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中梁星图

别名：中梁樾园

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在售住宅低密社区品牌地产景观居所人车分流

参考均价 7500元/㎡ 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-03-31 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海西樵樵誉路3号 发地址到手机

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待售 3室2厅2卫 89㎡约67万咨询底价

待售 4室2厅2卫 110㎡约83万咨询底价

待售 3室2厅2卫 89㎡约67万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜5名，超过南海96%的楼盘

文旅门户・地铁红利・高性价比刚需盘中梁拾光系标杆・精工品质保障（重点：品牌信赖）作为中梁集团深耕广佛的拾光系高端作品，依托29年地产开发经验，采用“精细化工法”施工标准——墙面空鼓率控制在0.5%以内、门窗密封性能达7级防水标准。精装选用科勒卫浴、方太烟灶等一线品牌，对比西樵同类毛坯项目，装修成本节省8-10万元。买点：“西樵刚需品质标杆”，国企背景资金稳健，2024年佛山区域交付满意度89%，比本地房企高20个百分点，适合重视居住品质的首次置业家庭。地铁2号线规划・未来通勤升级（重点：价值预期）距规划中佛山地铁2号线西樵客运站仅600米（步行8分钟），该线路预计2025年第四季度完成前期研究，示范段即将启动建设。通车后3站直达南庄，6站换乘广州地铁2号线，50分钟直达广州南站。当前自驾经樵金路15分钟达南庄，30分钟抵佛山新城，50分钟通广州番禺。买点：“地铁规划窗口期入场”，西樵在售楼盘中距地铁口最近项目之一，参考佛山地铁开通后沿线楼盘平均15%的溢价率，当前入手可享规划红利。西樵山5A景区旁・生态宜居（重点：环境稀缺）直线距离西樵山风景区仅3公里（驾车8分钟），步行15分钟可达听音湖湿地公园，周边环绕桑基鱼塘生态保护区，PM2.5年均值比佛山市区低22%。项目容积率2.5，是西樵新城板块最低密的刚需社区，人均绿化面积5.2㎡，远超板块平均3.8㎡。买点：“5A级景区生活圈”，对比广州番禺同类型文旅盘，房价仅为其1/3，每天可享“推窗见山景，步行入公园”的生态生活。86-128㎡全明户型・低总价上车（重点：性价比之王）主推86㎡三房一卫、89㎡三房两卫、128㎡五房两卫，全部实现南向三开间+双阳台设计，通过飘窗台、设备平台拓展空间，得房率高达86%-89%（西樵同类项目平均80%-83%）。单价仅9592元/㎡起，89㎡三房两卫总价75-90万元，首付15万即可入手，是西樵新城罕见的“百万内三房两卫”项目。买点：“西樵刚需门槛最低”，同等预算下比竞品多享1个卫生间或5㎡实用空间，月供仅3000元左右，适合广佛通勤刚需和文旅投资客。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-09-27
优惠
国庆优惠大放价额外折扣赠送万元现金家私家电大礼包
2025-09-08
在售
中梁星图项目位于佛山市南海区西樵镇樵誉路3号。项目附近有金鼎国际宴会厅、西樵旺阁渔村、凯逸酒家等配套设施。项目在售高层住宅现楼产品，户型为建面89-128㎡单位，格局方正通透，毛坯发售，均价9000元/㎡。

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-09-07 15:53:57

楼盘详细位置中梁星图位于佛山市南海区狮山镇罗村北湖二路与孝贤路交汇处，地处罗村产城融合核心板块，紧邻约 12 万㎡孝德湖公园。交通出行便捷，步行 10 分钟可达佛山地铁 3 号线罗村站，3 站接驳广佛线桂城站，1 小时内可直达广州珠江新城；自驾 3 分钟接入桂丹路主干道，5 分钟抵达佛山一环西线，20 分钟可覆盖千灯湖商圈、禅城祖庙板块。项目周边 3 公里内有美盛广场、金盛广场等成熟商业体，且环绕翠湖绿洲、时代倾城等已入住超 10 年的社区，居住氛围浓厚，日常购物、孝德湖休闲散步等需求可就近满足。
188****7625

2025-07-29 11:57:15

对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:36:58

户型：刚需友好设计，空间利用率拉满：主推建面约 75-110㎡的二至四房户型，以 “小面积 + 全功能” 为核心亮点。75㎡两房双开间朝南，客厅连接 4.2 米阳台，主卧面积约 10㎡，厨房 L 型布局紧凑实用，无浪费空间，适合新婚家庭或单身人士。90㎡三房三开间朝南，客餐厅一体化设计，5.5 米阳台兼顾观景与晾晒，两个次卧面积分别约 7㎡和 6㎡，可分别作为儿童房与书房，满足三口之家居住需求。110㎡四房做到南北通透，动静分区清晰，6.2 米阳台贯通客厅与次卧，主卧带独立卫浴，整体得房率约 83%，小面积户型首付门槛低，适配西樵本地刚需及首次置业人群，性价比在区域内具有竞争力。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:36:51

