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佛山澳门城

别名：濠莲商业大厦

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参考均价 8500元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅1卫 89㎡约76万咨询底价

在售 2室2厅1卫 67㎡约57万咨询底价

在售 1室2厅1卫 47㎡约40万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜7名，超过南海92%的楼盘

1.商居融合：澳门风情街区・下楼即享全域生活（重点：七大主题商街+全时业态+沉浸式体验）项目自带约5万㎡澳门特色风情商业街，规划演艺中心、美食街区、文创工作室、儿童天地等七大主题板块，已签约多家澳门本土餐饮与文创品牌，下楼即可体验葡式蛋挞、水蟹粥等特色美食，参与非遗手作、艺术展览等文化活动。街区采用骑楼建筑风格，搭配灯光夜景与露天广场，打造“24小时不打烊”的沉浸式消费场景，白天满足日常购物、亲子娱乐需求，夜晚变身网红打卡地与社交聚场。买点：“商居一体+体验溢价”，对比无特色商业的楼盘，生活便利度提升60%，无需驱车即可解决“吃喝玩乐购”全需求；对比普通社区底商，澳门风情业态稀缺性强，房产出租回报率高出20%-30%。10月成交赠“澳门风情体验礼包（含特色餐饮储值卡+文创市集VIP券）”，适配“年轻白领、潮流家庭、投资客群”，完美解决“日常消费远、休闲选择少”的核心痛点，是体验式居住的首选。2.生态禀赋：江园双景环绕・自然与生活无缝衔接（重点：一线江景+六大公园+滨水长廊）项目西临无遮挡一线东平江，东望约1300亩市政森林公园，步行5分钟可达滨水公园，400米直达三山森林公园，周边六大公园环绕形成天然氧吧。社区内部绿化率达35%，打造“江风草坪”“林荫步道”等主题景观，与外部800米滨水长廊形成呼应，晨起可沿江畔慢跑，傍晚能在公园休憩，实现“推窗见江景，出门入公园”的居住体验。买点：“生态稀缺+健康附加值”，对比无自然景观的楼盘，人均绿地面积提升3倍，空气负氧离子含量高于城区均值40%；对比单一公园配套项目，多场景生态资源满足全龄休闲需求，老人晨练、孩子嬉戏、青年露营均可就近实现。10月成交享“户外休闲礼包（含露营装备套装+公园年卡）”，适配“注重健康生活、有老人孩子的家庭、喜欢自然景观的群体”，是喧嚣都市中的生态栖居地。3.全能产权：不限购明火公寓・居住投资双重适配（重点：可明火+可办公+可入学+不限购）作为三山新城唯一可使用明火的产权公寓，项目打破传统商住公寓限制，厨房通燃气可实现家庭式烹饪，完全具备住宅使用属性。更具备“一屋三用”全能价值：可注册公司兼居住，实现“楼上办公楼下生活”；可办理居住证享受积分入学，解决子女教育问题；可通过购房实现佛山入户，叠加技能培训与创业资金扶持政策。且不受佛山购房限购政策限制，外地户籍可直接购买。买点：“产权灵活+低门槛优势”，对比普通住宅，不限购属性降低置业门槛，外地客群无需社保即可入手；对比不可明火公寓，居住舒适度大幅提升，更适配长期家庭居住；对比纯办公物业，兼具居住功能，资产流动性更强。10月推出“产权升级服务”，成交可享营业执照代办绿色通道，适配“新市民、创业青年、跨城置业者、投资客”，是低门槛上车广佛的最优选择。4.10月专属权益（重点：以旧换新+低首付+现房福利）借势佛山“以旧换新”政策，项目推出三重专属优惠：所有户型享9.5折基础优惠，旧房交由开发商统筹销售可额外获2万元补贴；首付低至15%，支持最长24个月分期，部分户型首付仅8万元起；全部为精装现房，即买即住即办证，规避期房交付风险。针对广佛通勤族，额外赠送“1年广佛交通补贴（含有轨电车与公交通用券）”。买点：“政策红利+风险兜底”，叠加换房补贴后实际购房成本降低10%-15%，对比期房项目，节省1-2年等待时间与租房成本；现房属性更保障房屋质量可见，避免“货不对板”问题。适配“刚需过渡家庭、换房改善群体、异地投资客”，稀缺现房与政策红利叠加，是2025年低风险置业的黄金窗口期。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-22
尾盘
佛山澳门城踞广佛交界核芯，邻地铁 11 号线（规划中）约 600 米，30 min达广州；享双城配套与便捷交通，筑就湾区宜居新标杆。
2023-08-25
在售
佛山澳门城正在热售中，最新售卖均价9888元/㎡

