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弘阳德商昕悦府

别名：岭南锦苑

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在售住宅品牌地产景观居所车位充足人车分流

参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2025.09.22-2025.10.22 降价通知咨询底价

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 113㎡约192万咨询底价

在售 3室2厅2卫 111㎡约189万咨询底价

在售 3室2厅2卫 95㎡约162万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

禅城好评榜14名，超过禅城84%的楼盘

双品牌联袂开发：由弘阳集团与德商置业合作打造，两大房企均有丰富开发经验，注重产品品质与居住体验，资金实力与工程质量双重保障，居住安全性高。低密改善社区：容积率约2.8，绿化率35%，规划8栋18-26层住宅，总户数632户，楼间距宽至40米，居住密度适中，采光通风条件良好，适配改善型家庭需求。园林与社区定位：内部打造“全龄互动”主题园林，含中央景观轴、儿童乐园、长者活动区、约300米健康跑道、邻里会客厅等，社区氛围偏向品质改善，配套注重家庭互动与休闲需求。精工细节设计：户型采用南北通透布局，多数配备双阳台（景观+生活），部分设置独立入户玄关与全景飘窗，同时引入智能化社区系统（人脸识别、智能监控），提升居住便捷性。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-09-21 17:39:11

小区以 30% 高绿化率与 2.5 低容积率打造祖庙稀缺纯小高层社区，内部规划 1.2 万㎡全龄互动园林，含阳光跑道、全龄活动区及架空层泛会所，德商物业提供 24 小时智能安防服务。外部生态人文资源得天独厚，步行 197 米即达城市公园仅 3 分钟，周边季华园、石湾公园等六大城市绿肺环伺，骑行 15 分钟可达千年祖庙与南风古灶，实现 “社区精致园林 + 文化生态绿脉” 的双重宜居体验。
袁国棋置业管家

2025-09-21 17:39:04

教育资源 “目送式” 覆盖，省一级东鄱小学步行 5 分钟即达，冠华学校（省一级）、张槎中学 1 公里内构建 K12 优质链，东海明珠国际幼儿园步行 8 分钟满足学前教育。商业消费多元便捷，社区底商步行 3 分钟实现日常采购，2 公里内岭南天地、岭南站等 6 大商圈驾车 8 分钟覆盖，创意产业园骑行 10 分钟享潮流消费。医疗保障硬核，三甲佛山市中医院 1.7 公里驾车 5 分钟可达，正骨骨科医院 676 米步行 8 分钟护航日常健康。
袁国棋置业管家

2025-09-21 17:38:57

楼盘踞守祖庙街道张槎三路核心，步行 70 米即达张槎三路公交站仅 1 分钟，17 个公交站点环伺，101 路、134 路等 10 余条线路 10 分钟辐射祖庙、千灯湖商圈。规划中地铁 7 号线东鄱小学站距项目 500 米步行 7 分钟，未来 3 站可达佛山站接驳湾区轨网；自驾依托 “五横五纵” 路网，经季华路 10 分钟直达祖庙商圈，20 分钟接驳佛山一环，30 分钟经广台高速畅达广州荔湾区，无缝承接祖庙板块三轨交汇的交通升级红利。
袁国棋置业管家

2025-09-02 17:27:32

弘阳与德商联合开发，建筑风格现代雅致，绿化率 35%，配中央园林与儿童活动区，物业提供 24 小时服务，户型方正通透带景观阳台，适合刚需及改善家庭，居住氛围舒适和谐。
袁国棋置业管家

2025-09-02 17:27:23

周边有佛山创意产业园、石湾公园，省一级中小学与社区医院环伺，10 分钟内可达大型商超、文创街区及健身中心，涵盖购物、教育、医疗及休闲需求，生活配套成熟度高。
袁国棋置业管家

2025-09-02 17:27:15

近地铁 2 号线石湾站，步行约 11 分钟可达，邻雾岗路与季华四路交汇处，自驾 13 分钟到祖庙商圈，20 余条公交接驳全城，通勤及跨区出行高效，日常往来各区域顺畅便捷。
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:59:40

