聚兴花园

别名：樵辉新城

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

2000年交付成熟社区，现房即买即办证即入住，无烂尾风险，适合急需安家的家庭。 12月年终特惠：单价7字头起，首付15万起，支持分期15年，部分房源赠家电礼包。容积率仅2.1+35%绿化率，小区绿树成荫，配儿童游乐区、健身广场，居住舒适度高。步行10分钟达西樵山北麓，空气清新度比市区高50%，周末登山徒步、亲子游便捷。步行10分钟到省一级西樵实验小学，3公里内南海中学、执信中学，12年教育一站式。步行15分钟抵二甲佛山市第五人民医院，日常看病、急诊就医无需远跑。连续四年获评西樵镇优秀物业服务小区，24小时安保+全覆盖监控，物业费仅2元/㎡・月。小区自带底商，快递驿站、便利店齐全，步行20分钟内达金典广场、华光公园。步行15分钟到岗头村公交站，多条线路通达西樵镇中心，自驾8分钟上佛山一环。环山大道规划有轨电车站点，未来步行10分钟可达，交通升级红利可期。

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楼盘点评

全部点评

苏健置业管家

2025-12-03 19:42:15

2025 年交通呈 “路网成熟 + 公交为主” 格局，踞西樵银杏路核心，步行 5 分钟可达岗头村公交站，江 06 路等线路 10 分钟一班，15 分钟覆盖西樵城区核心商圈。自驾 3 分钟接入环山大道，5 分钟驶入佛山一环，20 分钟直达禅城绿岛湖，经广台高速 30 分钟覆盖千灯湖 CBD。目前无已通地铁直达，依赖公交与自驾衔接，日常出行便捷性尚可。
苏健置业管家

2025-12-03 19:42:14

2025 年交通呈 “路网成熟 + 公交为主” 格局，踞西樵银杏路核心，步行 5 分钟可达岗头村公交站，江 06 路等线路 10 分钟一班，15 分钟覆盖西樵城区核心商圈。自驾 3 分钟接入环山大道，5 分钟驶入佛山一环，20 分钟直达禅城绿岛湖，经广台高速 30 分钟覆盖千灯湖 CBD。目前无已通地铁直达，依赖公交与自驾衔接，日常出行便捷性尚可。
苏健置业管家

2025-12-03 19:42:09

教育资源近距可达，步行 3 分钟抵西樵实验幼儿园，190 米即达公立西樵实验小学，师资稳定且口碑良好。驾车 10 分钟内可达执信中学，3 公里内聚集多所幼教机构与中小学，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链。2025 年周边学校招生名额充足，住宅类户籍生明确纳入对应招生地段，适配重视入学便利性的家庭。
苏健置业管家

2025-12-03 19:42:04

全系现房交付，得房率表现扎实。93-107㎡三房户型方正，明卫设计搭配双阳台，部分南向户型采光充足，适配年轻刚需；120-137㎡四房空间开阔，预留收纳区域，满足二胎家庭需求。332㎡以上大户型可满足多代同堂，部分带拓展空间。需注意项目 2000 年竣工房龄较老，低楼层视野易受园林植被遮挡，实地选房可规避。
苏健置业管家

2025-09-10 11:41:15

佛山市南海区西樵聚兴花园综合点评西樵聚兴花园位于佛山市南海区西樵镇江浦西路与樵高路交汇处西南侧，地处西樵镇中心宜居板块，紧邻西樵山风景区东北麓，属于西樵 “生态宜居 + 生活便利” 规划的核心节点，既能承接本地居民居住需求，又能便捷对接禅城、广州的通勤资源。交通出行便捷。自驾 5 分钟接驳佛山一环西延线，10 分钟抵达西樵汽车客运站，25 分钟直达禅城南庄；周边有樵 01 路、樵 02 路公交途经，覆盖西樵城区各核心区域及周边镇街，日常出行无需远行。周边配套完善。商业上，步行 10 分钟可达樵岭国际广场、新城广场，满足购物餐饮需求；生态上，步行 15 分钟至西樵山南门，距听音湖公园约 2 公里，休闲观景便利；教育医疗方面，西樵第二小学（1 公里）、南海区第四人民医院（1.5 公里）提供保障，适配本地改善人群与短途通勤族。
139****6757

