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中粮珑湾祥云

别名：祥云居

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在售住宅公交直达品牌地产现房配套成熟

参考均价 22000元/㎡ 价格有效期：2026.02.16-2026.03.18 降价通知咨询底价

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楼盘地址 佛山禅城奇槎华祥路12号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 130㎡约202万咨询底价

在售 4室2厅2卫 134㎡约208万咨询底价

在售 3室2厅2卫 96㎡约149万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜6名，超过禅城92%的楼盘

以央企现房+一线江景+全龄名校+双公园+高性价比为核心优势，适配刚需与改善型居住需求。央企现房交付：中粮大悦城控股打造，实景现房，即买即住，规避期房风险，所见即所得。一线江景与生态：东平河首排，约70%户型可望江，高层享江、园、城三重景观，408米达半月岛湿地公园，生态稀缺。全龄名校资源：对口三龙湾小学（步行约600米）与惠景中学，可摇号华英、佛实等省一级名校，教育优质。多元户型设计：95-143㎡三至四房，点式布局，双阳台，南北通透，部分户型主卧套房，适配不同家庭结构。成熟社区配套：人车分流，配全龄活动区、健身设施与风情商业街，满足日常休闲与消费需求。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-01-03 11:46:33

生态宜居舒适，品质保障靠谱。央企开发且已现房交付，所见即所得。步行 3 分钟直达半月岛湿地公园，社区绿化率 30% 配岭南风情园林，部分户型享 270° 一线江景，人车分流设计提升居住舒适度。
袁国棋置业管家

2026-01-03 11:46:29

全龄教育优质，生活配套完善。步行 265 米可达公办幼儿园，600 米内抵省一级标准小学，初中对口市一级名校。3 公里内覆盖 6 大商业体，在建山姆会员店即将开业，15 分钟车程可达三甲医院。
袁国棋置业管家

2026-01-03 11:46:25

交通出行便捷，路网覆盖全面。步行 218 米可达公交站，10 余条线路通达核心区域。自驾 25 分钟直达广州南站，未来规划双地铁加持，通过主干道快速融入大湾区 1 小时生活圈。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:17:41

生态宜居舒适，北门步行 100 余米即达半月岛湿地公园，社区 30% 绿化率搭配岭南风情园林，央企开发现房交付更安心。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:17:38

教育资源优质，对口省一级标准三龙湾小学（步行约 600 米），初中对接市一级惠景中学，1 公里内多所公办幼儿园可选。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:17:33

通勤高效便捷，自驾 20 分钟直达广州南站，25 分钟覆盖番禺万博 CBD，可骑行接驳地铁 2 号线，6 站直达广州南站。
袁国棋置业管家

2025-12-16 11:43:41

中粮央企开发已现房交付，品质可实地查验，自有国家一级资质物业护航。步行 3 分钟直达半月岛湿地公园，近享东平河景观带，社区绿化率 35%。主力 96-134㎡三至四房，南北通透空间利用率超 85%。
袁国棋置业管家

2025-12-16 11:43:37

步行 8 分钟可达省一级三龙湾小学，3 分钟抵达公办幼儿园，对口优质中学。2026 年开业的山姆会员店距 1.9 公里，社区底商满足日常采购。15 分钟车程可达三甲佛山市第一人民医院，健康保障充足。
袁国棋置业管家

2025-12-16 11:43:33

自驾依托三龙湾大道、魁奇路双主轴，20 分钟直达广州南站，15 分钟畅达千灯湖商圈。步行 300 米可达公交站，10 余条线路覆盖禅城核心区。规划地铁 6 号线奇槎站（距 800 米），未来可换乘衔接广州线路。
袁国棋置业管家

2025-12-03 16:28:34

全龄配套 + 便捷通勤，生活需求全满足 1 公里内有省一级三龙湾小学，纳入华英学校等名校摇号范围，社区配建幼儿园，全龄教育链完善。紧邻三龙湾大道等主干道，30 分钟接驳广州南站，1 公里内有在建山姆会员店，15 分钟车程覆盖商圈与三甲医院。

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问佛山禅城中粮珑湾祥云这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：步行约 3 分钟到半月岛湿地公园站，多条公交线；紧邻东平路、三龙湾大道，自驾 5 分钟接驳佛山一环，10 分钟达亚艺、奇槎商圈。教育：步行约 5 分钟达省一级标准环湖小学东校区、三龙湾小学，1 公里内有佛山 LEH 国际学校，2 公里内有华英学校等，全龄教育优质。医疗：3 公里内有三甲佛山市第一人民医院等，日常就医便捷。商业：1 公里内有规划山姆会员店（2026 年开业）、奇槎体育中心，3 公里内有鹏瑞利季华广场等，满足多元消费。生态：紧邻东平河，步行约 5 分钟达半月岛湿地公园、奇槎滨水公园，居住环境舒适。
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问佛山禅城中粮珑湾祥云这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买江景现房：央企打造实景现房，即买即住无风险，毛坯交付可自由装修，96㎡小户型也能享一线无遮挡江景。全龄优教：对口三龙湾小学（省一级标准）、惠景中学，3 公里内华英学校等名校可摇号，教育资源优质。区位利好：奇槎三龙湾核心，邻桂澜路 / 魁奇路，自驾 20 分钟达禅桂核心，30 分钟融入广佛生活圈，周边在建山姆会员店，配套逐步醇熟。
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问佛山中粮珑湾祥云这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

交通情况：自驾路网发达，公交覆盖日常出行，未来轨交将升级。自驾方面，紧邻三龙湾大道、东平路等主干道，5superscript:3superscript:3min 接驳佛山一环，25min 直达广州南站，通过南大干线 30min 可到番禺万博。公交方面，步行 218m 达半月岛湿地公园站，1km 内还有奇槎东站等站点，多条线路可满足禅城、南海跨区通勤需求。轨交方面，骑行 12min 可达地铁 2 号线湾华站，6 站直达广州南站；规划的地铁 6 号线奇槎站距项目约 800m，未来通车后通勤效率将大幅提升。
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