精工三至四房 + 双企联袂舒居标杆：主力 95-130㎡三至四房采用南北通透全明设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 86%，主卧套房带独立卫浴及 270° 景观飘窗，部分高楼层可俯瞰公园景观。95㎡三房 LDK 一体化设计，客餐厅与 6.6 米景观阳台相连，采光通风俱佳；130㎡四房南北对流，7.2 米阔景阳台延伸生活尺度，精装交付配备方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，全屋搭载智能安防系统（指纹锁、视频监控）。社区由弘阳、德商双品牌联合开发，容积率 3.0、绿化率 35%，以现代风格打造中央园林，内设全龄活动区、健身步道及架空层泛会所，现房交付即享成熟配套，近享美陶湾文化创意产业集聚区（2027 年规划投资超 100 亿）发展红利。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:59:35

全龄名校环伺 + 双园配套城芯宜居范本：教育资源优质，步行 700 米即达省一级石湾第一小学、佛山市第十四中学，3 公里范围内覆盖佛山二中（省一级）、佛山实验学校等名校，社区配建 6 班制公立幼儿园，构建 3-18 岁全龄教育链。医疗护航，1.5 公里直达佛山复星禅诚医院（三甲），2 公里内分布佛山市第一人民医院（三甲），日常就医便捷。商业繁华，步行 10 分钟可达新 DNA 购物中心、王府井紫薇港等高端商圈，3 公里覆盖岭南天地、创意产业园等商业体，项目自带 8000㎡社区商业街，毗邻大雾岗森林公园、石湾公园双生态绿地（总面积超 1200 亩），打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 20:59:30

双地铁辐射 + 主轴路网广佛通勤高效圈：项目踞守禅城石湾醇熟板块，步行约 900 米直达已运营的地铁 2 号线沙岗站，3 站换乘广佛线，6 站速达广州南站，30 分钟贯通广佛核心商圈；在建地铁 4 号线（预计 2026 年通车）石湾站距项目 1.3 公里，未来形成双轨联动格局。自驾依托季华路、魁奇路双主轴，5 分钟直达祖庙商圈，10 分钟对接千灯湖金融区，20 分钟接驳广州荔湾核心区；周边 1 公里内分布沙岗地铁站、石湾客运站等 15 个公交站点，119 路、146 路等 20 条公交线路密集覆盖，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维交通网络，高效串联双城资源。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 15:09:27

户型方面：弘阳德商昕悦府的户型设计兼具实用性与舒适性。户型整体方正通透，空间布局科学合理，功能分区明确，极大提升了空间利用率。多数户型采光通风效果优良，配备宽敞阳台和明亮飘窗，保证了室内的采光与通透感，同时为居民提供了休闲观景的空间。无论是刚需小户型还是改善型大户型，都能契合不同家庭的居住需求，居住体验舒适惬意。

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问佛山禅城弘阳德商昕悦府这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘的地址位于佛山市禅城区张槎三路 46 号（张槎中学旁），具体方位为张槎三路与东鄱路交汇处，属于祖庙西拓重点发展板块。项目紧邻省一级东鄱小学，步行 5min 可达张槎文化广场，3 公里范围内覆盖岭南天地、王府井紫薇港等六大商圈，同时享受佛山中医院（三甲）等医疗资源，区位价值与生活便利性兼具。
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问佛山禅城弘阳德商昕悦府这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

该项目由弘阳地产联袂德商集团开发建设。弘阳地产为中国房企综合实力 50 强，深耕广佛 15 年，代表作包括弘阳燕澜湾等；德商集团为川渝 TOP10 房企，以精工品质著称，双方在佛山首次合作即打造城芯低密住区。项目物业由德商产投服务（国家一级资质）提供，物业费 2.7 元 /㎡・月，涵盖 24 小时安防、园林养护等基础服务。
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问佛山禅城弘阳德商昕悦府这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少？是哪个开发商？

答

项目由弘阳集团与德商集团联合开发。弘阳集团是全国知名房企，深耕房地产开发多年，业务涵盖住宅、商业等领域；德商集团则以高端精品项目开发为特色，在西南及华南地区有多个标杆作品。两者合作的弘阳德商昕悦府，定位为禅城区高品质改善型社区。注：项目位于禅城区张槎板块，邻近佛山地铁 2 号线张槎站（步行约 15 分钟），30 分钟可直达广州南站。周边覆盖张槎中心小学、佛山市第四中学等教育资源，以及张槎文化广场、大型商超等生活配套，适合追求居住品质的家庭。
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