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中粮珑湾祥云

别名：祥云居

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在售住宅公交直达品牌地产现房配套成熟

参考均价 22000元/㎡ 价格有效期：2026.09.25-2026.10.25 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅2卫 130㎡约202万咨询底价

在售 4室2厅2卫 134㎡约208万咨询底价

在售 3室2厅2卫 96㎡约149万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

禅城好评榜34名，超过禅城50%的楼盘

央企中粮开发，东平河一线江景实景现房，毛坯交付，全楼栋竣工验收，园林公区实景落地，可现场实地查验采光与江景，即买即收楼办证，规避期房延期、交付缩水风险；毛坯交付，可自主定制装修风格，70年纯住宅产权，支持落户读书吉屋。 2、三龙湾奇槎板块，一江三园生态格局，直面东平河，高层房源可无遮挡眺望江面；紧邻约8.8万㎡半月岛湿地公园、奇槎滨水公园、艺术公园，6KM滨江绿道环绕，东平河水轴线重点节点，主城一线临江土地稀缺，景观资源不可复制吉屋。 3、目送式优质公办教育，步行约300M直达三龙湾小学，片区覆盖明珠幼儿园世茂分园、华英学校、佛山三中高中部，构建幼、小、初、高15年完整公办教育链，教育属性强，房产保值性突出。 4、围合式低密社区，绿化率30%，6栋高层洋房错落排布，预留充足楼间距，保障采光通风；社区打造精致现代园林、全龄活动空间，人车分流设计，车位配比约1:1.16，地下车库预留新能源充电桩。 5、户型实用率约82%-86%，全明通透，96㎡起步三房双卫，127-172㎡改善四房，多数户型南北双阳台，大面积飘窗半赠送；134㎡户型配备L型270°观景阳台，江景视野拉满，适配刚需、二胎、三代同堂全周期家庭吉屋。 6、三龙湾广佛桥头堡，路网通达，三龙湾大道快速衔接广州南站、番禺万博；临近规划佛山地铁2/6号线奇槎站，自驾20Min直达广州南站，广佛通勤高效；奇槎片区高端住宅聚集，形成纯粹改善居住圈层。

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楼盘点评

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袁国棋

2026-03-19 23:13:17

禅城第一梯队名校，目送式全龄教育步行几分钟到三龙湾小学，对口惠景中学，周边华英、国际学校环绕，一站式优质教育，家庭自住首选。
袁国棋

2026-03-19 23:13:13

一线东平河江景 + 双公园，生态宜居约 70% 户型直望江景，步行几分钟到半月岛湿地公园、滨江绿道，江园双景，居住舒适度拉满。
袁国棋

2026-03-19 23:13:09

央企中粮实景现房，即买即住更安心中粮大悦城控股开发，实景现楼交付，无延期烂尾风险，品质与物业双保障，买房更稳妥。
袁国棋

2026-01-03 11:46:33

生态宜居舒适，品质保障靠谱。央企开发且已现房交付，所见即所得。步行 3 分钟直达半月岛湿地公园，社区绿化率 30% 配岭南风情园林，部分户型享 270° 一线江景，人车分流设计提升居住舒适度。
袁国棋

2026-01-03 11:46:29

全龄教育优质，生活配套完善。步行 265 米可达公办幼儿园，600 米内抵省一级标准小学，初中对口市一级名校。3 公里内覆盖 6 大商业体，在建山姆会员店即将开业，15 分钟车程可达三甲医院。
袁国棋

2026-01-03 11:46:25

交通出行便捷，路网覆盖全面。步行 218 米可达公交站，10 余条线路通达核心区域。自驾 25 分钟直达广州南站，未来规划双地铁加持，通过主干道快速融入大湾区 1 小时生活圈。
袁国棋

2025-12-25 15:17:41

生态宜居舒适，北门步行 100 余米即达半月岛湿地公园，社区 30% 绿化率搭配岭南风情园林，央企开发现房交付更安心。
袁国棋

2025-12-25 15:17:38

教育资源优质，对口省一级标准三龙湾小学（步行约 600 米），初中对接市一级惠景中学，1 公里内多所公办幼儿园可选。
袁国棋

2025-12-25 15:17:33

通勤高效便捷，自驾 20 分钟直达广州南站，25 分钟覆盖番禺万博 CBD，可骑行接驳地铁 2 号线，6 站直达广州南站。
袁国棋

2025-12-16 11:43:41

中粮央企开发已现房交付，品质可实地查验，自有国家一级资质物业护航。步行 3 分钟直达半月岛湿地公园，近享东平河景观带，社区绿化率 35%。主力 96-134㎡三至四房，南北通透空间利用率超 85%。

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问中粮珑湾祥云售楼处电话是多少？

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中粮珑湾祥云新房吉屋官方咨询电话4007638577,054730，户型3-4室，户型建面约96-134㎡，均价约22000元/平，2025-01-01开盘，2024-12-31交房，地址佛山禅城奇槎华祥路12号，可咨询，购物中心，车位充足，位于禅城，毛坯，精装修，70年产权，开发商佛山市淦盈置业有限公司。
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问中粮珑湾祥云房价多少钱一平？

答

中粮珑湾祥云，这个项目剩余房源与当期优惠以现场公示信息为准，购物中心，车位充足，毛坯，精装修。
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问佛山中粮珑湾祥云的优缺点分析？

答

中粮珑湾祥云官方中粮珑湾祥云物业收费与交房标准以案场当天口径为准，购物中心，车位充足。
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