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方直星耀国际

别名：方荔星熠广场

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参考均价 8688元/㎡ 价格有效期：2026.02.11-2026.03.13 降价通知咨询底价

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楼盘地址 佛山顺德容桂容边社区天河北路16号 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 125㎡约109万咨询底价

在售 3室2厅2卫 100㎡约87万咨询底价

在售 4室2厅2卫 109㎡约95万咨询底价

楼盘评测报告

8.9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

8.9

区域价值

8.9

顺德好评榜126名，超过顺德20%的楼盘

（一）15%低首付11.4万起+8500元/㎡起，双百强房企精装准现房2025年12月最新房价及首付（按佛山最低15%计算）：89㎡三房两厅两卫单价8500-9000元/㎡，总价75.65-80.1万元，首付11.35-12.02万元；94㎡三房两厅两卫单价13000-15000元/㎡，总价122.2-141万元，首付18.33-21.15万元；98㎡三房两厅两卫单价14600元/㎡起，总价143.08-151.9万元，首付21.46-22.79万元；101㎡三房两厅两卫单价13500-14500元/㎡，总价136.35-146.45万元，首付20.45-21.97万元；113㎡四房两厅两卫均价15500元/㎡，总价169.5-180.8万元，首付25.43-27.12万元；116㎡四房两厅两卫单价15000-16500元/㎡，总价174-191.4万元，首付26.1-28.71万元；119㎡四房两厅两卫单价16000-17000元/㎡，总价190.4-202.3万元，首付28.56-30.35万元；142㎡四房两厅两卫均价16500元/㎡，总价227.2-241.4万元，首付34.08-36.21万元。核心优势在于“双百强房企联合+精装准现房”双重保障——开发商为中国房地产百强方直集团与绿色地产先行者荔园集团联合开发，双强背书确保工程质量与交付能力，有效降低购房风险；项目预计2026年4月30日交付，当前为准现房状态，可实地考察房屋质量、户型格局及施工进度，叠加全精装交付配置，采用品牌建材与标准化施工工艺，避免毛坯交付的装修烦恼与成本超支，实现“拎包即住”省心体验。叠加项目年终特惠福利，当前购房享团购97折、赠送2年物业费及家电礼包，89㎡小户型首付低至11.4万起，极大降低置业压力，性价比拉满。（二）TOD轨道枢纽+17Min直达广州南站，30Min广佛生活圈交通出行坐拥“一城轨、两地铁、三高速”立体交通网络，通勤效率拉满：轨道出行极为便捷，紧邻广珠城轨容桂站，步行200米即可进站，17Min直达广州南站，6站可抵达珠海，轻松实现跨城通勤；未来规划有佛山地铁11号线（直通广州荔湾）与13号线（串联良桂生活圈），均在项目500米范围内，预计2026年后逐步开通，轨道价值潜力巨大。自驾出行高效：10Min内可接入广珠西线、东新高速、广中江高速三大高速，30Min可达大良核心区、广州番禺，1Hour内贯通湾区9城，轻松融入广佛核心生活圈。公共交通覆盖完善：周边1km内有多个公交站，最近的容边（天河路）站距离小区仅317米，多条公交线路直达容桂各核心区域，满足日常短途出行需求。（三）52万㎡综合体+70万㎡永旺旁，全龄配套触手可及商业配套能级突出，实现“繁华零距离”：项目自身为52万㎡TOD城市综合体，规划23万㎡摩登商业区，涵盖潮流街、大型商超等多元业态，日常消费下楼即达；家门口规划总建面70万㎡顺德永旺梦乐城，未来将成为容桂商业新地标，高端购物、餐饮娱乐需求一站式满足。同时30Min生活圈内覆盖城光城市广场、天佑城、海骏达城、大良新城四大成熟商圈，其中天佑城、海骏达城驾车10Min内可达，汇聚超200家品牌商户，生活便利度拉满。教育资源优质密集：5km范围内环绕10所优质学校，涵盖幼儿园至高中全龄教育链条——包括百年学府容边小学、容里小学，以及省一级顺德桂洲中学等核心教育资源，其中容里小学步行15Min可达，桂洲中学驾车8Min即达，彻底解决家长择校与接送焦虑。医疗保障有力：5km范围内聚集顺德第二人民医院（三级综合）、新容奇医院（二级甲等）两大优质医疗机构，日常诊疗与紧急救治需求均可满足；社区周边300米内设有2家社区卫生服务站，实现“小病不出社区，大病就近医治”。（四）200米达东湖公园+新加坡式园林，宜居属性拉满生态环境优越，打造“城芯天然氧吧”：项目距16万㎡东湖公园仅200米，步行3Min即可抵达，公园涵盖湖泊、绿地与步道，是日常休闲、亲子活动的绝佳场所；周边10Min车程内可至欢乐海岸PLUS、顺德雅玛海滩水公园，15Min达顺峰山公园与大汕岛生态区，形成“近距公园+远郊景区”的生态矩阵。社区内部品质出众：打造新加坡式度假园林，规划会客廊架、活力泳池、林下会客、长者康体、运动天地、会客书吧等九大生活畅享空间，搭配外围环绕的健康跑道，适配各年龄段业主休闲需求；采用人车分流设计，配备1546个地下停车位，车位配比约1:1.1，充足无忧；引入广州市弘罡物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费2.68元/㎡·月，24小时安防与日常维护有保障。

