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泷景花园

别名：合景新鸿基泷景

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在售住宅配套成熟品牌物业

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2025.08.11-2025.08.31 降价通知咨询底价

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在售普通住宅 121㎡约182万咨询底价

在售 3室2厅2卫 95㎡约143万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

禅城好评榜9名，超过禅城90%的楼盘

泷景花园是合景泰富与新鸿基联合开发的超大型滨江生活社区，总建面约280万㎡，定位“东平河沿岸全周期生活大城”，涵盖高层住宅、低密别墅、商业集群及教育配套，总户数超10000户，主打“江景生态+全业态闭环”。项目独占2.4公里东平河岸线，内部打造法式园林、滨水栈道及多主题休闲空间，配建12万㎡商业MALL、3所幼儿园及1所九年一贯制学校，形成“居住-教育-消费-休闲”一站式生活圈。社区采用港式物业管理，配备智能安防与滨水会所，产品覆盖85-450㎡全户型，以“规模大盘+一线江景”为核心优势，适配从刚需到高端改善的全龄段家庭。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-08-08 11:46:47

江景三四房 + 高拓空间舒居标杆：主力 98-168㎡三至四房采用南北通透全明设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 89%，70% 户型享东平河一线江景，主卧套房带独立卫浴及 270° 景观飘窗。98㎡三房 LDK 一体化空间约 52㎡，客餐厅与 7.2 米景观阳台相连，采光通风俱佳；168㎡四房南北对流，9 米阔景阳台延伸生活尺度，精装交付配备方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，全屋搭载智能安防系统（人脸识别、智能门锁）。社区容积率 3.0、绿化率 38%，以现代风格打造中央园林，内设恒温泳池、全龄活动区及架空层泛会所，准现房交付即享成熟配套，近享佛山新城 “强中心” 战略（2027 年规划投资超 300 亿）发展红利。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 11:46:43

全龄醇熟配套 + 百万方大盘城芯生活范本：教育资源顶尖，社区配建 3 所公立幼儿园、2 所公立小学（其中澜石小学为省一级），步行 500 米即达佛山三中（省一级），3 公里内覆盖佛山一中（省重点）等名校，构建 3-18 岁全龄教育链。医疗护航，1.2 公里直达佛山市第一人民医院（三甲），日常就医便捷。商业繁华，项目自带 10 万㎡商业综合体（已开业），步行 10 分钟可达新 DNA 购物中心、鹏瑞利季华广场，3 公里覆盖岭南天地等百万方商圈；毗邻东平河滨江公园（8 公里绿道）及澜石公园，打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维生活闭环，作为超 500 万㎡成熟大盘，已交付 1-6 期，生活氛围浓厚。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 11:46:38

双地铁上盖 + 江景主轴广佛通勤黄金圈：项目踞守禅城澜石板块东平河畔，步行约 300 米直达已运营的广佛线澜石站，1 站换乘地铁 3 号线（在建），3 站速达广州南站，25 分钟贯通珠江新城；临近规划地铁 6 号线（待建），未来形成三轨交汇格局。自驾依托魁奇路、佛山大道双主轴，5 分钟覆盖佛山新城 CBD，10 分钟对接千灯湖金融区，15 分钟直达广州荔湾核心区；周边 1 公里内分布澜石地铁站、泷景花园站等 18 个公交站点，118 路、179 路等 25 条公交线路密集覆盖，构建立体交通网络，同时坐拥东平河一线江景，通勤与景观优势兼具。官方认证售楼部电话：18122241165
150****2915

2025-08-03 15:17:47

一线江景视野好，双地铁出行方便，自带学校商超成熟，现楼买了就能住，户型实用适合改善，大盘生活氛围浓，住着舒服还省心。
袁国棋置业管家

2025-07-20 15:44:08

户型方面：泷景花园的户型设计兼具实用性与舒适性，居住体验佳。户型整体方正通透，空间布局科学合理，功能分区明确，极大提升了空间利用率。多数户型采光通风效果优良，配备宽敞观景阳台和明亮飘窗，保证了室内的采光与通透感，部分户型还能欣赏到东平河景或社区园林景观，为居民提供了休闲观景的空间。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到契合需求的户型，居住体验舒适惬意，尽显品质生活气息。
袁国棋置业管家