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楼盘点评

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苏健

2025-12-03 16:11:29

2025 年交通呈 “即享轨交 + 规划枢纽” 格局，踞三山新城核心，步行 15 分钟可达南海有轨电车 1 号线中区站，3 站接驳广佛线，5 站 25 分钟抵广州海珠。自驾 3 分钟接入三龙湾大道，15 分钟直达广州南站，25 分钟覆盖珠江新城。规划中地铁 4 号线三山新城南站步行 10 分钟可达，2025 年已通车，未来可快速衔接广州主城；门口公交站步行 5 分钟即到，多条线路 10 分钟一班，接驳禅桂全域。
苏健

2025-12-03 16:11:24

教育资源覆盖完整，3 公里内聚集文翰第二小学、平洲二中、映月二小等校，驾车 8 分钟可达文翰中学，中考重点率区域领先。社区周边 500 米内有 3 所幼儿园，步行 10 分钟均可抵达，2025 年招生名额充足。需注意项目以公寓为主，住宅类户籍生可按政策统筹入学，部分户型可办居住证享积分入学权益，3 公里内还规划新增公办小学，未来教育配套将进一步升级。
苏健

2025-12-03 16:11:17

全系得房率突出，适配刚需过渡与投资需求。43-49㎡一居室设江景飘窗与 L 型厨房，独立卫浴干湿分离，空间利用率高；67㎡两房带景观阳台，动静分区明确，适配年轻家庭。89㎡三房为改善主力，双阳台对流，预留百变空间，高楼层推窗可瞰东平水道江景。部分低楼层视野受遮挡，但现房可实地选房规避，且全系支持明火，居住便利性优于普通公寓。
133****8610

2025-09-10 19:15:53

这盘是粤澳合作标杆，近双地铁去广佛澳方便，有澳门特色配套，户型自住投资都合适。潜力大住得有特色，预算中等的跨城族或喜欢澳门风情的，选它不亏。
苏健

2025-09-07 19:21:27

楼盘详细位置佛山澳门城位于佛山市南海区桂城街道三山新城橹尾撬水道旁、港口路与环岛南路交汇处，地处广佛澳合作核心板块，步行 5 分钟可达水道岸线景观带。交通路网便捷，步行 9 分钟可达南海有轨电车 1 号线三山新城北站，2 站接驳佛山地铁 2 号线林岳西站，3 站直达广州南站；自驾 3 分钟接入广珠西线高速，12 分钟抵达广州番禺洛溪商圈，18 分钟覆盖佛山千灯湖板块。项目周边 2 公里内有佛罗伦萨小镇（奥特莱斯商业体）、三山科创中心商业街区，环绕保利西雅图、万科金域蓝湾等已入住 8 年以上的成熟社区，居住氛围浓厚，日常购物、水道休闲需求可就近满足。
袁国棋

2025-07-24 19:09:38

户型：多元空间适配，兼顾居住与投资需求：主推建面约 75-143㎡的二至四房住宅及 35-60㎡商办产品，以 “功能复合 + 风情融合” 为亮点。75㎡两房双开间朝南，客厅连接 4.5 米阳台，部分房源可看社区葡式园林；主卧带飘窗，空间紧凑实用，得房率约 82%，适合刚需家庭与投资客群。115㎡四房南北通透，客餐厅一体化设计，6.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，次卧灵活可变书房或儿童房，部分户型融入澳门特色装饰元素。143㎡四房为横厅设计，8 米超大面宽阳台，直面社区中央景观轴；厨房采用 U 型布局，预留中岛位置，主卧带 270° 转角飘窗，得房率约 85%，适配改善型家庭。商办产品 35-60㎡户型层高 4.5 米，可灵活分隔为 “办公 + 居住” 空间，紧邻澳门风情街区，投资回报率高于区域同类产品，满足多元需求。
袁国棋