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2025-12-03
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方直星耀国际住宅楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11
进度
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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-07 15:37:05

千亿配套+全龄无忧生活，自带23万㎡商业体，毗邻70万方永旺梦乐城，5大商圈环绕；5公里内10所菁英学府（含省一级桂洲中学）、3所三甲医院，200米直达16万方东湖公园，新加坡式园林加持，宜居性拉满。
江润金置业管家

2026-01-07 15:36:57

低门槛精装三四房+高得房率，总价78万起、单价8773元/㎡起即可入手，89-125㎡纯板楼户型全南北对流，89㎡带6.6米景观阳台、109㎡四房双阳台，得房率超85%；全屋配方太、科勒等一线精装，刚需也能享改善级舒适度。
江润金置业管家

2026-01-07 15:36:47

TOD枢纽+湾区1小时通勤，53万㎡综合体坐拥“一城轨+两地铁+三高速”，步行200米达广珠城轨容桂站，17分钟直达广州南站，规划地铁11/13号线直通广佛核心；30分钟畅达湾区9城，不限购属性适配广佛候鸟族与投资需求。
134****5220

2025-07-26 10:50:26

房子户型设计很出色！主推的 102 - 127 平方米装修三四房，采用一字型纯板楼设计，实现南北对流，阳光清风轻松入户。每一处工艺细节都尽显品质追求。小区虽说规模不大，但规划合理。而且距离 16 万平方米的东湖公园仅 200 米，日常休闲有好去处。
150****6289

2025-07-26 10:50:16

周边配套相当丰富！项目周边 5 公里内，超过 10 所菁英学府环绕，像容边小学、容里小学（百年学府）、顺德桂洲中学（省一级），全龄段教育资源充足。家门口规划着总建面约 70 万平方米的顺德永旺梦乐城，购物娱乐超方便。还有城光城市广场、天佑城、海骏达城等多个大型商圈，满足日常所需。
155****5535

2025-07-26 10:50:05

方直星耀国际交通便捷度绝了！处在粤港澳大湾区几何中心，顺德容桂新城核心位置，“一城轨、两地铁、三高速” 的交通配置超给力。出门就是 TOD 级枢纽城轨容桂站，17 分钟就能直达广州南站，6 站到珠海。通过广珠西线、东新高速和广中江高速，轻松畅行大湾区 9 城。规划中的佛山地铁 11 号线
袁国棋置业管家

