预售证号：南房预字第2026001102号

蓝城悦雅园

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楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.5

区域价值

9.5

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

国资+蓝城双强兜底，凤起系精工标准，交付安全有保障南海区属一级国资全额持股，资金全程监管、五证齐全，无烂尾、减配风险；蓝城全国高端改善凤起系产品落地，统一园林、精装、物业全链条自持运营，实体样板、示范区实景呈现，用材可视化，规避期房常见交付隐患，置业安全性拉满。禅桂双城黄金十字中轴，三板块资源互通，广佛自驾通勤高效占位桂澜路、绿景东路双城市主轴交点，同步享受千灯湖、亚艺湖、奇槎三大成熟板块配套；自驾16Min直达千灯湖CBD，25Min抵达广州芳村，三龙湾大道、桂澜路构建快速路网，承接千灯湖金融、广州西部改善人口外溢，主城地段稀缺度高。全盘纯板楼+户户专梯专户，纯粹改善圈层无刚需混居 11栋全部正南向板式楼栋，无塔楼、无暗户；全系两梯两户/两梯三户，每户独享7-9㎡独立私梯前厅，可拓展入户花园；全盘只做125㎡起步大四房，无80-100㎡刚需小户型，业主以教师、企业高管、本地置换中产为主，社区安静纯粹。佛山新规超高拓展户型，阳台拓展率30%，实用率突破100% 依托住宅新规大面积赠送阳台、设备平台，125㎡做到市面145㎡空间尺度；LDKG一体化大通厅，7-8m南向全景观景阳台，全屋多飘窗无小黑房；精装标配中央空调、新风、全屋智能收纳，收楼无需二次改造，空间性价比领跑石肯板块竞品。石门九年制名校+三重生态环绕，教育、生态双硬核配套直线300M在建石门怡海九年一贯制公办（石门集团直管，2027年招生），步行5Min直达；小区内部打造岭南礼制中央园林，步行400M直达32万㎡半月岛湿地公园，北侧配市政星跃公园，城芯同时拥有园、湖双重生态资源，康养宜居属性突出。

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