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创雄华府

别名：华府创雄

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参考均价 8300元/㎡ 价格有效期：2026.07.22-2026.08.21 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 101㎡约84万咨询底价

在售 3室2厅2卫 108㎡约90万咨询底价

在售 3室2厅2卫 113㎡约94万咨询底价

一房一价

4室2厅 127.98m² 2#栋-1-1904 172万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-2204 168万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-2004 167万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-1904 166万咨询详情
4室2厅 127.98m² 2#栋-1-804 165万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-1604 164万咨询详情
90.37m² 1#栋-1-113 163万咨询详情
4室2厅 127.98m² 2#栋-1-304 162万咨询详情
89.28m² 1#栋-1-112 161万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-904 160万咨询详情

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楼盘评测报告

8.9分

综合评分

楼盘品质

8.8

社区配套

区域价值

三水好评榜32名，超过三水27%的楼盘

成熟精装现房，零期房风险，低门槛快速入住 2020年已整体交付，园林、公区、精装全部实景可实地核验，无需等待施工周期，省去长期租房成本；精装选用国内一线厨卫品牌，收楼添置家私即可入住，无延期、减配、烂尾隐患，刚需置业安全感拉满；支持低首付6万起，入手门槛友好。北江新区核心洼地，近地铁4号线，多维广佛立体路网距规划佛山4号线北江大道站仅586米，步行8Min，2028年通车直达禅城、南海；家门口14座公交站点，自驾3Min西青大道、5Min广三高速，30Min千灯湖、45Min广州荔湾；承接佛北战新产业园产业人口，轨道通车后板块升值潜力充足。12年全龄公办教育闭环，自带社区幼儿园，目送式上学小区配建3000㎡公立幼儿园，步行50米直达；1.2km区重点北江小学、1.8km省一级凤凰小学，3km覆盖河口中学、三水中学附属初中，幼-小-初完整公办教育链；70年住宅可落户就近划片，大幅减少日常接送奔波，学区保值力稳定。方正高拓展户型，户户入户花园，南北通透采光优异全系2梯4户人性化梯户比，101㎡起步三房、128㎡四房，每户赠送独立入户花园、多飘窗；LDKG一体化大通厅搭配阔景阳台，128㎡双阳台实现南北对流，得房率远超片区同价位刚需盘，兼顾三口、二胎、三代同堂全家庭需求。3km全维成熟配套，内外双公园生态，生活一站式配齐社区自带2700㎡沿街便民底商；步行8Min汇信广场，自驾10Min新动力广场、三水广场两大核心商圈；直线2.2km南方医科大学珠江医院三水三甲分院；步行可达北江凤凰公园，社区内部31%分层立体园林，休闲、购物、医疗、生态无短板。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-06 14:40:43

高拓户型+高性价比，7字头起现房在售，101-128㎡三四房适配刚需改善，户户南北对流+3.3米绝版层高，赠送超10㎡实用率拉满，精装毛坯可选，首付2成低门槛，即买即住无烂尾风险。
江润金置业管家

2026-01-06 14:40:34

全龄教育+多维交通，自带3000㎡社区幼儿园，省一级北江小学、凤凰小学近在咫尺，地铁4号线（规划）距200米，14个公交站覆盖+3条高速环绕，30分钟畅达广佛，带娃上学与跨城通勤双无忧。
江润金置业管家

2026-01-06 14:40:26

核心地段+成熟配套，坐落北江新区纯居住核心，1公里内新动力广场等三大商圈环绕，步行5分钟可达商超，3km内5所医院护航，236米直达公园，出则繁华入则静谧，日常生活需求一站式满足。
江润金置业管家

2025-12-04 15:21:05

31%高绿化+3.0容积率，步行249米即北江凤凰公园，高层可俯瞰北江新区全景、远眺森林公园。2公里内覆盖新动力广场、汇信广场等商圈，楼下自带商业街，日常采买无忧。1.8-2.28元/㎡·月物业费性价比高，小区配游乐设施、羽毛球场及电动车充电桩，人车分流居住安全，自住或养老皆适配。
江润金置业管家

