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弘阳德商昕悦府

别名：岭南锦苑

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在售住宅品牌地产景观居所车位充足人车分流

参考均价 16500元/㎡ 价格有效期：2025.12.21-2026.01.20 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-04-10 新开盘通知

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 113㎡约186万咨询底价

在售 3室2厅2卫 111㎡约183万咨询底价

在售 3室2厅2卫 95㎡约157万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜6名，超过禅城92%的楼盘

双强房企联合开发，由长三角低密奢宅专家弘阳地产与成都豪宅开发商德商集团联手打造，品质有保障，且为精装现房交付，即买即住无期房风险。低密舒居属性突出，容积率仅2.5，规划6栋17层小高层，共384户，居住密度低，私密性与舒适度兼具。户型设计优越，主力户型为95-113㎡三至四房，全系南北通透、户户朝南，配备约6米环幕宽景阳台与全景飘窗，部分户型含7米奢阔横厅、13㎡豪华大套房，空间利用率高。社区配套丰富，打造1.2万㎡全龄互动园林，涵盖童趣乐园、阳光跑道、健身花园及中央会客厅；配备德商产投服务（中国物业百强）提供的24小时“悦管家”专属服务，居住体验佳。精装标准高端，涵盖方太厨具、TOTO卫浴等国际品牌，融入智能指纹锁、燃气探测器等智能家居系统，品质感拉满。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-12-25 15:30:35

低密现房宜居，双品牌联合开发的现楼即买即住，2.5 低容积率 + 30% 绿化率，93-111㎡精装户型适配刚需与改善，近祖庙商圈生活便利。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:30:32

全龄教育优质，社区配建公办幼儿园，步行可达省一级东鄱小学、张槎中学，3 公里内 61 所幼儿园 + 28 所小学 + 8 所中学覆盖全阶段。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:30:27

三轨通勤高效，规划地铁 7 号线东鄱小学站距项目 500 米，骑行可达地铁 2 号线石湾站，30 分钟直达广州南站，自驾 3 分钟接驳佛山大道。
袁国棋置业管家

2025-12-16 14:02:06

弘阳与德商双强联合开发，2023 年已实景交付，品质可实地查验。社区容积率 2.5，绿化率 30%，配 1.2 万㎡全龄互动园林，17 层小高层两梯四户设计。主力户型户户朝南，带 6 米宽景阳台，精装采用方太、TOTO 等国际品牌。
袁国棋置业管家

2025-12-16 14:02:02

步行 5 分钟可达省一级东鄱小学，300 米内有省一级冠华幼儿园，3 公里内覆盖市重点张槎中学。自带 2600㎡社区底商，3 公里内汇聚岭南天地等六大商圈，10 分钟车程可达创意产业园。8 分钟车程抵三甲佛山市中医院，500 米内有多家社区诊所。
袁国棋置业管家

2025-12-16 14:01:56

步行 70 米即达张槎三路公交站，193 个公交站环绕日常出行。未来规划地铁 7 号线东鄱小学站距 500 米，换乘广佛线 30 分钟可达广州核心区。自驾衔接五纵五横路网，15 分钟畅达禅桂核心商圈。
袁国棋置业管家

2025-12-03 16:44:35

全龄配套 + 低密宜居，生活无忧步行 10 分钟内可达省一级东鄱小学、区重点张槎中学，3 公里内 61 所幼儿园环绕。 3 公里内 11 所一级及以上医院，51 个商场覆盖，步行 10 分钟可达商业广场，日常需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-12-03 16:44:29

双品牌精装现房，品质靠谱弘阳与德商双品牌联合开发，2023 年已现房交付，可实地查验房屋品质，无购房风险。容积率仅 2.5、绿化率 30%，17 层小高层设计，配 1.2 万㎡全龄园林，德商百强物业 24 小时服务。
袁国棋置业管家

2025-12-03 16:44:24

双轨 + 主轴，通勤高效步行 3 分钟达地铁 2 号线张槎站，近规划 7 号线东鄱小学站，30 分钟覆盖广州南站。紧邻佛山大道、季华路主干道，1 公里内 20 余条公交环绕，自驾 15 分钟直达祖庙商圈。
袁国棋置业管家

2025-11-21 16:03:45

地铁便捷：步行 8 分钟达地铁 3 号线镇安站，2 站换乘广佛线；规划地铁 7 号线东鄱小学站步行 8 分钟，2028 年通车后双轨交汇。公交密集：步行 1 分钟（70 米）至张槎三路站，1 公里内 17 个公交站，覆盖 12 条线路，15 分钟可达禅桂核心。自驾通达：5 分钟接驳佛山一环与佛山大道，20 分钟直达祖庙商圈，30 分钟直达广州南站，融入广佛 1 小时生活圈。

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楼盘问答

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问佛山禅城弘阳德商昕悦府这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买教育优越：200 米内省一级东鄱小学，邻张槎中学，3 公里内多所中小学，一站式教育无忧。生活便捷：近五横五纵路网，3 公里达岭南天地、岭南站等商圈，邻二甲医院，日常就医购物方便。品质保障：双强房企联合开发，精装现房即买即住，规避期房风险，高得房率，户型适配刚需与刚改。
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问佛山弘阳德商昕悦府这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

交通情况：出行十分方便，公交、自驾出行成熟，未来轨交出行也将很高效。公交上，步行 1min 可达张槎三路站，覆盖 20 余条公交线路，10min 直达祖庙商圈。自驾可 3min 接驳佛山大道，依托张槎路等主干道，15min 直达祖庙商圈，30min 经广台高速抵达广州南站。轨交方面，规划的地铁 7 号线东鄱小学站距项目仅 500 米，未来步行 8min 可达；通过在建的广佛环线张槎站，四站可直达广州南站。
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问佛山弘阳德商昕悦府这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

周边配套商业：自带约 2600㎡社区底商，满足日常小需求；3 公里内有岭南天地、王府井紫薇港等六大高端商圈，车程 10min 可达创意产业园，购物、餐饮、娱乐需求可一站式满足。医疗：500 米内有多家社区诊所，车程 8min 可达三甲佛山市中医院，周边还有佛山正骨骨科医院（676 米）、二甲佛山市中医院禅城高新区医院等，日常就医和应急医疗都有保障。生态：步行 10min 可到五峰公园、张槎文化广场，15min 可达梁园等景点，日常散步、休闲锻炼的户外场地丰富，能满足居民休闲需求。
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