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时代灯湖天境

别名：时代冠晟苑

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在售住宅品牌地产江景配套成熟大型社区

参考均价 16500元/㎡ 价格有效期：2026.01.06-2026.01.31 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 88㎡约145万咨询底价

在售 4室2厅2卫 105㎡约173万咨询底价

待售 3室2厅2卫 88㎡约220万咨询底价

一房一价

4室2厅 104.15m² 3#栋-1-2503 399万咨询详情
4室2厅 105.07m² 4#栋-1-1203 398万咨询详情
4室2厅 104.15m² 3#栋-1-1703 397万咨询详情
4室2厅 104.15m² 3#栋-1-1503 396万咨询详情
4室2厅 104.15m² 3#栋-1-1003 395万咨询详情
4室2厅 104.15m² 3#栋-1-1403 394万咨询详情
4室2厅 104.15m² 3#栋-1-2406 388万咨询详情
4室2厅 104.15m² 3#栋-1-2106 387万咨询详情
4室2厅 104.15m² 3#栋-1-1706 386万咨询详情
4室2厅 104.15m² 3#栋-1-1206 385万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

千灯湖CBD稀缺江景资源，私享1.8公里一线江岸线，部分高层远眺千灯湖景观，生态宜居属性突出。 88-104㎡带装修三四房，现房即买即住即办证，实地可鉴户型格局与采光，无期房风险。三地铁环绕通勤无忧，广佛线已通车，规划广州地铁28号线（900米内）、佛山地铁6号线，未来3站达荔湾万象城。省一级双学区加持，划入桂江小学（南海公办前三）、桂江二中（公办初中TOP3）学区，12年教育无忧。 10大商业综合体环伺，步行可达万达广场、保利水城，3公里内覆盖宜家、南海天河城等，日常消费与高端需求全满足。 11月限时福利：仅剩8套特惠房源，购房享98折优惠，预约看房赠一对一顾问服务，锁定核心江景/园景房源。 3.0低容积率+30%绿化率，社区配建儿童乐园、健身区、羽毛球场，居住舒适度优于同板块刚需项目。国家一级资质时代物业护航，物业费2.7-4元/㎡・月，24小时安保巡逻，服务响应时效有保障。总价190万起低门槛入驻千灯湖，对比核心区房价低30%，刚需价格享CBD成熟配套，资产保值性强。全明户型设计，南北通透+厨卫全明，主卧套房配置，空间利用率高，适配三口之家与二孩家庭需求。

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苏健置业管家

2025-12-04 15:59:24

2025 年呈 “路网成熟 + 轨交蓄力” 格局，踞海八路与文华北路交汇处，自驾 3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖千灯湖全域，经海八路 25 分钟畅达广州荔湾。步行 5 分钟到叠北路口公交站，佛 277 路等 10 条线路 10 分钟一班，20 分钟接驳广佛线金融高新区站。规划中广州 28 号线叠滘站距项目 900 米，步行 10 分钟可达，未来 3 站 30 分钟抵白鹅潭 CBD，跨城通勤优势突出。
苏健置业管家

2025-12-04 15:59:19

教育为核心优势，配建桂江幼儿园步行 3 分钟即达。省一级桂江小学步行 8 分钟可达，2025 年招生地段明确覆盖项目；省一级桂江二中骑行 10 分钟即到，中考升学率居南海公办初中首位。3 公里内还有南海实验小学等名校，形成 “幼 - 小 - 初” 完整链条，学位稳定性强。
苏健置业管家

2025-12-04 15:59:14

全系现房可实地验房，得房率超 90%。88㎡三房双卫设计，南北通透，主卧带衣帽间，适配刚需；104㎡四房采用 LDK 一体化布局，6 米观景阳台直面江景，四开间朝南保障采光。精装标配品牌厨卫，但低楼层视野略受滨江植被遮挡，选房可优先中高楼层。
苏健置业管家

2025-10-29 19:57:49

交通：双轴三轨联动，广佛通勤高效 2025 年项目交通网络已进入成熟兑现期，踞海八路与文华北路交汇处，自驾 3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖千灯湖全域，经海八路 - 龙溪大道快速路 25 分钟畅达广州荔湾核心区。步行 5 分钟到叠北路口公交站，佛 277 路等 10 条线路 10 分钟一班，20 分钟接驳广佛线金融高新区站，30 分钟直达广州南站。规划中的广州地铁 28 号线叠滘站距项目 900 米，未来通车后 3 站 30 分钟可达白鹅潭 CBD，进一步强化跨城优势。
苏健置业管家

2025-10-29 19:57:41

教育：省一级名校环绕，全龄配套密集教育资源为板块核心优势，配建公办桂江幼儿园距项目仅 100 米，步行 3 分钟即达。省一级桂江小学步行 8 分钟可达，2021 年南海公办小学排名前三；省一级桂江二中骑行 10 分钟即到，中考升学率达 78%，居南海公办初中首位。3 公里内还覆盖公立南海实验小学等名校，2025 年招生地段已明确覆盖项目，形成 “学前到初中” 完整教育链，学位稳定性强。
苏健置业管家

