中粮珑湾祥云

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• 2025-06-22
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• 2020-11-18
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  【中粮珑湾祥云】楼盘动态：项目清售少量建筑面积约144㎡大面积单位，毛坯发售，平均价格约24000元/㎡。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。

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  138****2883

  2025-06-25 20:03:53

  东平河边很舒服 环境不错

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  黄嘉洪

  2025-06-18 15:45:25

  投资角度 从投资来看，中粮珑湾祥云潜力大。它处于三龙湾高端创新集聚区，背靠万亿级产业，毗邻广州南站 ，区域发展前景广阔，房产增值空间可观 。 教育资源优质，对有孩子上学需求的租客吸引力大 ，加上江景资源和现楼交付 ，租赁市场竞争力强 ，租金收益稳定 。周边新房扎堆 ，但项目以央企品质、现房优势脱颖而出 。 随着山姆会员店开业、体育中心投用 ，区域配套升级 ，房产价值有望进一步提升 。目前单价1.8万起 ，对比周边二手次新房 ，性价比高 ，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手 ，都是不错的投资选择 。

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  黄嘉洪

  2025-06-18 15:45:10

  自住角度 中粮珑湾祥云位于禅城奇槎，是自住的优质之选。交通上，目前虽无地铁，但自驾便捷，三龙湾大道接驳南大干线，能快速抵达广州番禺万博；佛陈路升级后，去广州南站车程缩短 ，日常通勤和跨城出行都高效。 周边配套逐步完善。教育堪称亮点，三龙湾小学距项目仅600米，前身为环湖小学东校区，师资由本部调配 ，初中对口重点率居全区前三的惠景中学 ，还能参与华英、佛实“民转公”摇号 。商业上，当下依赖二手盘底商，但山姆会员店预计2026年开业，届时1公里内将形成高端消费圈 ；3公里内还有鹏瑞利季华广场等 。医疗资源丰富，桂城医院等为健康护航 。休闲时，可漫步东平河畔，或在半月岛湿地公园享受惬意时光 。 小区为央企中粮打造的现楼 ，品质有保障，避免“货不对板” 。占地约2.3万平，共6栋 ，点式楼栋布局，通风采光好 。内部有儿童乐园、健身设施 ，还有无边界泳池和宝格丽灵感会所 。在售95 - 134㎡三至四房 ，134㎡四房270°L型转角阳台，将江景与湿地景观尽收眼底 ，主卧套房设计，居住体验佳 。

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  苏健 置业管家

  2025-05-24 14:03:57

  地段与交通：位于禅城奇槎三龙湾核心板块，紧邻东平河畔及半月岛湿地公园，坐拥一线江景资源，生态优势突出。自驾依托奇龙大桥、季华路等主干道，广佛通勤便捷，但地铁2号线仍在建设中，步行至最近站点需接驳，交通便利度中等。 教育配套：周边覆盖环湖小学东校区（省一级）、华英学校、三龙湾中学（规划中）等全龄优质教育资源，教育评分7.5分（低于50%商圈），适合家庭客群。 价格与户型：2025年带装修均价约1.8万-2.5万/㎡，主力96-134㎡三至四居，南北通透，主卧配备270°观景阳台，得房率超90%，总价170万起。96㎡小户型享一线江景，性价比高于同板块竞品（如泰丰千玺湾2.7万/㎡），但需注意部分楼栋临近主干道噪音。 综合建议：适合改善型家庭及江景爱好者，稀缺江景+现房交付+低密园林（容积率3.5）为核心卖点。投资需关注三龙湾板块商业配套（如山姆会员店2026年开业）及地铁落地进度，自住优选东北角远离主干道的楼栋，避开噪音影响。

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• 问 佛山中粮珑湾祥云 这个楼盘还有什么户型在卖？
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  134㎡四房两厅两卫：主卧自带 270° 超大跑道式转角阳台，形成专属的空中观景台，可将半月岛湿地公园、东平河及一河两岸的美景尽收眼底，为主人打造出独一无二的私密观景空间。整个户型做到五开间望江，江景与生活场景自然融合，实现了景观与居住功能的完美结合。此外，入门处带有玄关，增加了空间实用性，还设有独立书房设计，满足业主学习、工作等需求 。

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• 问 佛山中粮珑湾祥云楼盘怎样？值得购买吗？
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  央企品质有保障：中粮集团可是大央企，有 15 家上市公司，在 40 多个城市都有开发经验，房子的品质肯定没问题。小区是低密设计，楼和楼之间间距大，通风和采光都特别好，里面还有儿童乐园、健身设施，平时孩子玩耍、大人锻炼都有地方。

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• 问 中粮珑湾祥云怎么样
  答

  中粮珑湾祥云位于佛山禅城东大门奇槎板块，紧邻半月岛湿地公园和奇槎滨水公园，业主可以欣赏到一线无边际的东平河江景，并且项目内部还有精心打造的园林景观。

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