八方艺术中心

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• 2025-06-22
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  八方艺术中心：地铁 4 号线旁20min直达千灯湖的艺术住区

问问楼盘置业管家

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  133****9235

  2025-09-11 15:06:20

  这是千灯湖少有的艺术综合体，双地铁配套全，艺术活动多能聚客，不管是文创企业自用还是投资收租都稳，看重 CBD 稀缺业态的话，选它准没错。​

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 15:15:45

  户型：艺术定制空间，业态兼容性强：主推建面约 120-500㎡的灵动空间，户型设计贴合艺术业态需求。120-200㎡中型空间层高 5.2 米，柱距 8 米，无承重墙阻隔，可自由分割为画廊、小型剧场或美育教室，适合举办中小型艺术展览、亲子艺术体验活动。300-500㎡大面积空间配备独立出入口与卸货平台，层高 6 米，预留专业灯光与音响线路接口，适合打造沉浸式艺术展馆、文创集合店或高端文化沙龙场地。部分户型带临街展示面，玻璃幕墙设计增强艺术氛围的同时提升展示效果，得房率约 82%，兼顾艺术调性与经营实用性，适配多元文化商业业态。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 15:15:40

  交通：双地铁交汇，跨区客流导入便捷：交通优势显著，距离佛山地铁 1 号线桂城站约 600 米，步行 8 分钟可达，乘地铁 10 分钟直达广州荔湾；紧邻佛山地铁 3 号线（在建）叠滘站约 800 米，未来通车后 3 站接驳广州地铁 11 号线，20 分钟畅达广州越秀。自驾方面，5 分钟接入佛山一环，10 分钟覆盖桂城全域，15 分钟抵达广州荔湾区，25 分钟直达广州海珠区。公共交通密集，300 米内有 10 个公交站点，桂 03 路、佛 232 路等 15 条线路覆盖广佛多地，多维交通网让艺术中心既能吸引本地客群，又能承接跨区艺术爱好者与文化消费人群。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 15:15:35

  位置：桂城文化核心，艺术消费客群密集：八方艺术中心坐落于南海桂城街道艺术文化聚集区，紧邻千灯湖创投小镇、广东当代美术馆（规划中），周边 3 公里内有保利水城、万达广场等高端商业体，形成 “艺术 + 商业” 的复合型消费圈。项目 1 公里内覆盖南海实验小学、南海实验中学等名校，艺术培训、亲子美育需求旺盛；临近虫雷岗公园、千灯湖公园，日均休闲客流稳定。周边 3 公里内高端社区密集，如保利花园、中海万锦豪园等，高净值家庭占比超 60%，对艺术展览、文创消费、高端沙龙的需求突出，适合经营艺术展馆、文创零售、美育机构等业态。

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• 问 八方艺术中心9月份，拿地时间，最新消息，值得买不?
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  拿地时间有啥机会？虽然拿地早，但楼面价低，开发商利润空间大，未来旧改推进后可能有一波行情。项目东南面的联星村旧改（规划商业综合体 + 九年一贯制学校）已经启动，预计 2028 年建成，到时候房价可能涨到 5 万 /㎡。 9 月投资信号？租金回报率惨不忍睹，300㎡大平层月租才 1.2 万，年化收益 1.5%，还不如买理财。但长期看，如果 2026 年地铁 5 号线通车、2029 年南海艺术中心建成，房价可能有 30% 的涨幅。建议选 600㎡的顶楼复式，稀缺性高，未来溢价空间更大。 值得买不？适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由央企保利代建，质量有保障，而且艺术主题定位在千灯湖片区独一无二，未来二手房竞争力比普通住宅强。但风险也不小：联星村旧改因为村民补偿谈不拢，进度比蜗牛还慢；佛山整体二手房挂牌量超 15 万套，想转手得和大量新盘竞争。 最后提醒：别加杠杆！用自有资金买，不然月供 + 首付分期压力大，万一房价涨得慢，容易断供。买之前多去周边工厂转转，看看噪音和污染情况，再决定要不要长期持有。

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• 问 八方艺术中心楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？
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  想了解项目详情？直接导航 “八方艺术中心”，位置在广佛西翼核心区，紧邻千灯湖公园北区，与南海艺术中心（规划中）隔江相望。A 区商墅已现房销售，仅剩 10 套可售，单价 3.9-4.7 万 /㎡，买即享千灯湖一线景观；B 区大平层预计 2025 年 6 月交付，在售 300-600㎡产品，5.8 米开间客厅搭配 6 米超长车位，实用率超 85%，部分带 6 米景观阳台，城市中轴景观尽收眼底。步行 1-2min 到小区门口公交站，乘坐佛 236 路 10min 到兴沥雄广场，换乘桂 18 路 15min 直达佛山机场；自驾沿桂澜路北延线 20min 到广州南站，30min 覆盖荔湾核心区。周边 3km 内有华南师范大学附属中学南海实验高级中学（省一级）、石门实验中英文学校（省一级）等名校，社区内配建品牌幼儿园，孩子在家门口就能读名校。项目规划 3000㎡多功能艺术馆，定期举办艺术展览和文化沙龙，适合追求品质生活的高净值客群。

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