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创雄华府

别名：华府创雄

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参考均价 8300元/㎡ 价格有效期：2026.06.05-2026.07.05 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 101㎡约84万咨询底价

在售 3室2厅2卫 108㎡约90万咨询底价

在售 3室2厅2卫 113㎡约94万咨询底价

一房一价

4室2厅 127.98m² 2#栋-1-1904 172万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-2204 168万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-2004 167万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-1904 166万咨询详情
4室2厅 127.98m² 2#栋-1-804 165万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-1604 164万咨询详情
90.37m² 1#栋-1-113 163万咨询详情
4室2厅 127.98m² 2#栋-1-304 162万咨询详情
89.28m² 1#栋-1-112 161万咨询详情
4室2厅 128.64m² 4#栋-1-904 160万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜2名，超过三水95%的楼盘

现房现楼发售，零烂尾风险，即买即办证入住项目全盘已于2020年整体竣工交付，精装/毛坯双标准现房，可实地查验采光、户型、装修用材，规避期房延期、减配风险，签约后快速办证、软装进场即可入住；小区实景园林、底商、幼儿园全部落地，入住氛围成熟。近地铁4号线北江大道站，北江新区地铁红利盘距佛山地铁4号线北江大道站约500-800m，步行7Min直达站点，地铁通车后30Min直达禅城、40Min通达广州，是北江新区少有的近距离地铁刚需盘，轨交保值属性突出。3.3m奢阔层高+全南北对流户型，高实用率区别市面2.9-3m常规层高，项目全屋3.3m层高，室内通透不压抑；在售101-128㎡三四房全部南北通透、双阳台布局，飘窗全赠送，公摊控制优秀，同等面积空间利用率优于片区竞品。自带公立幼儿园+成熟临街底商，社区配套闭环小区配建约3000㎡童睿幼儿园，出门30m即达；临街底商已开业，生鲜、餐饮、药店齐全，日常买菜消费足不出小区即可解决。片区价格洼地，精装均价8300元/㎡，置业门槛低精装均价7800-8800元/㎡，毛坯7400元/㎡起，三房总价84万起、四房102万起，对比周边时代城、汇信华府单价低800-1200元/㎡，广佛刚需低成本落户优选。

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2025-12-03
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创雄华府住宅售楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11
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创雄华府11月的最新施工动态

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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-06 14:40:43

高拓户型+高性价比，7字头起现房在售，101-128㎡三四房适配刚需改善，户户南北对流+3.3米绝版层高，赠送超10㎡实用率拉满，精装毛坯可选，首付2成低门槛，即买即住无烂尾风险。
江润金置业管家

2026-01-06 14:40:34

全龄教育+多维交通，自带3000㎡社区幼儿园，省一级北江小学、凤凰小学近在咫尺，地铁4号线（规划）距200米，14个公交站覆盖+3条高速环绕，30分钟畅达广佛，带娃上学与跨城通勤双无忧。
江润金置业管家

2026-01-06 14:40:26

核心地段+成熟配套，坐落北江新区纯居住核心，1公里内新动力广场等三大商圈环绕，步行5分钟可达商超，3km内5所医院护航，236米直达公园，出则繁华入则静谧，日常生活需求一站式满足。
江润金置业管家

2025-12-04 15:21:05

31%高绿化+3.0容积率，步行249米即北江凤凰公园，高层可俯瞰北江新区全景、远眺森林公园。2公里内覆盖新动力广场、汇信广场等商圈，楼下自带商业街，日常采买无忧。1.8-2.28元/㎡·月物业费性价比高，小区配游乐设施、羽毛球场及电动车充电桩，人车分流居住安全，自住或养老皆适配。
江润金置业管家

2025-12-04 15:20:57

自带已开学的童睿幼儿园（步行30米），紧邻省一级北江小学，周边凤凰小学、思贤小学环绕，3-18岁全龄教育无缝衔接。步行270米达建设一路北公交站，1公里内14个公交站点，515米可达在建地铁4号线北江大道站，自驾接驳主干道，上学通勤超便捷。
江润金置业管家

2025-12-04 15:20:49

7字头抄底北江新区实景现房！主打93-128㎡三至四房，93㎡三房总价63万起，满二房源税费省，精装/毛坯可选即买即住。3.3米绝版层高+93%超高实用率，户户赠送超10㎡，南北对流双阳台+全景飘窗，百米楼距保障采光视野，刚需与改善需求皆能满足。
江润金置业管家

2025-10-18 15:24:39

高赠改善适配款：主打100-128㎡的三、四房，户户能送超10㎡面积，128㎡的四房南北对流，双阳台设计，采光通风都很棒。3.3米的层高比普通小区更敞亮，楼间距也宽，视野没遮挡，部分还能望园林景致。现在买还送车位或置业礼包，对想改善居住品质的家庭很友好。
江润金置业管家

2025-10-18 15:24:30

全能配套生活款：位置在北江新区核心，1公里内新动力、汇信广场全配齐，逛街吃饭一站式解决。教育更是没话说，楼下自带幼儿园，几百米就是凤凰小学、北江小学这些优质学校，送娃上学步行就到，堪称“目送式教育”。旁边还有凤凰公园，饭后散步遛弯超方便，出则繁华入则宁静。
江润金置业管家

2025-10-18 15:24:21

地铁口现房刚需款：妥妥的地铁盘，离在建的4号线北江新区站才几百米，通车后通勤广佛超方便。关键是现房在售，精装毛坯都有，单价6字头起，买了就能入住，完全不用担心中途出问题。100㎡就能做三房两卫，还带双阳台，实用率高达93%，空间一点不浪费。
袁国棋

2025-07-24 10:36:10

户型：经典实用，适配刚需与小家庭：创雄华府主推建面约 70-110㎡的两至三房户型，户型设计经典紧凑，空间利用率高。以 85㎡三房为例，格局方正无浪费，客厅连接南向阳台，保证充足采光；主卧带飘窗，拓展休憩空间；次卧和书房面积适中，可灵活改造成儿童房或储物间。厨房采用 L 型布局，洗切炒动线流畅，贴合日常烹饪习惯。整体户型功能分区清晰，总价友好，能很好地满足新婚家庭、三口之家的居住需求，兼顾实用性与经济性。

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楼盘问答

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问创雄华府这个楼盘值得买吗？

答

北江新区是三水重点城建板块，承接佛北战新产业园人口红利，城市界面持续升级，居住氛围成熟稳定。小区 31% 标准绿化率，临近北江凤凰公园，日常休闲散步方便；物业费 1.8 元 /㎡，养护成本偏低。适合三水本地上班族、养老家庭、预算有限刚需；缺点是小区仅 4 栋体量偏小、车位配比 1:0.9 略紧张、物业属中等水准，纯长线广州投资升值速度弱于临广陈村、北滘板块。
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问创雄华府周边配套环境怎么样？

答

交通医疗靠谱，居住超安心：地铁 4 号线北江新区站离得超近，步行几百米就到，2026 年开通后 30Min 能到禅桂、40Min 达广州。周边 1.9KM 内有三甲的三水区人民医院，日常看病不用跑远。公交站也多，最近的才 272 米，不管日常通勤还是应急就医都方便。
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问创雄华府中南云锦这个楼盘的交通方便吗？

答

日常公交很方便 1 公里内有 3 个公交站，最近的华布村委会站离小区才 249 米，乐平 01 路等公交线路经过。日常买菜、逛镇中心、接送孩子都能轻松搞定，满足基本出行需求。
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