2025-07-22 17:26:14

户型方面：目前主推 89 - 109 平方米的三四房户型，全部带装修交付，预计 2025 年 12 月交楼。户型设计秉持方正实用原则，注重南北对流，采光通风极佳。以建面约 109 平方米的大户型为例，空间布局宽敞明亮，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，连接景观阳台，可饱览园林或城市美景。卧室分布合理，动静分区，保障居住私密性，主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，居住舒适度高，无论是刚需首次置业，还是改善型购房，都能在此找到心仪之选。小区精心打造一字型纯板楼住宅，楼间距开阔，视野无遮挡。内部规划新加坡式度假园林，融入亲子互动游乐泳池、运动健身空间、乐活跑道与阳光度假会客厅等全龄段景观配套，让生活与自然诗意交融。
袁国棋置业管家

2025-07-22 17:26:08

配套方面：商业配套堪称奢华，项目自带约 23 万平方米的摩登商业区，规模相当于 1.5 个新都汇，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，下楼即可满足日常生活各类消费需求。周边多个成熟商圈环绕，城光城市广场、天佑城、海骏达城、大良新城商圈等，车程均在几分钟内，消费选择极为丰富。值得期待的是，家门口规划的 70 万平方米顺德永旺梦乐城正在建设中，建成后将大幅提升区域商业能级。教育资源上，周边 5 公里范围内汇聚 10 所知名学府，从小学到中学一应俱全。像百年名校容里小学，教学底蕴深厚；省一级的顺德桂洲中学，师资力量雄厚，为孩子提供全龄段优质教育。医疗保障同样完善，顺德第二人民医院、新容奇医院以及即将落成的顺德妇幼保健新院等医疗机构分布周边，全方位守护居民健康。
袁国棋置业管家

2025-07-22 17:25:57

交通方面：方直星耀国际位于顺德容桂，占据粤港澳大湾区几何中心的重要位置。周边构建起了 “三横三纵” 的道路网络，桂洲大道东、顺德快速、容奇大道这三条横向主干道，与 105 国道、碧桂路、容桂大道三条纵向要道相互交织，为自驾出行提供了极大便利。项目紧邻广珠城轨容桂站，搭乘城轨 17 分钟便能直达广州南站，6 站即可抵达珠海，轻松融入大湾区 1 小时生活圈。不仅如此，未来佛山地铁 13 号线和 11 号线（规划中）将在此交汇，进一步强化其交通枢纽地位，届时前往广佛核心区域将更加便捷。同时，东新高速、广中江高速、广珠西线高速等高速公路近在咫尺，可快速对接全省高速公路网，无论是商务出行还是休闲旅游，都能高效畅达。
苏宇

2021-12-24 15:36:54

广珠城轨容桂站旁，1站**广州南 53万㎡容桂自带TOD摩登生活大城佛山南部交通枢纽帷幄“一城轨、两地铁、三高速” 1.广珠城轨容桂站，一站到广州南 2.地铁13号线（规划中）串联良桂生活圈 3.接驳地铁11号线（规划中）直通广州荔湾 4.广珠西线、东新高速、广中珠高速

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问方直星耀国际这个小区一共有多少栋？

答

方直星耀国际纯住宅共 10 栋，2 梯 4 户为主，主打 89-125㎡三至四房，弘罡物业（2.68 元 /㎡/ 月），顺德容桂容边社区天河北路 16 号，邻广珠城轨容桂站，17Min 直达广州南站，交通便捷。
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问方直星耀国际周边配套环境怎么样？

答

生态商业双优，生活超舒心步行 200 米到 16 万方东湖公园，日常散步遛娃就像逛 “天然氧吧”。社区内是新加坡式度假园林，还有泳池、跑道等休闲设施。自带 23 万方摩登商业，家门口还规划 70 万方永旺梦乐城，3 公里内还有天佑城、海骏达城等商圈，吃喝玩乐一站式搞定。
全部3个回答>
问方直星耀国际这个楼盘的交通方便吗？

答

高速路网便捷：通过广珠西线、东新高速和广中江高速等，10Min 内可连接中山、珠海等湾区城市，1Hour 内通过广州南站换乘可直达深圳、香港、澳门等湾区核心城市，实现湾区一小时生活圈。
全部3个回答>

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