2025-12-04 15:20:57

自带已开学的童睿幼儿园（步行30米），紧邻省一级北江小学，周边凤凰小学、思贤小学环绕，3-18岁全龄教育无缝衔接。步行270米达建设一路北公交站，1公里内14个公交站点，515米可达在建地铁4号线北江大道站，自驾接驳主干道，上学通勤超便捷。
江润金置业管家

2025-12-04 15:20:49

7字头抄底北江新区实景现房！主打93-128㎡三至四房，93㎡三房总价63万起，满二房源税费省，精装/毛坯可选即买即住。3.3米绝版层高+93%超高实用率，户户赠送超10㎡，南北对流双阳台+全景飘窗，百米楼距保障采光视野，刚需与改善需求皆能满足。
江润金置业管家

2025-10-18 15:24:39

高赠改善适配款：主打100-128㎡的三、四房，户户能送超10㎡面积，128㎡的四房南北对流，双阳台设计，采光通风都很棒。3.3米的层高比普通小区更敞亮，楼间距也宽，视野没遮挡，部分还能望园林景致。现在买还送车位或置业礼包，对想改善居住品质的家庭很友好。
江润金置业管家

2025-10-18 15:24:30

全能配套生活款：位置在北江新区核心，1公里内新动力、汇信广场全配齐，逛街吃饭一站式解决。教育更是没话说，楼下自带幼儿园，几百米就是凤凰小学、北江小学这些优质学校，送娃上学步行就到，堪称“目送式教育”。旁边还有凤凰公园，饭后散步遛弯超方便，出则繁华入则宁静。
江润金置业管家

2025-10-18 15:24:21

地铁口现房刚需款：妥妥的地铁盘，离在建的4号线北江新区站才几百米，通车后通勤广佛超方便。关键是现房在售，精装毛坯都有，单价6字头起，买了就能入住，完全不用担心中途出问题。100㎡就能做三房两卫，还带双阳台，实用率高达93%，空间一点不浪费。
袁国棋

2025-07-24 10:36:10

户型：经典实用，适配刚需与小家庭：创雄华府主推建面约 70-110㎡的两至三房户型，户型设计经典紧凑，空间利用率高。以 85㎡三房为例，格局方正无浪费，客厅连接南向阳台，保证充足采光；主卧带飘窗，拓展休憩空间；次卧和书房面积适中，可灵活改造成儿童房或储物间。厨房采用 L 型布局，洗切炒动线流畅，贴合日常烹饪习惯。整体户型功能分区清晰，总价友好，能很好地满足新婚家庭、三口之家的居住需求，兼顾实用性与经济性。

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楼盘问答

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问创雄华府这个楼盘值得买吗？

答

北江新区是三水重点城建板块，承接佛北战新产业园人口红利，城市界面持续升级，居住氛围成熟稳定。小区 31% 标准绿化率，临近北江凤凰公园，日常休闲散步方便；物业费 1.8 元 /㎡，养护成本偏低。适合三水本地上班族、养老家庭、预算有限刚需；缺点是小区仅 4 栋体量偏小、车位配比 1:0.9 略紧张、物业属中等水准，纯长线广州投资升值速度弱于临广陈村、北滘板块。
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问创雄华府周边配套环境怎么样？

答

交通医疗靠谱，居住超安心：地铁 4 号线北江新区站离得超近，步行几百米就到，2026 年开通后 30Min 能到禅桂、40Min 达广州。周边 1.9KM 内有三甲的三水区人民医院，日常看病不用跑远。公交站也多，最近的才 272 米，不管日常通勤还是应急就医都方便。
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问创雄华府中南云锦这个楼盘的交通方便吗？

答

日常公交很方便 1 公里内有 3 个公交站，最近的华布村委会站离小区才 249 米，乐平 01 路等公交线路经过。日常买菜、逛镇中心、接送孩子都能轻松搞定，满足基本出行需求。
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