交通：双主干道衔接，通勤灵活便捷：自驾出行优势明显，紧邻樵金中路、西江大道，3 分钟接入佛山一环西延线，5 分钟覆盖西樵全域，10 分钟抵达九江镇，15 分钟畅达高明荷城，25 分钟可达禅城张槎，30 分钟通过广明高速接入广州番禺区，对于往返产业园区与周边城镇的家庭十分友好。公共交通密集，周边 500 米内有 6 个公交站点，樵 01 路、樵 03 路等 10 条线路覆盖西樵各村居及高明、禅城等地，樵 17 路 15 分钟可达佛山地铁 2 号线南庄站，接驳地铁 30 分钟直达佛山新城。距离规划中的佛山地铁 2 号线西延线西樵站约 2 公里，未来通车后将进一步提升跨区通勤效率，目前公交与自驾的组合已能满足日常出行需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:36:45

位置：西樵新城生活圈，配套烟火气十足：中梁星图位于西樵镇樵金中路沿线，处于西樵新城与旧区交界的黄金节点，周边 1.5 公里内覆盖新城广场、樵岭国际购物中心两大核心商圈，既有沃尔玛、大地影院等连锁品牌，也有西樵市场、临街小吃街等接地气的消费场所，日常买菜、聚餐、购物选择丰富且性价比高。教育资源实用，西樵中心小学（省一级）、西樵中学在 2 公里范围内，社区配建 6 班幼儿园，孩子上学步行或骑行 10 分钟内可达。临近西樵山风景名胜区（约 3 公里）、听音湖公园（约 2 公里），是周末休闲的好去处，3 公里内有西樵人民医院（二甲），医疗配套能满足家庭基本需求。周边聚集纺织、陶瓷等传统产业及文旅企业，居住人群以本地居民、产业工人为主，生活氛围亲切，适合在西樵及周边工作的刚需家庭。

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问西樵中梁星图9月份，拿地时间，最新消息，值得买不?

答

拿地时间：2020 年 7 月拿地，楼面价 6743 元 /㎡，开发商利润空间有限，周边佛山总部中心（投资 300 亿）已启动，预计 2028 年建成。 9 月投资信号：价格洼地：89㎡三房总价 110 万，比西樵核心区次新房低 25%，若旧改成功，房价有望涨到 1.6 万 /㎡。旧改进度：佛山总部中心一期已拆 200 亩，规划中的 4.2 万㎡商业综合体、九年一贯制学校（石门系）预计 2027 年建成，到时周边配套将大幅提升。政策红利：佛山拟放宽限购，非户籍购房社保要求从 1 年降至 3 个月，可能刺激刚需入市。值得买不？适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由央企中梁开发，质量比周边民企盘更有保障；社区绿化率 30%，自带泳池和中央花园，居住舒适度优于老破小。但风险也不小：旧改延期：佛山总部中心二期因村民补偿谈不拢，进度滞后，可能拖到 2030 年。流动性差：西樵二手房去化周期超 18 个月，想转手得和大量新盘竞争，短期难套现。政策风险：若房产税落地，持有多套房成本增加，投资回报率可能从年化 4% 降至 2%。最后提醒：别加杠杆！用自有资金买，月供压力小。买之前多去周边工地转转，看看噪音和污染情况，再决定是否长期持有。旧改成功是 “馅饼”，失败就是 “陷阱”，谨慎入坑！
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问中梁星图楼盘售楼处？交通方便吗？小区品质如何？

答

售楼处地址在西樵新城核心区，樵誉路主干道旁，佛山总部中心隔壁，从广州滘口自驾 40min 即达，周边规划 300 亿产业基地，位置有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，临街商铺已开业，生活不冷清。交通主打广佛性价比，自驾 30min 到广州白云新城，房价仅为禅城核心区 6 成；步行 8min 到龙湾大桥西公交站，K2 路快线 25min 到禅城中心。广台高速、佛山一环双高速加持，5km 内 7 个高速出入口，出差旅游出行灵活。未来地铁 2 号线通车后，价值还能提升。小区品质宜居，中梁一级开发资质有保障，楼间距宽采光充足，部分户型南望西樵山观音景观。步行 10min 到规划市政公园，3km 内听音湖、湿地公园环绕，生态环境好。自带 12 班幼儿园，下楼就是商业街便利店，周边产业人群多，89㎡三房租赁需求稳定，自住投资都合适，物业响应及时住得放心。 8 篇资料
全部3个回答>
问中粱星图楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想了解项目？直接导航 “中梁星图”，位置在西樵新城核心区，由全国百强房企中梁控股匠心打造。项目为现房销售，主推 100㎡三房两厅两卫（独立入户花园）和 110㎡四房（LDKB 一体化空间），全屋精装交付，中央空调、智能安防系统等配置齐全。步行约 8min 到项目自建公交首末站（樵誉路站），乘坐樵 04 路等公交约 15min 到佛山地铁 2 号线西樵客运站（规划中），未来可快速串联广佛核心区。周边 3km 内有听音湖、西樵山等 5A 级景区，步行 5min 可达江滨公园，日常休闲、运动需求一步满足。楼下即 3000㎡社区商业街，2km 内永旺梦乐城、新城广场等六大商业体环绕，生活便利性极高。
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