2025-07-20 15:44:03

配套方面：周边配套成熟丰富，生活便利度与品质感兼具。商业配套完善，临近泷景商业广场、新 DNA 购物中心等商圈，涵盖超市、餐饮、娱乐、零售等多种业态，日常购物、休闲娱乐需求可一站式满足。教育资源优质，直线 3 公里内有石湾第一小学、佛山十四中、禅城区实验中学等多所知名学校，为孩子提供良好的教育环境。自然与休闲配套优越，紧邻东平河景观带，周边还有石湾公园、大雾岗森林公园等，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处，各类配套共同构建起舒适便捷的生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-20 15:43:59

交通方面：泷景花园交通出行便捷高效，坐拥立体交通网络。项目紧邻佛山地铁 2 号线石湾站（已开通），步行即可轻松抵达，地铁 2 号线可快速连接广州南站，实现广佛双城无缝通勤，同时能便捷换乘其他线路通达佛山各区核心地段。周边环绕魁奇路、东平路等城市主干道，自驾出行可快速畅达禅桂核心商圈、顺德及广州等地，1 公里范围内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业区和学校，无论是地铁、公交还是自驾，都能满足日常通勤、跨区出行等各类需求，交通优势显著。
袁国棋置业管家

2025-07-02 20:37:18

户型与价格 • 户型：涵盖多种户型，九期有169㎡、189㎡的大平层，也有121㎡、119㎡、109㎡的三房四房小区规划 • 园林景观：九期规划“一环一厅双园”园林格局，社区整体抬高约1.5米，楼栋最大间距约70米。 • 配套设施：九期设有国际标准8泳道成人泳池+儿童泳池，面积约1500㎡，还有全龄化儿童乐园、健身器材等。项目优缺点 • 优点：位于佛山中轴，地段优越，周边配套成熟，交通便利，性价比相对较高。
袁国棋置业管家

2025-07-02 20:36:49

基本信息 • 地理位置：位于禅城-澜石大马路9号，北邻祖庙中心，南瞰佛山新城，一线临江，坐拥东平河滨江景观。 • 开发商：新鸿基地产。 • 建筑参数：小区占地面积75万平方米，由24个地块组成，分15期开发，总建筑面积约280万㎡。 • 物业信息：物业公司为香港启胜物业管理有限公司，物业费2.70-7.50元/平/月。配套设施 • 交通：距地铁广佛线澜石站约500米，可换乘佛山2号线、佛山3号线及广佛环线，畅达大湾区。 • 商业：自带悠方商业，近享DNA世博商圈、王府井紫薇港&创意产业园商圈、祖庙商圈、佛山新城商圈。 • 教育：内部有幼教亲子机构、明珠幼儿园、星堤幼儿园、澜石小学，毗邻省一级澜石中学。 • 生态：2公里范围内有澜石公园、澜园、澜石港公园、活力新港公园、佛山青年公园、佛山儿童公园、滨江湿地公园等7大城市公园。
184****8670

2025-06-26 21:07:44

住泷景超便利！出门就到广佛线澜石站，4 站到祖庙，畅行广佛。楼下悠方天地吃喝玩乐俱全，日常采买轻松搞定。对口省一级澜石小学、中学，孩子教育有保障。我家 110㎡户型方正，采光通风佳，唯一不足是车位紧张，不过整体超满意。

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楼盘问答

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问泷景花园这个楼盘属于什么街道办，配套有什么学校？

答

泷景花园在禅城区石湾镇街道。周边有省一级澜石中学，教育质量有保障，能给孩子提供不错的中学教育资源。
全部3个回答>
问泷景花园这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问泷景花园在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目地处三龙湾创新集聚区核芯，政府规划投入超千亿打造先进制造业、人工智能等产业集群，预计 2035 年成为粤港澳大湾区重要发展平台，区域人口导入与资产增值潜力显著。交通便利性上，广佛地铁一号线、二号线双轨已开通，1 站到广州南站、4 站到珠江新城的双城通勤效率，尤其适合广佛双城商务客群。产品设计上，泷景花园融合 “地铁上盖 + 产城融合” 模式，自带商业体与教育配套，兼顾自住舒适性与租赁市场需求；开发商合景泰富与新鸿基均为 TOD 开发专家，项目历经 10 年醇熟运营，社区氛围浓厚，无论是追求 “滨江生态 + 城芯稀缺资产” 的自住需求，还是看重 “三龙湾产业红利 + 双地铁枢纽” 的投资价值，该项目均能以 “广佛滨江生活标杆” 的稀缺性，成为大湾区置业优选
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