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阳光城翡丽滨江

别名：翡丽滨江园

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在售住宅品牌地产江景大型社区低密社区

参考均价 9000元/㎡ 价格有效期：2025.11.30-2025.12.30 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-12-31 新开盘通知

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

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在售 3室2厅2卫 122㎡约110万咨询底价

在售 4室2厅2卫 142㎡约128万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.景观禀赋：北江头排・270°环幕江景的稀缺资产（重点：江景视野+四重生态+低密布局）项目占据北江一线头排位置，坐拥约1300米阔绰江岸线，270°环幕观景阳台可将千米江面尽收眼底，晨起可见渔船日出，傍晚能赏城市霓虹，这种稀缺江景资源在南海临广板块堪称“卖一套少一套”。社区自建约2.2万㎡滨江生态公园，步行8分钟可达规划中300亩北江生态长廊，周边还环绕华光公园与沙头涌湖景，形成“一江一山一湖三园”的四重生态格局。采用纯点式围合与一字型蝶式布局，楼间距最大超100米，户户朝南瞰江，搭配双层中空玻璃，静谧性堪比公园秘境。买点：“生态附加值+资产保值”，对比九江非江景楼盘，江景户型租金溢价达25%，二手转让速度快40%；对比禅桂江景盘，入手价低50%且生态资源更纯粹。10月成交赠“滨江露营套装+北江生态长廊VIP体验券”，适配“注重生活品质的改善家庭、文旅爱好者”，完美解决“城芯缺自然、近郊缺配套”的痛点，是广佛罕见的江景宜居资产。2.教育配套：12年名校链・家门口的教育无忧方案（重点：名校集群+优先入学+全龄覆盖）项目自建9班公立幼儿园（市一级标准），家长站在阳台即可目送孩子入园；步行10分钟可达省一级沙头中心小学，这所百年老校连续5年在南海区信息学竞赛中斩获佳绩；往西15分钟车程即达南海中学分校，宏志班重点率超60%，业主子女可通过“地段+双企优先”政策直接入读，无需参与积分竞争。3公里内还覆盖24所学校，从幼儿园到初中的12年优质教育链在九江难寻第二家。买点：“教育确定性+家庭便利”，对比无名校加持的楼盘，带学区属性的房源溢价达30%，且省去家长跨区接送的奔波之苦。10月成交赠“名校升学咨询服务+儿童成长礼包”，适配“有学龄子女的刚需家庭、重视教育的改善客群”，是真正的“教育无忧盘”。3.交通升级：双桥双轨・30分钟广佛生活圈（重点：龙翔大桥+有轨电车+立体路网）项目出门3分钟可上佛开高速，自驾5分钟接入广州环城高速，25分钟覆盖广州白云、越秀核心区，40分钟直达广州南站。2公里外的龙翔大桥即将通车，未来10分钟可连接禅城、南海、高明三区，通勤效率再升一级。步行15分钟至在建有轨电车T10线沙头站，未来可直达三龙湾及禅城核心区，无缝换乘广州地铁6号线、12号线；现阶段步行5分钟到草场公交站，乘坐佛276路12分钟可达浔峰岗站，30分钟直达北京路。买点：“通勤效率+跨城便利”，对比九江非临轨楼盘，到广州核心区通勤时间缩短40%；对比广州同教育配套楼盘，房价低60%且不限购。10月成交赠“半年广佛交通补贴（含地铁储值卡+加油卡）”，适配“广州荔湾/白云通勤族、广佛跨城家庭”，是半小时生活圈的优选资产。4.10月专属权益（重点：现房保障+低首付+折扣礼包）项目主打现房销售，即买即收楼可实地查验园林与交付标准，资金安全更有保障。10月推出三重专属优惠：所有户型享9.0折基础优惠，首付低至2成，122㎡户型首付仅30万元起，月供7000元即可入手；成交赠全屋品牌家电包（含冰箱、空调、洗衣机）；老带新成交双方各赠2年物业费。更可叠加佛山“以旧换新”政策，旧房交由开发商统筹销售额外获3万元补贴。买点：“低风险+高性价比”，对比期房项目，规避烂尾与减配风险；对比同区域毛坯楼盘，家电成本节省8-12万元。适配“刚需首置、教育改善、稳健投资者”，叠加江景与教育双重稀缺属性，是2025年九江置业的黄金窗口期。

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136****9671

2025-09-11 14:50:57

这盘是九江少有的品牌江景盘，西江视野好，去禅桂广州方便，户型适配广。配套全住得舒服，价格亲民，本地改善或广佛西通勤族选它，性价比高很踏实。
苏健置业管家

2025-09-09 10:38:32

楼盘详细位置阳光城翡丽滨江位于佛山市南海区西樵镇西樵大道与樵高路交汇处，地处西樵临江核心居住区，步行 6 分钟可达西江江岸景观带。交通路网便捷，步行 9 分钟可达公交 “西樵客运站”，途经佛 251 路、樵 01 路可覆盖西樵镇中心，直达佛山禅城张槎板块；自驾 3 分钟接入西樵大道主干道，7 分钟抵达广明高速西樵出入口，20 分钟覆盖佛山新城，25 分钟直达南海狮山商圈。项目周边 2 公里内有西樵商业中心、樵岭国际广场等成熟商业体，环绕西樵江滨花园、恒邦广场等已入住 10 年以上的成熟社区，居住氛围浓厚，日常购物、西江休闲观景需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:52:07

