中梁星图

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2025-12-05
  特价

  #中梁星图•年终福利 立省15万➕现房可冲
• 2025-11-11
  在售

  中梁星图项目在售高层住宅现楼产品，户型为建面89-128㎡单位，格局方正通透，毛坯发售，均价9000元/㎡。项目位于佛山市南海区西樵镇樵誉路3号。项目附近有金鼎国际宴会厅、西樵旺阁渔村、凯逸酒家等配套设施。

问问楼盘置业管家

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  苏健

  2025-12-03 20:17:32

  2025 年交通呈 “现路网 + 规划轨交” 格局，踞西樵新城核心，步行 8 分 钟达自建樵誉路公交首末站，樵 04 路等 10 分 钟一班，15 分 钟接驳规划中地铁 2 号线西樵客运站（距项目 600 米），未来可直达广州南站。自驾 3 分 钟接入樵金路，5 分 钟驶入广台高速西樵出口，20 分 钟达禅城，30 分 钟覆盖佛山机场，经龙湾大桥 40 分 钟抵广州滘口，日常出行与跨城需求均能满足。

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  苏健

  2025-12-03 20:17:27

  教育资源密集且优质，步行 10 分 钟内可达樵北小学，1 公里处市一级樵北中学已开学，省一级西樵第二小学驾车 8 分 钟即达。3 公里内聚集 17 所幼儿园、6 所小学及 6 所中学，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，2025 年招生名额充足，户籍生入学地段明确覆盖项目，适配重视教育便利性的家庭。

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  苏健

  2025-12-03 20:17:23

  全系现房可实地验房，得房率突出，空间利用率高。89㎡三房两厅两卫为南向户型，带入户玄关与双阳台，适配刚需；110㎡四房设 LDKB 一体化空间，南北对流，部分带拓展区域，满足改善需求。精装房源标配中央空调与智能安防，毛坯可选自主装修。低楼层视野略受社区植被遮挡，现房选房可规避。

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  苏健

  2025-10-30 15:42:17

  交通：高速路网成熟，轨交待兑现 2025 年交通以自驾与公交为核心，项目踞樵誉路，自驾 5 分 钟可接入广台高速，20 分 钟直达南庄，30 分 钟覆盖桂城商圈，避开西樵大桥早晚高峰。步行 8 分 钟到崇南路口公交站，樵 07 路、212 路等 6 条线路 10 分 钟一班，15 分 钟接驳西樵客运站。规划中的佛山地铁 2 号线二期西樵客运站距项目 600 米，但 2025 年仍处前期研究阶段暂未开工，跨城通勤暂依赖高速路网。

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  苏健

  2025-10-30 15:42:05

  教育：近距学府环绕，全龄配套密集 教育为核心优势，直线 300 米内即樵北幼儿园（建设中）、樵北小学（建设中）及已开学的樵北中学，步行 3 分 钟可达，实现 “目送式” 入学。2 公里内覆盖省一级西樵第二小学，师资与升学质量区域认可。3 公里内聚集 22 所幼儿园及学校，形成 “学前到初中” 完整教育链，2025 年招生地段明确覆盖项目。

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  苏健

  2025-10-30 15:41:56

  户型：98-111㎡高实用现房，空间布局优越 全系为现房发售，得房率 80%-85%，空间方正无浪费。98㎡三房采用双阳台南北对流，厨卫全明，主卧带全景飘窗，适配年轻刚需；111㎡四房为改善主力，餐客厅一体化衔接南向阳台，主卧套房带独立卫浴，动静分区清晰。楼间距最大达 80 米，高楼层采光充足，部分户型可瞰社区中央园林，但低楼层需注意通风影响。

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  苏健

  2025-09-07 15:53:57

  楼盘详细位置​ 中梁星图位于佛山市南海区狮山镇罗村北湖二路与孝贤路交汇处，地处罗村产城融合核心板块，紧邻约 12 万㎡孝德湖公园。交通出行便捷，步行 10 分 钟可达佛山地铁 3 号线罗村站，3 站接驳广佛线桂城站，1 小时内可直达广州珠江新城；自驾 3 分 钟接入桂丹路主干道，5 分 钟抵达佛山一环西线，20 分 钟可覆盖千灯湖商圈、禅城祖庙板块。项目周边 3 公里内有美盛广场、金盛广场等成熟商业体，且环绕翠湖绿洲、时代倾城等已入住超 10 年的社区，居住氛围浓厚，日常购物、孝德湖休闲散步等需求可就近满足。

