桂南星晴公馆

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2024-09-13
  交房

  桂南星晴公馆目前正在销售，平均价格约23000元/平。当前正在销售户型有68.59平～121.06平的4居、3居、2居价格180万/套到270万/套。楼栋1座已于2020年12月31日交房。具体项目信息可以致电售楼处及时了解。
• 2021-01-07
  在售

  桂南星晴公馆：桂城现楼发售！2.4万/方带精装

问问楼盘置业管家

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  江润金 置业管家

  2025-06-10 11:54:25

  • 地段优越：处于广佛4横4纵的核心交汇处，东临佛山一环和广州环城高速，南接季华路和魁奇路，西邻南海大道和佛山大道，北近海八路和广佛路，是城市重点发展区域，处于新兴产业园区与传统商贸核心区的过渡地带，随着产业发展和人口流入，房产有较大的保值升值潜力。 • 双地铁优势：有广佛线和建设中的3号线，未来出行更加便捷，能提升区域价值和楼盘吸引力，也会吸引更多的人来此居住和工作，有利于房屋出租或转手。 • 价格有吸引力：根据不同渠道信息，该楼盘单价有17000元起的情况，与周边一些楼盘相比，价格相对较低，具有一定的价格优势和投资性价比。

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  江润金 置业管家

  2025-06-10 11:54:11

  • 开发商实力强：由桂南集团与星耀地产携手打造。桂南集团在本地房地产市场有30多年经验，开发过多大型住宅社区与商业综合体；星耀地产在全国布局，有丰富跨区域开发经验，在建筑设计等方面有创新理念，双方合作致力于打造区域标杆项目。 • 物业服务优质：引入铂金管家时代物业管理，提供高端管家式服务，能确保社区环境整洁、安全、舒适，让居民体验到舒适与尊贵。 • 社区配套丰富：首层设有约1900㎡的临街旺铺和开阔步行街，二楼设有空中花园，内有羽毛球场、儿童活动天地以及康体娱乐设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

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  江润金 置业管家

  2025-06-10 11:54:02

  • 交通便利：位于佛山市南海区桂城南桂东路与天佑六路交汇处，1km内有广佛线南桂路地铁站，还有25个公交站，出行便捷，无论是前往广州还是佛山其他区域都比较方便。 • 配套完善：周边教育资源丰富，5km内有11个幼儿园，最近的桂花幼儿园距离楼盘仅123米，还有灯湖第七小学、桂江一中、南海艺术高级中学等学校。医疗方面，5km内有2个综合医院。商业发达，5km内有佰乐中心等购物中心，还有众多超市，能满足日常生活购物需求。 • 户型多样：主力户型面积在68 - 120㎡，涵盖2 - 4居室，如62.3㎡的2室2厅1卫户型，全明空间，户型方正，动静分区合理；112.56㎡的4室2厅2卫户型，南北通透，有3 + 1灵动空间，客厅阳台一体化，空间开阔。

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  苏健 置业管家

  2025-05-25 13:34:32

  地段与交通：位于南海桂城核心板块，紧邻广佛线南桂路站（步行约616米），周边公交站点密集（25个/1km），自驾依托桂澜路、季华路等主干道，广佛通勤便捷。但地铁需步行接驳，交通便利度中等。 教育配套：周边覆盖桂花幼儿园、灯湖第七小学等基础教育资源，但优质中学较少，教育评分中等（7.5分），需依赖片区外补充。 价格与户型：2025年带装修均价约1.8万-2.2万/㎡，主推62.3-112.56㎡二至四居，南北通透设计，得房率较高（部分户型达100%），总价门槛低（62.3㎡总价约137万起），但价格高于南海新房均价（约2.28万/㎡），板块内竞争力较弱。 综合建议：适合广佛刚需及过渡型买家，地铁+低总价+现房交付（2020年竣工）为核心卖点。需注意高容积率（5.3）、低绿化率（2.56%）及部分楼栋临街噪音影响，居住密度较大。自住优选南向中小户型，避开主干道楼栋；投资需关注桂城板块配套升级及地铁规划落地，长期持有潜力有限。

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• 问 桂南星晴公馆住宅这个楼盘怎样？值得买吗？
  答

  且带装修交付，省去装修成本。户型设计实用，96-121㎡四房及以上满足刚需及改善需求，得房率高。

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