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创雄华府

别名：华府创雄

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参考均价 8300元/㎡ 价格有效期：2025.12.30-2026.01.29 降价通知咨询底价

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楼盘户型

3室(4) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 101㎡约84万咨询底价

在售 3室2厅2卫 108㎡约90万咨询底价

在售 3室2厅2卫 113㎡约94万咨询底价

一房一价

4室2厅 127.98m² 2#栋-1-1904 172万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-2204 168万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-2004 167万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-1904 166万咨询详情
4室2厅 127.98m² 2#栋-1-804 165万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-1604 164万咨询详情
90.37m² 1#栋-1-113 163万咨询详情
4室2厅 127.98m² 2#栋-1-304 162万咨询详情
89.28m² 1#栋-1-112 161万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-904 160万咨询详情

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楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

9.5

区域价值

9.5

三水好评榜4名，超过三水92%的楼盘

（一）15%首付11.7万起+7400元/㎡起毛坯交付，地铁旁现房安全上车2025年12月最新价格诚意拉满，叠加年终成交送8万置业大礼包政策：101㎡三房两厅两卫毛坯单价7400元/㎡起，总价74.74-89万元，15%首付仅11.21-13.35万元，月供2750-3250元；108㎡三房两厅两卫均价8800元/㎡，总价95.04万元，首付14.26万元，月供3480元左右；128㎡四房两厅两卫均价9000元/㎡，总价115.2万元，首付17.28万元，月供4200元左右；精装房源单价7800-9800元/㎡，对应首付11.7-14.7万元起。核心优势在于“地铁旁+全现房+绝版层高”三重保障——项目距离规划地铁4号线北江大道站仅516米，步行7Min可达，2026年开通后20Min达佛山西站、30Min达禅桂中心，地铁开通后预计升值20%-50%；全部为实景现房，即买即入住，可实地考察实体楼栋、户型格局及采光视野，彻底规避期房减配、延期风险；稀缺3.3米层高设计，比普通小区更敞亮，空间通透感十足，搭配93%超高实用率，户户赠送超10㎡，居住舒适度断层领先区域同价位楼盘。（二）5Min上高速+地铁（规划）加持，30Min畅达广佛核心交通出行效率优势显著，坐拥“3高速+1地铁（规划）+多维公交”立体交通网络：项目紧邻广海大道，自驾5Min可放射性对接二广高速、广佛肇高速、广昆高速入口，快速接驳佛山一环，30Min内到达禅桂中心，40Min到达广州中心。公共交通便捷：周边1公里内有多个公交站，最近的建设一路北站距离仅272米，604路等多条线路覆盖三水各镇街及核心配套；距离广佛肇城轨三水北站约5公里，驾车10Min可达，每日多趟列车通行，2站达狮山西、4站达广州站，跨城通勤高效便捷；距离规划地铁4号线西青大道站仅1.1公里，未来交通能级将进一步提升。（三）自带幼儿园+省一级学校环伺，31米达幼儿园全龄优教闭环教育配套为项目硬核卖点，形成3-18岁全龄教育闭环：项目自带3000㎡童睿幼儿园，步行距离仅31米，下楼即达，孩子上学无需远行；紧邻凤凰小学（步行554米，已开学）、北江小学（省一级）、思贤小学等优质小学，3公里内还有西南街道第七小学、西江小学等9所小学；周边环绕西南二中、北外附校三水外国语学院等中学，广东财经大学三水校区近在咫尺，学术氛围浓厚。教育需求家庭购买占比超65%，轻松实现“出家门即校门”的理想生活，子女教育全程无忧。（四）682米达商圈+凤凰公园侧，繁华与生态双向兼得商业配套繁华便捷：项目傲踞商圈之芯，步行682米即可到达新动力广场，1公里范围内汇聚汇信广场、银河广场等大型商业综合体，涵盖IMAX影院、大型商超、品牌餐饮等多元业态，一站式满足购物、餐饮、休闲娱乐需求；驾车5Min可达三水广场、万达广场、恒福广场，享受三水区城芯最繁华生活圈；周边便利店、生鲜超市遍布，步行5Min内可满足日常买菜购物需求。生态居住体验优越：项目南面无遮挡望北江凤凰公园，步行4Min可达，区域内更拥有4A级三水森林公园、文塔公园、北江体育公园，24小时鲜氧环绕，真正实现“出则繁华，入则宁静”。（五）3.3米绝版层高+百米楼距，纯居住环境+人车分流保障项目总占地约1.5万㎡，总建面约5.7万㎡，容积率3，绿化率31%，规划建设4栋高层住宅，总户数362户，为小型纯粹居住社区。楼栋采用南北对流设计，百米楼距保障充足采光通风与视野通透性，部分户型可享180°北江新区全景；3.3米绝版层高搭配户户赠送超10㎡，实际使用率超93%，为三水绝版户型设计；社区采用人车分流设计，车辆直接开入地下车库，保障地面人行安全，提升地面环境品质。由佛山市嘉庭物业管理有限公司提供服务，物业费2.2元/㎡·月，配备24小时安保、视频监控系统及快速维修服务，居住安全性与舒适度双重保障。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-06 14:40:43