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  188****7625

  2025-07-29 11:57:15

  对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。

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  袁国棋

  2025-07-24 16:36:58

  户型：刚需友好设计，空间利用率拉满：主推建面约 75-110㎡的二至四房户型，以 “小面积 + 全功能” 为核心亮点。75㎡两房双开间朝南，客厅连接 4.2 米阳台，主卧面积约 10㎡，厨房 L 型布局紧凑实用，无浪费空间，适合新婚家庭或单身人士。90㎡三房三开间朝南，客餐厅一体化设计，5.5 米阳台兼顾观景与晾晒，两个次卧面积分别约 7㎡和 6㎡，可分别作为儿童房与书房，满足三口之家居住需求。110㎡四房做到南北通透，动静分区清晰，6.2 米阳台贯通客厅与次卧，主卧带独立卫浴，整体得房率约 83%，小面积户型首付门槛低，适配西樵本地刚需及首次置业人群，性价比在区域内具有竞争力。

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  袁国棋

  2025-07-24 16:36:51

  交通：双主干道衔接，通勤灵活便捷：自驾出行优势明显，紧邻樵金中路、西江大道，3 分钟接入佛山一环西延线，5 分钟覆盖西樵全域，10 分钟抵达九江镇，15 分钟畅达高明荷城，25 分钟可达禅城张槎，30 分钟通过广明高速接入广州番禺区，对于往返产业园区与周边城镇的家庭十分友好。公共交通密集，周边 500 米内有 6 个公交站点，樵 01 路、樵 03 路等 10 条线路覆盖西樵各村居及高明、禅城等地，樵 17 路 15 分钟可达佛山地铁 2 号线南庄站，接驳地铁 30 分钟直达佛山新城。距离规划中的佛山地铁 2 号线西延线西樵站约 2 公里，未来通车后将进一步提升跨区通勤效率，目前公交与自驾的组合已能满足日常出行需求。

• 问 佛山南海中梁星图这个楼盘值得买吗？
  答

  精装主力 89㎡朝南三房、107-112㎡南北对流四房，户型方正双阳台，得房率稳定 80% 以上。2026 年新房单价 8500 元 /㎡起，89㎡三房 67 万起；二手成交均价约 8484 元 /㎡，总价门槛低、首付压力小。适配西樵、南庄本地自住家庭、看重家门口全龄公办教育的育儿刚需、预算有限自驾广佛通勤的安家人群；片区自住成交量稳定，租金回报平稳。重度依赖已通车地铁、追求千灯湖高端商圈与快速资产增值的改善群体可谨慎权衡，现房低价 + 完善学区托底长期自住抗跌性。

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• 问 南海中梁星图这个楼盘元旦值得购买吗？
  答

  早就实景现房交付了，元旦买了春节后就能搬新家，能实地看实体户型和园林，不用像期房那样等一两年，还能避开烂尾风险，超踏实！ 主推 89-138㎡三至四房，89㎡做三房两卫，110㎡能做 LDKB 一体化四房，部分带独立入户花园，空间利用率超高，单身住、小两口住、三代同堂都合适！ 步行 6 分 钟到西樵客运站，换乘城巴 20 分 钟到广州滘口，周边有佛北战新产业园辐射，未来产业和人口都会增多，租赁需求稳定，持有很有保障！ 小区是人车分流设计，地面只有行人通道，孩子在楼下玩耍超安全，还有儿童乐园、健康跑道、种子图书馆，日常休闲、健身都不用出社区！

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• 问 佛山南海西樵中梁星图这个楼盘靠谱吗？
  答

  小区配建的樵北小学（建设中）、樵北中学已开学，步行 3 分 钟就能到校，每天站在阳台就能目送孩子进校园，省下一大笔课外辅导费。中学对口西樵第二小学，同样是省一级公办，教育资源在西樵属于中上水平。自带的社区商业已开业，钱大妈、早餐店下楼搞定；开车 10 分 钟到樵岭国际、新城广场等四大商圈，周末带娃看电影、吃大餐都不用跑远路。医疗方面，南海区第四人民医院车程仅 5 分 钟，三甲佛山市第五人民医院 15 分 钟也能到，老人小孩看病有保障。

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