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弘阳德商昕悦府

别名：岭南锦苑

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在售住宅品牌地产景观居所车位充足人车分流

参考均价 16500元/㎡ 价格有效期：2026.03.21-2026.04.20 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-04-10 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城张槎张槎三路46号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 113㎡约186万咨询底价

在售 3室2厅2卫 111㎡约183万咨询底价

在售 3室2厅2卫 95㎡约157万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.7

禅城好评榜2名，超过禅城97%的楼盘

低密小高层现房：容积率2.5，6栋17层纯小高层，仅384户，城芯低密宜居，现房即买即住，无交付风险。纯南向通透户型：主力95-113㎡三至四房，户户朝南、南北通透，标配约6米宽景阳台+全景飘窗，采光通风优秀。双房企+品牌精装：弘阳+德商联合开发，精装交付，配品牌厨卫、智能指纹锁、燃气探测等，品质稳定。目送式教育：约200米达省一级东鄱小学，近张槎中学，全龄教育步行可达。全龄社区：1.2万㎡互动园林，含童趣乐园、阳光跑道、中央会客厅；德商百强物业，24小时封闭管理。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-03-19 23:46:05

祖庙旁成熟配套，出行生活双便利紧邻佛山大道、张槎三路，几分钟上广佛路网；步行几分钟到公交站，3 公里内覆盖岭南天地、升宝广场，医疗商业一应俱全。
袁国棋置业管家

2026-03-19 23:46:01

省一级优教环绕，上学目送式省心步行几分钟达省一级东鄱小学、张槎中学，周边冠华幼儿园等全龄学府环伺，一站式教育配套齐全，家长接送更轻松。
袁国棋置业管家

2026-03-19 23:45:58

低密小高层现房，居住舒适度拉满容积率仅 2.5，17 层小高层两梯四户，配 1.2 万㎡全龄园林；步行几分钟到张槎公园，人车分流，现房即买即住，无交付风险。
袁国棋置业管家

2026-01-03 11:58:21

低密品质宜居，交付有保障。双强房企联合开发，精装现房即买即住。容积率仅 2.5，17 层小高层搭配 1.2 万㎡全龄园林，主力 95-113㎡户型南北通透，配备品牌厨卫与智能家居，百强物业 24 小时全封闭管理。
袁国棋置业管家

2026-01-03 11:58:18

全龄教育优质，生活配套成熟。200 米内有省一级东鄱小学、冠华幼儿园，3 公里内多所中小学环伺，实现目送式教育。3 公里内汇聚 6 大高端商圈，8 分钟车程可达三甲佛山中医院，自带 2600㎡社区底商满足日常需求。
袁国棋置业管家

2026-01-03 11:58:14

三轨通勤高效，路网通达性强。步行 70 米即达张槎三路公交站，20 余条线路覆盖全城，15 分钟可达核心商圈。自驾 3 分钟接驳佛山大道，30 分钟抵达广州南站，规划地铁 7 号线东鄱小学站步行 8 分钟可达。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:30:35

低密现房宜居，双品牌联合开发的现楼即买即住，2.5 低容积率 + 30% 绿化率，93-111㎡精装户型适配刚需与改善，近祖庙商圈生活便利。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:30:32

全龄教育优质，社区配建公办幼儿园，步行可达省一级东鄱小学、张槎中学，3 公里内 61 所幼儿园 + 28 所小学 + 8 所中学覆盖全阶段。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:30:27

三轨通勤高效，规划地铁 7 号线东鄱小学站距项目 500 米，骑行可达地铁 2 号线石湾站，30 分钟直达广州南站，自驾 3 分钟接驳佛山大道。
袁国棋置业管家

2025-12-16 14:02:06

弘阳与德商双强联合开发，2023 年已实景交付，品质可实地查验。社区容积率 2.5，绿化率 30%，配 1.2 万㎡全龄互动园林，17 层小高层两梯四户设计。主力户型户户朝南，带 6 米宽景阳台，精装采用方太、TOTO 等国际品牌。

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楼盘问答

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问佛山禅城弘阳德商昕悦府这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：步行约 1 分钟可达张槎三路公交站，1 公里内有 17 个公交站，紧邻张槎三路、佛山大道等主干道，自驾便捷，快速接入广佛路网。教育：300 米内有省一级东鄱小学、张槎中学，周边还有冠华幼儿园等，3 公里内覆盖多所优质中小学，教育资源丰富。医疗：车程 8 分钟可达佛山市中医院（三甲）、张槎医院（二甲），周边有多家社区诊所，就医方便。商业：自带约 2600㎡社区底商，3 公里内有岭南天地、岭南站 NOVA 等成熟商圈，满足购物休闲需求。生态：步行 10 分钟可达张槎文化广场，周边社区公园环绕，生活氛围浓郁。
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问佛山禅城弘阳德商昕悦府这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买教育优越：200 米内省一级东鄱小学，邻张槎中学，3 公里内多所中小学，一站式教育无忧。生活便捷：近五横五纵路网，3 公里达岭南天地、岭南站等商圈，邻二甲医院，日常就医购物方便。品质保障：双强房企联合开发，精装现房即买即住，规避期房风险，高得房率，户型适配刚需与刚改。
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问佛山弘阳德商昕悦府这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

交通情况：出行十分方便，公交、自驾出行成熟，未来轨交出行也将很高效。公交上，步行 1min 可达张槎三路站，覆盖 20 余条公交线路，10min 直达祖庙商圈。自驾可 3min 接驳佛山大道，依托张槎路等主干道，15min 直达祖庙商圈，30min 经广台高速抵达广州南站。轨交方面，规划的地铁 7 号线东鄱小学站距项目仅 500 米，未来步行 8min 可达；通过在建的广佛环线张槎站，四站可直达广州南站。
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