户型：江景适配空间，满足多元居住需求：主推建面约 80-128㎡的三至四房户型，以 “揽江视野 + 高性价比” 为核心亮点。80㎡三房三开间朝南，客厅连接 4.8 米南向阳台，部分房源可看江景；主卧带飘窗，预留收纳空间，空间紧凑实用，得房率约 82%，适合刚需小家庭。105㎡四房南北通透，客餐厅一体化设计，6.2 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，次卧可灵活改造为书房或儿童房。128㎡四房采用横厅设计，7.2 米超大面宽阳台，直面西江景观，视野开阔；厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，主卧带 270° 飘窗，得房率约 83%，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求，居住舒适度与江景优势在九江同类项目中表现突出，且单价亲民，性价比优势明显。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:52:01

交通：双主干道衔接，跨区通勤灵活：自驾出行优势显著，紧邻九江大道、沙龙路两条城市主轴，3 分钟接入佛山一环西延线，5 分钟覆盖九江全域，10 分钟抵达顺德龙江镇，15 分钟畅达高明荷城，25 分钟可达禅城张槎，30 分钟通过广珠西线高速接入广州番禺区，对于往返产业园区与周边城镇的家庭十分友好。公共交通便利，周边 500 米内有 6 个公交站点，江 01 路、江 03 路等 10 条线路覆盖九江各村居及顺德、高明等地，江 06 路 20 分钟可达佛山地铁 2 号线南庄站，接驳地铁 30 分钟抵达佛山新城，满足跨区通勤需求。临近九江汽车客运站，多条线路通往珠三角各地，长途出行便捷，目前依托主干道与公交的组合，已能满足日常出行需求，未来区域交通规划将进一步提升通勤效率。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:51:54

位置：西江畔宜居核心，配套与生态双优：阳光城翡翠滨江坐落于九江镇西江沿岸，处于九江 “一河两岸” 发展带核心，步行 5 分钟可达约 2 公里西江江岸线，部分楼栋推窗即揽江景，是区域内少有的一线江景住宅项目。项目 1 公里内有九江商业广场、信基广场等成熟商业体，涵盖超市、影院、餐饮等业态，日常购物娱乐便捷；2 公里辐射九江综合市场、大正新城商圈，满足买菜、家居采购等生活需求。教育资源丰富，九江中心小学（省一级）、九江中学在 2 公里范围内，社区配建 6 班幼儿园，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的教育闭环。3 公里内覆盖九江医院（二甲）、九江镇政府，医疗与行政配套完善，周边聚集纺织、金属加工等产业，居住人群以本地居民、产业从业者为主，生活氛围亲切，适合在九江及顺德龙江、高明荷城工作的家庭，尤其受看重江景资源的购房者青睐。

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问佛山南海区九江阳光城翡丽滨江这个楼盘靠谱吗？

答

家有娃的家长根本不用焦虑 —— 项目自建 9 班公立幼儿园（市一级标准）就在楼下，家长站在阳台就能看到娃做早操；隔壁的沙头中心小学（省一级）步行仅 10 分钟，这所百年老校连续 5 年在南海区信息学竞赛中获奖；往西 15 分钟车程就是南海中学分校（南海中学直属分校，宏志班重点率超 60%），业主子女可通过 “地段 + 双企优先” 政策直接入读，不用跟积分生抢学位。周末想放松也不愁：步行 8 分钟到自建的 2.2 万㎡滨江生态公园，沿北江绿道骑行、露营超舒服；3 公里内还有华光公园、沙头文体公园等三大市政公园，带娃放风筝、老人跳广场舞都有地儿去。医疗方面，步行 15 分钟到广东省中西医结合医院沙头院区（二甲），头疼脑热、体检产检都能快速解决。
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问佛山南海区九江阳光城翡丽滨江这个楼盘可以买吗？

答

楼盘北面正对北江，270° 环幕江景阳台直接把千米江面框成自家风景画，早上看渔船日出，晚上赏城市霓虹，这种稀缺江景在南海临广板块卖一套少一套！社区自建约 2.2 万㎡滨江生态公园，步行 8 分钟可达规划中的北江生态长廊（300 亩），周末约朋友江边露营、骑行，比去景区人挤人爽多了！内部采用纯点式围合布局，楼间距最大超 100 米，户户朝南看江，关上双层中空玻璃后，安静得像住在公园里。
全部3个回答>
问阳光城翡丽滨江楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想了解项目？直接导航 “阳光城翡丽滨江营销中心”，位置在沙头迎宾路与草场大道交汇处，由国家一级资质物业阳光城服务管理。在售 122-142㎡毛坯三至四房，户型方正实用，约 80% 得房率，部分户型带 270° 环幕飘窗，社区采用一字型蝶式布局，实现户户无遮挡瞰江。现房即买即收楼，可实地体验园林及交付标准。交通方面，步行约 15min 到在建的有轨电车 T10 线沙头站（预计 2026 年通车），未来可直达广州地铁 6 号线、12 号线；现阶段从项目步行 5min 到草场公交站，乘坐佛 276 路约 12min 到浔峰岗站。自驾沿许广高速 3min 上广州环城高速，25min 覆盖广州白云、越秀等核心区。生态配套突出，社区自建约 2.2 万㎡滨江生态公园，步行 8min 可达北江生态长廊（规划中），周末可轻松享受亲子户外活动。教育方面，3 公里内覆盖 24 所学校，包括南海中学分校、西樵实验小学，步行 10min 可达夏东幼儿园，12 年优质教育资源触手可及。周边 5km 范围内万达广场、宜家家居等高端商业齐全，社区楼下规划社区底商，满足日常消费需求。
全部3个回答>