2025-10-29 19:57:31

户型：88-104㎡全龄适配，江景尺度优越全系为现楼交付，得房率超 90%，空间利用率突出。88㎡三房双卫设计，南北通透，主卧带独立卫浴与衣帽间，客餐厅相连衔接南向阳台，适配年轻家庭。104㎡四房采用 LDK 一体化布局，6 米观景阳台可瞰佛山水道江景，四开间朝南保障采光，双卫干湿分离，适配二胎或三代同堂需求。全系厨卫全明，精装含品牌配置，部分楼栋一字排开实现无遮挡江景视野。
135****2844

2025-09-11 16:03:46

这盘在千灯湖核心，时代品牌靠谱，近地铁能看湖景，大户型适合改善。配套全住得舒服，资产保值稳，预算够的广佛高净值家庭选它，自住投资都值。
袁国棋置业管家

2025-07-24 17:27:09

户型：奢适精工空间，定义高端居住尺度：主推建面约 105-180㎡的三至四房户型，延续时代 “天境系” 高端产品基因。105㎡三房三开间朝南，客厅连接 6.5 米南向阳台，部分房源可看千灯湖远景；主卧带 270° 飘窗，预留步入式衣帽间位置，空间利用率达 85%，适合三口之家。143㎡四房南北通透，客餐厅采用 “LDK” 一体化设计，7.5 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风极佳；主卧套房配备独立卫浴、浴缸及双梳妆台，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足多代同堂的居住需求。180㎡四房为横厅设计，9 米超大面宽阳台，直面社区中央园林与千灯湖景观，厨房采用中岛开放式布局，操作动线流畅；装修标配全屋中央空调、新风系统、智能安防系统，得房率约 87%，适配高净值家庭的终极改善需求，居住品质与空间尺度在千灯湖片区处于领先水平。
袁国棋置业管家

2025-07-24 17:27:04

交通：双地铁贯通，广佛通勤效率领跑：轨道交通优势显著，距离佛山地铁广佛线千灯湖站约 800 米，步行 10 分钟可达，乘地铁 5 分钟直达广州荔湾区，15 分钟接驳广州南站；临近佛山地铁 3 号线（已开通）桂城站约 1.2 公里，骑行 8 分钟可达，3 站直达佛山新城，4 站对接广州地铁 11 号线（在建），未来跨区通行更高效。自驾出行便捷，紧临海八路、桂澜路两条城市主轴，2 分钟接入广州环城高速，5 分钟覆盖千灯湖全域，10 分钟抵达广州白云区，15 分钟畅达珠江新城，通过海八路与广州内环路无缝衔接，实现广佛核心区 “15 分钟通勤圈”，无论是上班通勤还是周末出游都极为方便。公共交通密集，周边 500 米内有 10 个公交站点，桂 03 路、广 279 路等 20 条线路覆盖广佛多地，广 279 路可直达广州火车站，满足日常出行的多元需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 17:26:56

位置：千灯湖西拓核心，繁华与生态交融：时代灯湖天境地处海八路与灯湖西路交汇处，属于千灯湖金融高新区西拓的关键节点，紧邻千灯湖公园西侧，步行 10 分钟可达千灯湖活水景观带，部分高层房源可远眺湖景，生态环境优越。项目 1 公里内覆盖保利水城、万达广场、宜家家居等 6 大商业体，汇聚高端餐饮、奢侈品门店、网红潮牌等多元业态，满足商务接待与日常消费的全场景需求。周边 3 公里内有南海实验小学（省一级）、桂江一中（市一级）等优质学校，社区配建 9 班幼儿园，教育资源丰富。作为千灯湖金融产业聚集区的延伸板块，周边入驻大量金融机构、科技企业，居住人群以高净值人群、企业高管为主，生活氛围高端且便捷，适合在千灯湖、广州荔湾工作的改善型家庭，尤其受重视地段与品质的购房者青睐。

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问佛山市南海区时代灯湖天境这个楼盘还会跌吗？

答

千灯湖金融 + 总部经济持续发力，高端企业不断入驻，白领购房租房需求旺盛，房价支撑强劲未来 5 年规划引入 2 万高端人才，租金回报率预计达 4%，投资自住两相宜周边旧改加速，未来三年释放超 1000 万平方米住宅用地，区域面貌将焕然一新，房价稳中有升千灯湖作为广佛双核重要组成部分，粤港澳大湾区建设持续推进，区域价值不断提升，2025 年 11 月想跌都难
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问佛山南海区千灯湖时代灯湖天境这个楼盘靠谱吗？

答

小区物业是时代邻里（上市国企），24 小时巡逻 + 智能安防，快递外卖直接送到家门口，清洁阿姨连业主宠物名字都能叫出来，安全感拉满。社区内部更是壕气 —— 斥资千万打造汽车文化公园、滨江公园，步行 3 分钟就能到千灯湖活水景观带，部分高层还能一线望江，视野比珠江新城的江景房还绝。会所里恒温泳池、健身房、书吧全配齐，周末不用出远门就能休闲娱乐；儿童乐园、羽毛球场、阳光草坪也安排得明明白白，老人小孩都能找到乐子。
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问佛山南海区千灯湖时代灯湖天境这个楼盘可以买吗？

答

出门 5 分钟就是大润发和叠北肉菜市场，买菜买奶茶下楼就搞定；步行 10 分钟到南海万达、保利水城、宜家家居，星巴克、海底捞、IMAX 影院一站式配齐。最爽的是，项目已经是现房，园林、泳池、健身区都做好了，买了就能搬进去，不用像期房那样等两三年，连装修都是全屋智能家居（智能门锁、中央空调全配齐），直接拎包入住！
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