2025-08-06 16:26:33

这个盘位置挺不错，靠近西樵山和商场，户型实用，适合预算有限的家庭。绿化和物业都挺用心的，就是房龄有点老，周边修路可能有点吵，不过价格实惠，性价比挺高的，值得考虑。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:56:10

户型：紧凑实用，适配西樵刚需与养老需求：主推建面约 60-100㎡的两至三房户型，户型设计贴合西樵本地家庭居住习惯，空间利用率突出。以 75㎡两房为例，格局方正无浪费，客厅连接南向阳台，保证日常采光；主卧面积约 12㎡，可摆放双人床及衣柜，部分户型带飘窗，拓展休憩空间；次卧灵活实用，可作为儿童房或老人房，适合三口之家或养老家庭。90㎡三房则做到动静分区，厨房连接生活阳台，洗衣晾晒与观景功能分离，主卧带独立卫浴，提升居住私密性。整体户型总价门槛低，月供压力小，且预留充足储物空间，贴合本地家庭 “实用至上” 的居住需求，无论是刚需自住还是为长辈购置养老房，都是性价比之选。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:56:05

交通：双主轴交汇，镇内畅达 + 跨区便捷：自驾出行高效灵活，紧邻江浦东路、樵金中路两条主干道，3 分钟内可接入西樵大桥，10 分钟覆盖西樵全域（如听音湖片区、西樵山南门），15 分钟抵达九江镇，20 分钟畅达丹灶镇，30 分钟直达佛山禅城中心，40 分钟抵达广州番禺区，满足镇内通勤与跨区出行需求。公共交通覆盖密集，周边 500 米内有西樵车站、江浦路站等多个公交枢纽，樵 01 路、樵 03 路等十余条公交线路覆盖西樵各村居及周边镇街，樵 17 路直达佛山地铁 2 号线南庄站（约 30 分钟），无缝接驳广佛地铁网络，即便无自驾需求，老人、小孩出行或上班族通勤也十分方便，实现 “镇内公交 + 跨区自驾” 的双重便利。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:56:00

位置：西樵老城芯，生活烟火与文旅资源兼具：西樵聚兴花园扎根西樵镇老城区核心，紧邻江浦路、登山大道等城市主干道，周边生活配套呈现 “步行即达” 的成熟状态。300 米内有西樵中心菜市场、多家连锁超市及社区便利店，早餐店、药店等便民商铺沿街分布，日常采买下楼就能完成，充满老城特有的生活烟火气。1 公里内覆盖金典广场、新城广场等商业集中区，餐饮、零售、影院等业态齐全，满足全家休闲消费需求。文旅资源得天独厚，距离西樵山风景名胜区（国家 5A 级）仅 2 公里，步行 15 分钟可达西樵山南门，茶余饭后登山观景、晨练吸氧极为便利；临近官山涌滨水绿道，傍晚散步赏江景成为日常，居住于此，既能享受老城生活的便捷，又能近距离拥抱西樵山的生态与文旅价值，适合看重生活便利与自然环境的家庭。

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问佛山市南海西樵聚兴花园这个楼盘有什么优缺点？

答

户型方正实用：主打 93-130㎡三房四房，全明卫设计，双阳台配置，主卧朝南，空间利用率超高，"90 多平做出大三房一点不挤"！现房发售：2000 年交付，即买即办证即入住，没有期房烂尾风险，"买了就能装修，装完就能住"，超适合急需安家的家庭！物业费便宜：仅 1.8-2 元 /㎡・月，比同区域新盘低20-30%，长期持有成本 "很划算"！
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问佛山市南海区聚兴花园这个楼盘还会跌吗？

答

西樵山根片区最新规划：环山大道将设有轨电车站点（西樵东站），步行 10 分钟可达，未来交通更便利！片区规划新建九年制学校，就在附近，教育资源升级，学区房属性增强！周边 1 公里内有南海中学、南海执信中学、西樵实验小学等名校，孩子上学不愁，教育配套杠杠的！
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问佛山南海西樵聚兴花园这个楼盘靠谱吗？

答

小区物业是贵阳友安物业，管理得挺严的 —— 每栋楼都有电子门禁，外来人员得业主授权才能进；保安 24 小时巡逻，监控覆盖全小区，治安这块儿特踏实。更贴心的是，物业还把绿化带改造成 “最美绿小园”，带娃下楼玩或老人散步都有地儿去。而且小区住的大多是本地家庭，邻里关系融洽，生活氛围特别有人情味，住进来很快就能融入。
全部3个回答>