高拓户型+高性价比，7字头起现房在售，101-128㎡三四房适配刚需改善，户户南北对流+3.3米绝版层高，赠送超10㎡实用率拉满，精装毛坯可选，首付2成低门槛，即买即住无烂尾风险。
江润金置业管家

2026-01-06 14:40:34

全龄教育+多维交通，自带3000㎡社区幼儿园，省一级北江小学、凤凰小学近在咫尺，地铁4号线（规划）距200米，14个公交站覆盖+3条高速环绕，30分钟畅达广佛，带娃上学与跨城通勤双无忧。
江润金置业管家

2026-01-06 14:40:26

核心地段+成熟配套，坐落北江新区纯居住核心，1公里内新动力广场等三大商圈环绕，步行5分钟可达商超，3km内5所医院护航，236米直达公园，出则繁华入则静谧，日常生活需求一站式满足。
江润金置业管家

2025-12-04 15:21:05

31%高绿化+3.0容积率，步行249米即北江凤凰公园，高层可俯瞰北江新区全景、远眺森林公园。2公里内覆盖新动力广场、汇信广场等商圈，楼下自带商业街，日常采买无忧。1.8-2.28元/㎡·月物业费性价比高，小区配游乐设施、羽毛球场及电动车充电桩，人车分流居住安全，自住或养老皆适配。
江润金置业管家

2025-12-04 15:20:57

自带已开学的童睿幼儿园（步行30米），紧邻省一级北江小学，周边凤凰小学、思贤小学环绕，3-18岁全龄教育无缝衔接。步行270米达建设一路北公交站，1公里内14个公交站点，515米可达在建地铁4号线北江大道站，自驾接驳主干道，上学通勤超便捷。
江润金置业管家

2025-12-04 15:20:49

7字头抄底北江新区实景现房！主打93-128㎡三至四房，93㎡三房总价63万起，满二房源税费省，精装/毛坯可选即买即住。3.3米绝版层高+93%超高实用率，户户赠送超10㎡，南北对流双阳台+全景飘窗，百米楼距保障采光视野，刚需与改善需求皆能满足。
江润金置业管家

2025-10-18 15:24:39

高赠改善适配款：主打100-128㎡的三、四房，户户能送超10㎡面积，128㎡的四房南北对流，双阳台设计，采光通风都很棒。3.3米的层高比普通小区更敞亮，楼间距也宽，视野没遮挡，部分还能望园林景致。现在买还送车位或置业礼包，对想改善居住品质的家庭很友好。
江润金置业管家

2025-10-18 15:24:30

全能配套生活款：位置在北江新区核心，1公里内新动力、汇信广场全配齐，逛街吃饭一站式解决。教育更是没话说，楼下自带幼儿园，几百米就是凤凰小学、北江小学这些优质学校，送娃上学步行就到，堪称“目送式教育”。旁边还有凤凰公园，饭后散步遛弯超方便，出则繁华入则宁静。
江润金置业管家

2025-10-18 15:24:21

地铁口现房刚需款：妥妥的地铁盘，离在建的4号线北江新区站才几百米，通车后通勤广佛超方便。关键是现房在售，精装毛坯都有，单价6字头起，买了就能入住，完全不用担心中途出问题。100㎡就能做三房两卫，还带双阳台，实用率高达93%，空间一点不浪费。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:36:10

户型：经典实用，适配刚需与小家庭：创雄华府主推建面约 70-110㎡的两至三房户型，户型设计经典紧凑，空间利用率高。以 85㎡三房为例，格局方正无浪费，客厅连接南向阳台，保证充足采光；主卧带飘窗，拓展休憩空间；次卧和书房面积适中，可灵活改造成儿童房或储物间。厨房采用 L 型布局，洗切炒动线流畅，贴合日常烹饪习惯。整体户型功能分区清晰，总价友好，能很好地满足新婚家庭、三口之家的居住需求，兼顾实用性与经济性。

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楼盘问答

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问创雄华府周边配套环境怎么样？

答

交通医疗靠谱，居住超安心：地铁 4 号线北江新区站离得超近，步行几百米就到，2026 年开通后 30Min 能到禅桂、40Min 达广州。周边 1.9KM 内有三甲的三水区人民医院，日常看病不用跑远。公交站也多，最近的才 272 米，不管日常通勤还是应急就医都方便。
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问创雄华府中南云锦这个楼盘的交通方便吗？

答

日常公交很方便 1 公里内有 3 个公交站，最近的华布村委会站离小区才 249 米，乐平 01 路等公交线路经过。日常买菜、逛镇中心、接送孩子都能轻松搞定，满足基本出行需求。
全部3个回答>
问创雄华府这个楼盘的开发商怎么样？

答

创雄华府的开发商注重楼盘品质，用心打造每一个细节。创雄华府的户型主要为 101-128㎡的 3-4 居室，户型方正实用，采光和通风都很好。而且楼盘的价格相对较为合理，性价比高，对于刚需购房者来说是个不错的选择。
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