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弘阳德商昕悦府

别名：岭南锦苑

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在售住宅品牌地产景观居所车位充足人车分流

参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2025.10.22-2025.11.21 降价通知咨询底价

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 113㎡约192万咨询底价

在售 3室2厅2卫 111㎡约189万咨询底价

在售 3室2厅2卫 95㎡约162万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.6

禅城好评榜8名，超过禅城91%的楼盘

双强房企品质保障：由中国房企50强弘阳地产与川渝TOP10德商集团联合开发，弘阳深耕广佛15年，德商以精工著称，双方首次合作打造城央标杆项目，品质与交付保障充足。城芯低密纯住社区：容积率仅2.5，为张槎少见的低密度住区，6栋建筑均为17层小高层，2梯4户设计，居住密度低，候梯时间短，舒适度突出。现房精装即买即住：部分楼栋为精装交付，配备方太厨具、TOTO卫浴等国际品牌，融入智能指纹锁、燃气探测器等智能家居系统；现房发售，品质所见即所得，规避期房风险。高实用率户型设计：主力户型为93-113㎡三至四房，全系南北通透，配备约6米宽景阳台及全景飘窗，空间利用率高，适配刚需与改善家庭。全龄社区配套完善：打造1.2万㎡全龄互动园林，内设童趣乐园、阳光跑道、健身花园及中央会客厅；由中国物业百强德商产投服务提供24小时全封闭安保，居住安全性与舒适度兼具。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-01 10:41:56

地处禅西中心化核心板块，承接 3710 亩村级工业园旧改。“禅西中心化” 战略推动产业集聚，2027 年将建成万亩产业新城，地铁 7 号线通车后交通能级再升级。产业与人口双导入，区域配套与价值稳步提升，潜力可期。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:41:49

弘阳与德商双强联合开发，现楼交付所见即所得。容积率仅 2.5、绿化率 30%，打造 1.2 万㎡全龄园林，2 梯 4 户设计 + 全南向户型，采光通透。车位配比超 1:1，配备优质物业，精工工艺覆盖防水、保温体系，居住舒适度拉满。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:41:45

步行 8 分钟可达在建地铁 7 号线东鄱小学站，30 分钟覆盖广州南站，自驾 3 分钟接入佛山大道。省一级东鄱小学紧邻项目，1.7 公里内三甲佛山中医院护航，3 公里辐射岭南天地、王府井等商圈，教育、医疗、商业一站式满足。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:09:49

交通配套双轨广佛畅达：步行 10 分钟达地铁 2 号线湖涌站，20 余条公交覆盖日常通勤；自驾 5 分钟接驳佛山一环，30 分钟直达广州南站，快速融入广佛核心圈。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:09:44

小区品质双企低密标杆：弘阳与德尚联合开发，容积率仅 2.5、绿化率 35%，打造 “一轴三园” 主题园林；85-115㎡户型南北通透，弘阳自持一级物业 24 小时智能安防，居住舒适度拉满。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:09:39

周边配套全龄湖居优渥：1 公里内省一级绿岛湖学校、公办幼儿园环伺，教育链完善；步行 8 分钟达绿岛广场，5 分钟步抵 1500 亩绿岛湖湿地公园，15 分钟车程至三甲市二医院新院区，生活需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-21 17:39:11

小区以 30% 高绿化率与 2.5 低容积率打造祖庙稀缺纯小高层社区，内部规划 1.2 万㎡全龄互动园林，含阳光跑道、全龄活动区及架空层泛会所，德商物业提供 24 小时智能安防服务。外部生态人文资源得天独厚，步行 197 米即达城市公园仅 3 分钟，周边季华园、石湾公园等六大城市绿肺环伺，骑行 15 分钟可达千年祖庙与南风古灶，实现 “社区精致园林 + 文化生态绿脉” 的双重宜居体验。
袁国棋置业管家

2025-09-21 17:39:04

教育资源 “目送式” 覆盖，省一级东鄱小学步行 5 分钟即达，冠华学校（省一级）、张槎中学 1 公里内构建 K12 优质链，东海明珠国际幼儿园步行 8 分钟满足学前教育。商业消费多元便捷，社区底商步行 3 分钟实现日常采购，2 公里内岭南天地、岭南站等 6 大商圈驾车 8 分钟覆盖，创意产业园骑行 10 分钟享潮流消费。医疗保障硬核，三甲佛山市中医院 1.7 公里驾车 5 分钟可达，正骨骨科医院 676 米步行 8 分钟护航日常健康。
袁国棋置业管家

2025-09-21 17:38:57

楼盘踞守祖庙街道张槎三路核心，步行 70 米即达张槎三路公交站仅 1 分钟，17 个公交站点环伺，101 路、134 路等 10 余条线路 10 分钟辐射祖庙、千灯湖商圈。规划中地铁 7 号线东鄱小学站距项目 500 米步行 7 分钟，未来 3 站可达佛山站接驳湾区轨网；自驾依托 “五横五纵” 路网，经季华路 10 分钟直达祖庙商圈，20 分钟接驳佛山一环，30 分钟经广台高速畅达广州荔湾区，无缝承接祖庙板块三轨交汇的交通升级红利。
袁国棋置业管家

2025-09-02 17:27:32

弘阳与德商联合开发，建筑风格现代雅致，绿化率 35%，配中央园林与儿童活动区，物业提供 24 小时服务，户型方正通透带景观阳台，适合刚需及改善家庭，居住氛围舒适和谐。

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问佛山弘阳德商昕悦府这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

根据佛山市 2025 年最新政策，禅城区仅保留祖庙街道限购，弘阳德商昕悦府所在的张槎街道已全面取消限购措施，无论本地或外地户籍均可自由购买，且取得不动产权证后即可交易。最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%，购房门槛显著降低。
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问佛山禅城弘阳德商昕悦府这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便捷性自驾：3min 接入佛山大道，20min 直达祖庙商圈，30min 覆盖广州南站，1 小时融入粤港澳大湾区核心城市。公交：步行 70m 至张槎三路站，17 个公交站点覆盖 102 路、117 路等 12 条线路，15min 可达张槎地铁站（需换乘）。地铁规划：在建地铁 7 号线东鄱小学站（步行 8min 可达）预计 2028 年后通车，届时将实现 “双轨交汇”（7 号线与 3 号线），30min 直达广州南站。
全部3个回答>
问佛山禅城弘阳德商昕悦府这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘的地址位于佛山市禅城区张槎三路 46 号（张槎中学旁），具体方位为张槎三路与东鄱路交汇处，属于祖庙西拓重点发展板块。项目紧邻省一级东鄱小学，步行 5min 可达张槎文化广场，3 公里范围内覆盖岭南天地、王府井紫薇港等六大商圈，同时享受佛山中医院（三甲）等医疗资源，区位价值与生活便利性兼具。
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