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九期精装主力 95-189㎡三至四房全周期户型覆盖，95㎡刚需三房方正通透、双阳台采光充足，106-121㎡大三房、四房适配二孩与三代同堂，169-189㎡大平层为改善阔尺格局，全屋品牌精装交付省去装修工期成本。成交均价 14000-16500 元 /㎡，对比石湾同片区楼盘性价比突出，低门槛即可拿下禅城江岸成熟大盘资产；地处广佛同城桥头堡地段，地铁通勤优势稳固，租赁需求旺盛，适配广佛双城通勤刚需、看重现成学区的育儿家庭、追求成熟江景大盘自住改善人群，长期地段保值基础扎实。
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泷景花园
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楼盘评测报告
9.2分
综合评分禅城好评榜36名，超过禅城50%的楼盘
280万㎡滨江成熟大城，15年开发配套全部落地兑现 禅城罕见超级滨江综合体大盘，历经多年开发，居住氛围成型。自带悠方购物中心、多条社区商业街；配建明珠幼儿园、星堤幼儿园；临近省一级澜石小学、澜石中学。无需等待新区规划，商超、菜市场、教育、餐饮一应俱全，入住即享受完整生活配套。社区园林经过多年生长，绿树成荫，成熟度远超新建小区。 广佛线澜石站轨道物业，一桥连通佛山新城，广佛通勤友好 距离广佛线澜石站步行约500-900M（不同组团距离有差异）；1站直达世纪莲佛山新城，4站抵达祖庙，6站直达广州南站。门前魁奇路、东平路主干道，自驾15Min千灯湖、20Min广州。多条公交环绕，构建地铁+公交+自驾三维路网，往返广州、禅桂上班族优选。 东平河北岸滨江资源，对望新城天际线，多组团可观江景 占据东平河上游北岸岸线，高楼层可饱览东平河江面、对望坊塔、世纪莲城市天际线；周边汇集澜石公园、青年公园、澜石港滨江公园等7大市政公园。九期组团抬高约1.5米打造，防潮降噪，围合式中央园林，配备国标泳池、全龄架空泛会所、环形跑道。 刚需到改善全周期产品线，两梯四户、两梯两户分层定位 户型覆盖95㎡刚需三房直至189㎡改善大四房，适配不同家庭阶段。95-121㎡刚需户型两梯四户，门槛友好；169-189㎡改善户型两梯两户纯板楼，独立梯厅提升私密性；全部明厨明卫、LDKG客餐厅一体化，大面积观景阳台，空间拓展充足。精装交付选用主流家装品牌，省去自行装修周期。 澜石主城居住板块，租赁流通活跃，保值基础扎实 地处城南澜石成熟居住区，人口密集，生活烟火气浓厚。大盘入住人口基数大，二手房流通、出租需求旺盛；对比亚艺、奇槎改善板块，上车总价门槛更低，性价比突出。东平河水轴线持续升级，澜石城市更新稳步推进，长期享有城建红利。
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袁国棋
2026-03-20 11:28:43
东平河江景 + 成熟大盘，居住舒适度高 一线临江，有约 3 公里滨江绿道与社区公园；新鸿基 + 合景双开发商打造，280 万㎡成熟大盘，低密高绿化，户型实用、现楼交付更安心。
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袁国棋
2026-03-20 11:28:39
全龄教育 + 成熟商业，生活一步到位 对口澜石小学、澜石中学，配明珠幼儿园，目送式上学省心；自带悠方天地商业街，步行几分钟满足日常购物餐饮，山姆会员店近在咫尺。
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袁国棋
2026-03-20 11:28:35
地铁直达广佛，通勤出行高效 步行几分钟到广佛线澜石站，1 站到佛山新城、4 站到祖庙，换乘 2 号线约 30分钟直达广州南站；紧邻佛山大道、魁奇路，自驾公交都很方便。
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交通便利性： 轨道交通： 已运营：广佛线澜石站步行约 5min，1 站到佛山新城世纪莲，6 站直达广州南站；地铁 2 号线石湾站步行约 8min，换乘后 15min 抵广州南站。 规划中：广佛环线（2025 年通车）及佛山 6 号线（规划）将进一步强化枢纽地位，形成 “地铁跨城 + 城轨联动” 的高效出行体系。 公交网络：步行 2min 可达澜石小学公交站，覆盖 133 路、154 路等 20 余条公交线路，10min 车程可达季华商圈、佛山汽车站。 自驾路网：紧邻佛山大道、魁奇路等主干道，5min 直达禅城中心区，10min 贯通佛山新城；广湛高铁佛山站（规划）距项目 1.5km，通车后 30min 直达湛江。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区前进路 19 号（广佛线澜石站上盖），法定标准地名为 “泷景花园”。项目占位禅城石湾板块核心，紧邻东平河畔，3 公里范围内集聚禅城中心医院（三甲）、澜石小学（省一级）等医疗教育资源，叠加地铁广佛线与规划中地铁 4 号线的交通红利，形成 “滨江生态 + TOD 枢纽” 的宜居区位。
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盐步路口(大沥快线;佛236路;佛250路;佛251路;佛263短线;佛263路;佛276路;佛277路;佛279路;佛山城巴高明客运站-滘口客运站线;广123路;广260路;广佛8号线;沥07路;沥08路;沥12B路;沥18路;沥20路)34m
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盐步大道北(大沥快线;佛244路;佛250路;佛276路;佛277路;佛278路;佛279路;广260路;桂19路;沥08路;沥10路)255m
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盐步大道北(大沥快线;佛244路;佛250路;佛276路;佛277路;佛278路;佛279路;广260路;桂19路;沥08路;沥10路)255m
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横江路口(佛244路;桂18路;桂19路;沥18路)285m
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横江路口(佛244路;桂18路;桂19路;沥18路)296m
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楼盘概述：泷景花园，新房价格15000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-石湾-广东佛山广佛地铁澜石站。户型3室、建面95-121㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等泷景花园楼盘信息，关注吉屋佛山泷景花园！
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