城商圈，邻欢乐海岸与桂畔海，35% 绿化率 + 120 米宽楼距，适合大良改善与广佛高端家庭自住。
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问华侨城天鹅堡是豪宅吗？

答

华侨城天鹅堡是由华侨城集团打造的高层住宅TOP系列产品，拥有豪华的景观特色和自然景观。项目总占地较大，户型面积较宽敞，且大部分房屋朝南，享有优美的视野。同时，周边交通便利，与大湾区无缝连接。因此，从房屋的质量和地理位置来看，可以说华侨城天鹅堡是一种豪宅。
全部3个回答>