2025-07-24 19:09:33

交通：双地铁规划 + 三主干道，广佛半小时生活圈：轨道交通潜力显著，距离佛山地铁 8 号线（规划中）里水站约 600 米，未来通车后 2 站接驳广州地铁 12 号线，15 分钟直达广州越秀核心区；临近广州地铁 12 号线（在建）浔峰岗站约 2.5 公里，骑行 10 分钟可达，3 站直达广州火车站，20 分钟覆盖广州天河商圈。自驾出行高效，紧邻里水大道、广州环城高速、佛山一环，3 分钟接入广州环城高速，5 分钟覆盖金沙洲全域，10 分钟抵达广州白云区，15 分钟畅达广州荔湾区，20 分钟通过广州内环路直达珠江新城，实现广佛核心区 “半小时通勤圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 7 个公交站点，广 283 路、佛 276 路等 12 条线路覆盖广佛多地，广 283 路早晚高峰 10 分钟一班直达广州体育西路，满足跨区通勤需求，特色旅游专线可接驳佛山地铁 3 号线，方便游客与居民出行。
袁国棋

2025-07-24 19:09:28

位置：广佛交界特色地标，双城资源与葡式风情交融：澳门城坐落于南海区金沙洲板块，地处里水大道南与金峰大道交汇处，是广佛同城核心区少有的 “澳门元素 + 产城融合” 综合体。项目自身规划约 15 万㎡澳门风情商业街区，涵盖葡式餐饮、手信文创、免税购物等特色业态，复刻澳门大三巴、议事亭前地等标志性景观，打造 “不出广佛逛澳门” 的沉浸式体验。1 公里内覆盖金铂天地、永润广场等成熟商业体，3 公里辐射广州金沙洲万达广场、广百广场，共享超 80 万㎡商业体量，既享特色风情又得都市便利。教育资源优质，周边 3 公里内有里水中心小学（省一级）、旗峰中学，社区配建 12 班幼儿园及规划九年一贯制学校，构建全龄教育体系。临近展旗峰生态公园（约 1.8 公里），居住氛围兼具异域风情、商业活力与生态静谧，适合在广州白云、荔湾及里水工作的年轻家庭与投资者。
江润金置业管家

2025-06-10 11:54:59

• 小区景观独特：楼盘绿化率达25%，小区内规划有滨水公园和长廊等景观，绿化景观设计用心，营造出舒适宜人的居住环境，在这里既能享受城市的繁华，又能拥有宁静的生活空间。 • 建筑风格特色：以澳葡式建筑风格为蓝本，建筑外观独特，有澳门标志性建筑的影子，能让居民感受到独特的异域风情。 • 物业服务专业：由朗基旗下物业公司管理，物业费为3.8元/㎡/月，专业的物业服务能为居民提供优质的居住体验，保障小区的整洁、安全和有序。
江润金置业管家

2025-06-10 11:54:47

• 户型实用：主力户型为47 - 89㎡的一至三房，如47㎡的1室2厅1卫户型和67㎡的2室2厅1卫户型，户型设计合理，空间使用率高，且部分户型带阳台，可满足年轻人的居住需求。 • 装修交付：带装修发售，能为年轻购房者节省装修时间和成本，交房后可直接入住或简单布置后入住。 • 生活配套完善：周边3公里内有5个商场、95个超市，能满足日常购物需求；有23个医院，医疗资源有保障；还有31个幼儿园、9个小学和4个中学，教育资源丰富。

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佛山澳门城算佛山近期讨论度较高的盘，具体价位和优惠以售楼处当天答复为准，综合体：40年产权，在售，人车分流，地铁沿线，户型1-3室，户型建面约47-89㎡，项目建面60131㎡，2020-09-29开盘，2023-12-31交房，佛山澳门城周边配套与交通可参考实际建成情况，佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，综合体：40年产权。
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佛山澳门城售楼处电话：4007638577,054741，房源动态欢迎随时来电，具体信息以现场公示为准。
全部3个回答>
问佛山澳门城房价多少钱一平？

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说到佛山澳门城的户型建面约47-89㎡，可以关注一下，目前公开口径就这些，更准确核实，综合体：40年产权，人车分流，地铁沿线，佛山澳门城周边配套与交通可参考实际建成情况，佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，佛山澳门城物业与交房标准以售楼处答复为准，佛山澳门城户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，佛山澳门城学区与周边学校以教育主管部门划片为准，综合体：40年产权。
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